戸建住宅の「テレビの視聴環境」について
戸建を検討されているお客様で「テレビの視聴環境」について話題にあがる機会が多く、今回コラムに書いてみたいと思います。
戸建住宅の場合、テレビの視聴環境は基本的に居住者のかたがご自身で準備する（工事してもらう）必要があります。
賃貸物件やマンションなどの場合、既にお部屋やマンション自体にテレビの視聴環境が整っていることが多かったりするので、これまで賃貸物件やマンションにお住まいだったかたは、その辺りピンと来ていないということが多いのかもしれませんね。
では、テレビの視聴環境とはどういったものでしょうか。
昨今では、テレビの視聴環境は、大きく下記の3つになるかと思います。
①テレビアンテナを設置する
②ケーブルテレビに加入する
③光TVを利用する
テレビアンテナを設置する場合、テレビアンテナ業者に依頼して屋根や外壁、バルコニーなどにアンテナを設置してもらいます。
地デジ用のアンテナ（民放用）と、BS・CS用のパラボナアンテナがあり、地デジのアンテナのみか、または地デジのアンテナとBS・CS用のアンテナの両方を設置するかの選択になるかと思います。
費用に関しては、どのようなタイプのアンテナを設置するか、ブースターの設置の有無や、作業場所の状況などによっても変わってきますが、地デジのみの場合数万円、地デジ＋BS・CSのアンテナの場合、数万円～15万円くらいではないかと思います。
他にも、室内用アンテナを購入してきてご自身で設置するなんていう方法もありますが、よほど受信環境が良い条件でないと、チャンネルによって映らないなど、不安定な場合もあるようです。
テレビアンテナを設置した場合、後述させていただくケーブルテレビや光TVなどと違い、月額の費用などは発生しません。※NHK受信料はかかります。
ただし、天候や周辺環境の影響で映りにくくなったり、台風や雷などの影響で不調になってしまった場合のメンテナスはご自身で行っていく必要があります。
ケーブルテレビに加入する
東久留米、清瀬エリアでは、ケーブルテレビに加入する場合はJ-COM（株式会社ジェイコム東京）のサービスを利用することになります。
※かつての規制で、1地域に1社のみの許認可しか認められていなかった関係で、現在も東久留米、清瀬エリアではJ-COMのみとなります。
J-COMに加入すると、専用のケーブルを建物まで引いてくれて、テレビを視聴できるようになります。
加入プランにもよりますが、地デジの民法各局のほか、BS・CSなども含め、大変たくさんのチャンネルを視聴できるようになります。
上記のテレビアンテナを設置した場合と比べ、天候などの影響を受けることはほとんどなく、安定した受信環境と言えるのではないでしょうか。
テレビのほか、インターネットや電話もセットになったプランもあり、合わせて加入することもできます。
ただし、導入時の工事費用や月々の利用料が発生します。
詳しくは、こちらから→J-COM ホームページ
フレッツ光など、光回線を利用される場合、その光回線を利用してテレビを視聴することができる光TVというサービスがあります。
※写真は、NTTドコモが展開する「ひかりTV」サービスです。
各プランやサービスによりますが、地デジの民放各局のほかにも、BS・CSやほかのたくさんのチャンネルも視聴できます。
こちらもテレビアンテナを設置する場合に比べ、天候などの影響を受けにくく、安定した受信環境と言えると思います。
やはり、ケーブルテレビと同じく、導入時の工事費用や月々の利用料は発生します。
光TVサービスは光回線がないと利用できませんので、インターネット用にフレッツ光など光回線を引いている、もしくは引く予定のあるかたが検討できるサービスとなります。
インターネット接続で利用しているプロバイダによるサービス、携帯電話で利用しているキャリア会社が提供しているサービスなど、様々なサービス、割安プランなどがあります。
今回は、上記の3つのテレビ視聴環境をご紹介いたしました。
昨今では、そもそもテレビ放送を見る機会がないので、テレビの視聴環境はいらないなんていうかたもときどきいらっしゃいます。
時代とともに、テレビの在り方も変わって行きますね。
今回は、テレビの視聴環境についてのお話でしたが、戸建の場合、インターネット接続環境もご自身で用意していただく必要があります。
インターネット接続環境は、さらにサービスが豊富で、新しいサービスもどんどん出てきています。
どこかのタイミングで、インターネット接続環境についてもまとめられたらと思います。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
東久留米駅 徒歩12分の閑静な住宅街。2号棟は、敷地約30.9坪。車2台並列に駐車可能です。南道路の整形地で、陽当たりとても良好。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。約16.0帖のリビングルームには床暖房を完備。2Fに納戸スペースがあり、収納としても書斎としても利用できます。
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藤和シティホームズひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
専有面積71.11㎡。ファミリータイプの3LDK。内装リフォーム済みで室内きれいになりました。閑静な住宅街に建つ低層のマンション。ひばりが丘駅、東久留米駅が利用できます。ペットと暮らせるマンションです。空室のため室内いつでもご覧になれます。
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Column2Fリビングの利点をまとめてみた-
東久留米市氷川台2丁目 中古戸建【リフォーム済み】
東久留米駅 徒歩15分の閑静な住宅街。南側が畑のため陽当たり良好です。ミサワホーム施工の戸建住宅。内外装リフォームで建物きれいになりました。2Fに4居室、1Fに和室のある5LDK相当の間取り。LDKは約14.8帖。独立タイプのキッチンスペース。お庭がありガーデニングなど楽しめます。
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シーアイマンション清瀬 3F
3F南西向きのお部屋。バルコニー前面に高い建物がなく開放感があります。ファミリータイプの3LDKの間取り。管理体制良好。ペットと暮らせるマンションです。近くに公園や緑が豊富にあり、自然豊かな住環境です。すぐ近くにマルエツ清瀬中里店がありお買い物に便利です。
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Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
