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みなさんほとんどの人が、住宅を購入するときに住宅ローンを組んでいます。
もちろん住宅ローンを組まずに、手持ちのお金で現金支払いしてもよいのですが、だいたい家の値段って何千万円もしますし、ほとんどの人がそんなお金持っていません。
そこで利用するのが住宅ローンです。
車のローンやカードローンと同じいわゆるローンなのですが、特徴的なのが、借入額が何千万円と大きめであること、期間が35年などとても長いこと、車のローンやカードローンなどと違い金利がとっても低いのが特徴です。
金融機関は、そんなに高額なお金をそんな低い金利で貸して大丈夫なのか、と思うのですが、大丈夫なのです。
一般的には、購入する不動産を担保にする(抵当権を設定する)ことで、貸し倒れのリスクが少ないようにしているのです。
要するに、住宅ローンの支払いができなくなったら、その家を没収される、そんなイメージです。
では住宅ローンは誰でも組めるのでしょうか?
いいえ。誰でも組めるというわけではありません。
各金融機関による審査があって、その審査で承認が出ると住宅ローンが組めます。
車のローンやカードローンを組むときと同じです。
審査はいつでも無料で行えます。
ある程度の簡単なヒヤリングで、どこの金融機関を利用するのがよいのか、そこの金融機関の審査が通りやすいのかなど、我々のような経験のある不動産業者であれば判断ができます。
住まい工房では、住宅ローンの相談窓口を設けています。
住宅ローンを組むかどうか分からない、物件を購入するか分からないかたでもご相談を受け付けていますので、どうぞお気軽にご利用いただけたらと思います。
![]() | Column 貯金がなくても家は購入できます。 |
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東久留米市金山町2丁目 新築戸建 全21棟 1号棟 1号棟は、全室南向きの4LDK。南側が隣地通路のため陽当たり良好です。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。車2台並列に駐車可能です。中央の洋室2Fは階段から直接アクセスでき、開放感のあるユーティリティースペースとしても、将来的に間仕切りを設置して居室としても利用できます。主寝室にはワークスペース、ウォークインクローゼットをふたつ完備。 |
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市幸町4丁目 新築戸建 全11棟 C号棟 C号棟は、敷地約33.3坪。北道路ですが、西側隣地が畑で建物などなく開放感があります。広い南庭付きで陽当たり良好です。1Fに和室のある4LDKタイプの間取り。リビングルームが見渡せる対面式キッチン。主寝室にはウォークインクローゼットを完備。 |
価格3490万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() | Column 2Fリビングの利点をまとめてみた |
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東久留米市下里2丁目 新築戸建 全15棟 1号棟 広い屋上バルコニー 広いスカイバルコニーのある家。遠くまで見渡せとっても開放感があります。南西角地で陽当たり良好。敷地約34.2坪。車2台並列に2台駐車できます。細部の意匠にこだわったデザイン住宅です。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。奥行きの広いワイドバルコニーなど。 |
価格4380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市幸町4丁目 全10棟 4号棟 南西角地 4号棟は、南西角地。東側も畑で三方向角地のような開放感です。とっても陽当たり良好。車2台並列に駐車が可能です。2Fに4居室。家族の顔が見えるリビングスルータイプの間取りです。リビングルームは広々18.2帖あります。リビングが見渡せる対面式キッチンなど。 |
価格4080万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() | Column 親からの援助①~住宅取得のための贈与税非課税制度~ |
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東久留米市下里6丁目 新築戸建 全19棟 3号棟 3号棟は、南西向き。延床面積98.95㎡。全室南向きの4LDK。北東側が共同住宅の通路部分で建物などなく開放感があります。1Fは、リビングルームと洋室を合わせると約21.25帖の広々空間になります。2F洋室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。奥行きの広いワイドバルコニー。 |
価格3280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市小山3丁目 土地 全6区 No.6 間取りフリープラン 総額4190万円 清瀬駅 徒歩10分の開発分譲地 全6区画。前面は幅員約6mの新設道路で開放感があります。No.6区は、北道路の立地ですが、東側隣地が畑のため陽当たり良好です。掲載の建物参考プランの場合、建物価格が1200万円で、総額4190万円で間取りなど自由に変更ができます。 |
価格2990万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 |
![]() | Column 他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか? |
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東久留米市前沢2丁目 新築戸建 全4棟 1号棟 1号棟は、北東角地、前面が幅員約6mの公道、道路向かいに建物がなくとても開放感があります。全室南向きの4LDK。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。主寝室には大きめのウォークインクローゼット。奥行きの広いワイドバルコニーなど。 |
価格3680万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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小平市美園町2丁目 土地 駅徒歩4分 敷地約33.4坪。小平駅 徒歩4分の閑静な住宅街。徒歩圏に生活施設の整ったたいへん利便性の高い立地です。 |
価格3580万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 |
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