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O K

例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの?

登録日時:2018-11-10 23:40

月々10万円の支払いは、約3800万円の借入額です。

借入額3800万円
期間35年
変動金利0.625%
ボーナス払いなし
で、月々の支払額が100,756円です。

これを元に、諸費用や頭金(自己資金)なども考慮すると下記のようになります。

自己資金 0円の場合
物件3585万円 + 諸費用215万円 で借入3800万円。

自己資金 100万円の場合
物件3680万円 + 諸費用220万円 で借入3800万円。

自己資金200万円の場合
物件3770万円 + 諸費用230万円 で借入3800万円。

自己資金500万円の場合
物件4050万円 + 諸費用250万円 で借入額3800万円。

といった感じです。

当然ですが、用意できる自己資金(頭金)によって購入できる物件価格も変化します。

自己資金がなくても、3580万円くらいの物件なら、月々約10万円で物件の購入が可能です。

※借入には審査があります。
※諸費用の計算は一般的な取引の場合の参考値です。

審査の内容によっては、金利が0.625%よりもさらに低くなることもありますので、そうなるとさらに借入額を大きくすることはできます。

※上記住宅ローンは、戸建マンションに関しては物件価格100%の借入額で、売地の場合は土地価格100%の借入額で計算しています。借入条件は、期間35年、変動金利(優遇後)0.625%、ボーナス払いなしで計算しています。実際の借入は個々の条件や金融機関の審査により期間や金利、支払額は変わります。上記金額は目安としてご覧ください。