東村山市青葉町3丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感のある区画です。敷地約31.2坪の整形地。車種により車2台並列に駐車可能です。全室南向き。1Fに和室のある4LDKの間取り。LDKは約14.0帖で、和室も合わせると約18.5帖の広々空間です。ビルトイン食洗機や浴室乾燥機を完備。奥行きが広いワイドタイプのバルコニーなど。
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清瀬市梅園3丁目 新築戸建
南道路の整形地。陽当たり良好です。通りから入った落ち着きある住宅街。車2台並列に駐車可能です。LDKは広々約16.0帖。2F東側洋室は、そのまま広くも将来2部屋にすることもできるフレキシブルな間取りです。すぐ近くの全生園の緑など、自然豊かな住環境です。
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Column年収がどれくらいから住宅ローンが組めるの？-
東久留米ガーデンハウス 3F【リフォーム予定】
東久留米駅 徒歩2分の大変利便性の高いロケーション。南向きで陽当たり良好。ファミリータイプの3LDK。内装フルリフォームで室内きれいになります。ペットと暮らせるマンションです。
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東久留米市下里2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
新築戸建 全2棟。2号棟は、南西向きで陽当たり良好。角地で開放感のある区画です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々約19.25帖あります。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。主寝室に小屋裏収納を完備。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震い強い家です。
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Column「手付金が戻ってくる」とは？-
東久留米市弥生2丁目 新築戸建
約49.5坪のゆとりの敷地。カースペースも広く並列に2台駐車可能です。延床面積104.33㎡。全室南向きの4LDK。LDKは広々約18.0帖あり、洋室と合わせると約22.5帖の大空間になります。西側洋室にウォークインクローゼット。奥行きの広いルーフバルコニーなど。
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東久留米市金山町2丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある立地です。ファミリータイプの3LDK。LDKは約15.0帖で、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。奥行きの広いワイドタイプのバルコニーなど。上の原の商業エリアが近く、お買い物などに便利な立地です。
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Column住宅ローン審査って何をするの？② 返済比率-
清瀬市中清戸1丁目 新築戸建 全17棟 6号棟
清瀬駅 徒歩13分の大型開発分譲地 全17棟。6号棟は、南側が公園のため陽当たり良好です。北側も隣地通路のため角地のような開放感のある立地です。延床面積96.88㎡。2Fに4居室、1Fに和室のある5LDK相当の間取りです。フルオープンのカウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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東久留米市金山町1丁目 新築戸建
東久留米駅 徒歩15分。第六小学校がすぐ近く。敷地約34.1坪。南西向きで陽当たり良好。全室南向きの3LDK。LDKは広々約19.0帖あります。大型のシューズインクローゼットを完備。アクロスプラザ東久留米や西友東久留米店など、上の原の商業地域が近くお買い物にも便利な立地です。
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Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで-
東久留米市浅間町3丁目 新築戸建
ひばりヶ丘駅 徒歩8分の便利な立地。敷地約34.9坪。南西向きで陽当たり良好。北西側が通路のため角地のような開放感のある立地です。高台になっていて道路からの目線など気にならない立地です。広いお庭スペースもあります。2Fに4居室ある4LDK。LDKは広々約21.6帖。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取りです。
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清瀬市中里4丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
金山緑地公園、柳瀬川がすぐ近くにあるとても自然豊かな住環境です。南道路で陽当たり良好。敷地約40.9坪の整形地。延床面積108.68㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。リビングルームは広々約20.0帖あります。奥行きの広いワイドタイプのバルコニー。シューズインクローゼットで玄関周りを整頓できます。
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Column今さら聞けない！そもそも住宅ローンって？-
清瀬市中清戸4丁目 新築戸建
広い屋上ルーフバルコニー付き。家族で星空観測やBBQなども楽しめます。コンパクトな3LDKの間取り。南西側が幅員約16ｍの公道のため陽当たりとても良好です。明るい2Fリビングルーム。洋室と合わせると約17.75帖の広々空間になります。
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東久留米市滝山5丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
ひまわり公園が目の前の新築戸建 全3棟。2号棟は、明るく開放感のある2Fリビングルームの3LDK相当の間取り。LDKは約15.3帖あり、洋室を開放すると約19.4帖の広々空間になります。主寝室には大型のウォークインクローゼット。シューズインクロークがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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