東久留米ってどんな街?東久留米市の魅力とは?
東久留米市は、都心近郊にありながら自然が多く残る、東京郊外らしいベッドタウンです。
アクセスは、西武池袋線で東久留米駅から池袋駅まで20〜25分ほど。(朝夕の通勤ラッシュ時はもう少し時間がかかります。)大手町など都心の中心部へも、乗り換えを含めて1時間ほどです。
東久留米の一番の特徴は、やはり自然の豊かさです。駅から少し歩くだけで、田園風景や川沿いの緑が広がる場所がいくつもあります。代表的なのが「落合川と南沢湧水群」で、環境省の「平成の名水百選」に選ばれています。市内には黒目川・立野川といった川も流れていて、竹林公園や六仙公園など、自然を楽しめるスポットも点在しています。
水や緑が豊富な土地柄は今に始まったことではなく、旧石器時代から縄文時代にかけての遺跡が市内に100カ所以上見つかっていて、知る人には"考古学のメッカ"として知られる土地でもあります。地下水位の高さなどを見ても、東久留米はもともと人が暮らしていきやすい土地だったと言えるのかもしれません。
なお、東久留米駅西口には、かつて「富士見テラス」という展望スポットがあり、「関東の富士見百景」にも選ばれた人気の場所でした。ただ建設時の建築確認申請に問題があったことが発覚し、2021年に閉鎖、その後撤去されています。現在は、駅西口の昇降施設の改築とあわせて、西口広場全体の再整備が検討されている段階です。富士見テラスそのものが再び設置されるかはまだ決まっていませんが、整備の進み方によっては復活する可能性もあります(詳しくは「富士見テラスが復活?東久留米駅西口の再整備計画について」のコラムでも紹介しています)。
都心へのアクセスが良く、自然もたくさん残っている。これが東久留米市の魅力だと思います。23区の都心方面の地価上昇やさらに物価の上昇が続くなかで、まだ手の届く価格帯で戸建てを持てるエリアとして、東久留米のような郊外への注目も高まってきていると思います。
住まい工房では、これからも東久留米エリアの魅力を本コラムなどを通じて発信していきたいと思っています。
東久留米市の魅力を伝える公式PV「東京別世界 東久留米」もぜひご覧ください。
よくある質問
Q. 23区などの都心方面と比べて東久留米市の住宅価格は安いですか?
A. 23区などの都心方面の地価上昇が続くなかで、東久留米市はまだまだ手の届きやすい価格帯で戸建てを購入できるエリアと言えると思います。実際の成約データをもとにした相場ページも公開していますので、具体的な価格帯はそちらで確認いただけます。
Q. 富士見テラスは復活しますか?
A. 現時点では決まっていませんが、駅西口昇降施設の改築にあわせて西口広場全体の再整備が検討されており、今後の動向によって復活する可能性があります。これからも注視していきたいと思います。
Q. 子育てしやすい街ですか?
A. もちろんその場その場で違いますが、比較的公園や緑地が多くあり、のんびり過ごせる環境が多く、子育てに向いていると言えると思います。学区を指定した物件探しについては別のコラムでも紹介しているので、気になる方はそちらもご覧ください。
Column貯金がなくても家は購入できます。-

東久留米市幸町4丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
南東向きで陽当たり良好です。通りから入った落ち着きある住環境。1号棟は、1Fに和室のある4LDK。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。折上げ天井で意匠性の高いリビング空間になっています。太陽光パネル搭載の家。完成済みのため室内いつでもご覧になれます。
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清瀬市中里5丁目 中古戸建 屋上ルーフバルコニー付き
延床面積103.98㎡。ゆとりの4LDK相当の間取り。屋上ルーフバルコニー付きで、ご家族でBBQや星空観測など楽しめます。大きな吹抜けで明るく開放感のあるリビングルームは広々19.1帖。和室と合わせると23.6帖の大空間です。2F居室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。2居室にウォークインクローゼットを完備。
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Column学区を指定して物件を探したい方へ ~「学区でさがす」の活用方法~-

清瀬市旭が丘1丁目 新築戸建 全7棟 6号棟
新築戸建 全7棟。6号棟は、延床面積102.47㎡。全室南向き。2Fに4居室ある4LDKの間取りです。主寝室にはウォークインクローゼットとカウンタースペース。敷地約42.8坪の旗竿型の敷地です。車種により車2台駐車可能。南側に擁壁がありますが、南側隣地が駐車場のため陽当たり良好です。
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志木市下宗岡3丁目 中古戸建
敷地約40.2坪。南側が水路で建物などなく陽当たりとても良好です。広いカースペースには大型のカーポート。延床面積103.68㎡。全室南向き。全室6帖以上のゆとりの4LDK。白を基調とした明るい室内。建物大変きれいにお使いです。空室のため室内いつでもご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
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Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで-

東久留米市柳窪4丁目 中古戸建
南西向きで陽当たり良好。南北両面道路で開放感のある立地です。敷地約34.2坪。広いカースペースに車2台並列に駐車可能です。太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取りです。LDKは約16.0帖で、畳スペースも合わせると約19.0帖の広々空間になります。空室のため室内いつでもご見学可能です。
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コープ野村花小金井 2F【リフォーム済み】
閑静な住宅に建つ低層のマンションです。三方向角部屋で開口部が多く、開放感のあるお部屋です。内装全面リフォームで室内きれいになりました。
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Column住宅ローン審査って何をするの?③ 審査の手続き-

清瀬市中清戸2丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
南道路で陽当たり良好の新築戸建 全2棟。1号棟は、敷地約36.3坪。車2台並列に駐車可能です。延床面積99.37㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。ZEH水準の省エネ性能。長期優良住宅取得。太陽光パネル搭載の家です。完成済みのため室内いつでもご見学できます。
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清瀬市野塩2丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩9分の閑静な住宅街。南道路で陽当たり良好。吹き抜けで明るく開放感のある2Fリビングルーム。LDKは約18.5帖あり床暖房を完備。常設階段のロフトがあって便利です。1F主寝室には大型のウォークインクローゼット。ZEH水準の省エネ性能の家です。
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Column「手付金が戻ってくる」とは?-

東久留米市弥生1丁目 建築条件付き 土地 全4区 4号地
建築条件付き売地 全4区画。前面は幅員約6mの公道で開放感があります。全区画、東道路の整形地。4号地は、緑地を含んで敷地約37.8坪。土地のみのご相談の可能です。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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東久留米市金山町2丁目 土地 全2区
売地 全2区画。とても落ち着きある住宅街です。B区画は敷地約57.48坪。近くの上の原の再開発エリアがあり、豊富な商業施設や公園が多く整備されていて住環境良好です。現況更地です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格4180万円住宅ローン 土地のみ、月々約円
Column住宅選びのチェックポイント-

清瀬市中里6丁目 新築戸建 全13棟 1号棟
柳瀬川や緑地など、自然豊かな住環境。新築戸建 全13棟。1号棟は、旗竿型の敷地ですが、北東側隣地が畑のため開放感のある立地です。2Fに4居室ある4LDK相当。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々18.25帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。太陽光パネル搭載の家です。
価格3480万円住宅ローン100%借入で、月々約円
