例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの?
住宅ローンで月々10万円の支払いは、およそ3900万円の借入額になります。
借入額3900万円
期間35年
変動金利0.475%
ボーナス払いなし
で、月々の支払額が約100,808円です。
これを元に、物件価格以外にかかる諸費用や頭金(自己資金)なども考慮すると下記のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3595万円 諸費用305万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金 100万円の場合
物件3690万円 諸費用310万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金200万円の場合
物件3785万円 諸費用315万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金500万円の場合
物件4075万円 諸費用325万円 で、借入額が約3900万円。
といったイメージです。
※諸費用の計算など一般的な取引の場合のざっくりとした参考値です。取引内容や特に住宅ローンのプランによって諸費用は変動します。
当然ですが、用意できる自己資金(頭金)によって購入できる物件価格も変化します。
審査の内容によっては、金利が0.475%よりもさらに低くなることもありますので、そうなるとさらに借入額を大きくすることはできます。
自己資金がなくても、3590万円くらいの物件なら、月々約10万円で物件の購入が可能ということになりますね。
ちなみに上記の諸費用計算には仲介手数料が含まれています。
当社の仲介手数料無料で対応可能な物件の場合、諸費用が仲介手数料分少なく済むので、その分を物件費用に充てることができます。
参考値としては以下のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3715万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金 100万円の場合
物件3815万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金200万円の場合
物件3915万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金500万円の場合
物件4215万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
ぜひ参考にしていただけたらと思います。
仲介手数料無料についてはこちらから
※本コラムは2018年11月にアップロードされたものですが、金利情勢などに変化に合わせて内容を編集いたしました。
- Column貯金がなくても家は購入できます。
-
東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
東久留米駅 徒歩12分の閑静な住宅街。2号棟は、敷地約30.9坪。車2台並列に駐車可能です。南道路の整形地で、陽当たりとても良好。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。約16.0帖のリビングルームには床暖房を完備。2Fに納戸スペースがあり、収納としても書斎としても利用できます。
価格4599万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
藤和シティホームズひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
専有面積71.11㎡。ファミリータイプの3LDK。内装リフォーム済みで室内きれいになりました。閑静な住宅街に建つ低層のマンション。ひばりが丘駅、東久留米駅が利用できます。ペットと暮らせるマンションです。空室のため室内いつでもご覧になれます。
価格3880万円住宅ローン100%借入で、月々約円 - Column住宅ローン審査って何をするの?① 担保評価と個信
-
東久留米市氷川台2丁目 中古戸建【リフォーム済み】
東久留米駅 徒歩15分の閑静な住宅街。南側が畑のため陽当たり良好です。ミサワホーム施工の戸建住宅。内外装リフォームで建物きれいになりました。2Fに4居室、1Fに和室のある5LDK相当の間取り。LDKは約14.8帖。独立タイプのキッチンスペース。お庭がありガーデニングなど楽しめます。
価格3699万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
シーアイマンション清瀬 3F
3F南西向きのお部屋。バルコニー前面に高い建物がなく開放感があります。ファミリータイプの3LDKの間取り。管理体制良好。ペットと暮らせるマンションです。近くに公園や緑が豊富にあり、自然豊かな住環境です。すぐ近くにマルエツ清瀬中里店がありお買い物に便利です。
価格1280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 - Column例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの?
-
東村山市青葉町3丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感のある区画です。敷地約31.2坪の整形地。車種により車2台並列に駐車可能です。全室南向き。1Fに和室のある4LDKの間取り。LDKは約14.0帖で、和室も合わせると約18.5帖の広々空間です。ビルトイン食洗機や浴室乾燥機を完備。奥行きが広いワイドタイプのバルコニーなど。
価格3790万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市梅園3丁目 新築戸建
南道路の整形地。陽当たり良好です。通りから入った落ち着きある住宅街。車2台並列に駐車可能です。LDKは広々約16.0帖。2F東側洋室は、そのまま広くも将来2部屋にすることもできるフレキシブルな間取りです。すぐ近くの全生園の緑など、自然豊かな住環境です。
価格3890万円住宅ローン100%借入で、月々約円 - Column今さら聞けない!そもそも住宅ローンって?
-
東久留米ガーデンハウス 3F【リフォーム予定】
東久留米駅 徒歩2分の大変利便性の高いロケーション。南向きで陽当たり良好。ファミリータイプの3LDK。内装フルリフォームで室内きれいになります。ペットと暮らせるマンションです。
価格4598万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市下里2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
新築戸建 全2棟。2号棟は、南西向きで陽当たり良好。角地で開放感のある区画です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々約19.25帖あります。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。主寝室に小屋裏収納を完備。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震い強い家です。
価格3390万円住宅ローン100%借入で、月々約円 - Column住宅選びのチェックポイント
-
東久留米市弥生2丁目 新築戸建
約49.5坪のゆとりの敷地。カースペースも広く並列に2台駐車可能です。延床面積104.33㎡。全室南向きの4LDK。LDKは広々約18.0帖あり、洋室と合わせると約22.5帖の大空間になります。西側洋室にウォークインクローゼット。奥行きの広いルーフバルコニーなど。
価格5180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市金山町2丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある立地です。ファミリータイプの3LDK。LDKは約15.0帖で、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。奥行きの広いワイドタイプのバルコニーなど。上の原の商業エリアが近く、お買い物などに便利な立地です。
価格3980万円住宅ローン100%借入で、月々約円 - Column他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか?
-
清瀬市中清戸1丁目 新築戸建 全17棟 6号棟
清瀬駅 徒歩13分の大型開発分譲地 全17棟。6号棟は、南側が公園のため陽当たり良好です。北側も隣地通路のため角地のような開放感のある立地です。延床面積96.88㎡。2Fに4居室、1Fに和室のある5LDK相当の間取りです。フルオープンのカウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格5190万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市金山町1丁目 新築戸建
東久留米駅 徒歩15分。第六小学校がすぐ近く。敷地約34.1坪。南西向きで陽当たり良好。全室南向きの3LDK。LDKは広々約19.0帖あります。大型のシューズインクローゼットを完備。アクロスプラザ東久留米や西友東久留米店など、上の原の商業地域が近くお買い物にも便利な立地です。
価格3998万円住宅ローン100%借入で、月々約円 - Column変動金利と固定金利ってどちらがいいの?
-
東久留米市浅間町3丁目 新築戸建
ひばりヶ丘駅 徒歩8分の便利な立地。敷地約34.9坪。南西向きで陽当たり良好。北西側が通路のため角地のような開放感のある立地です。高台になっていて道路からの目線など気にならない立地です。広いお庭スペースもあります。2Fに4居室ある4LDK。LDKは広々約21.6帖。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取りです。
価格6480万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中里4丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
金山緑地公園、柳瀬川がすぐ近くにあるとても自然豊かな住環境です。南道路で陽当たり良好。敷地約40.9坪の整形地。延床面積108.68㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。リビングルームは広々約20.0帖あります。奥行きの広いワイドタイプのバルコニー。シューズインクローゼットで玄関周りを整頓できます。
価格4099万円住宅ローン100%借入で、月々約円 - Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで
-
清瀬市中清戸4丁目 新築戸建
広い屋上ルーフバルコニー付き。家族で星空観測やBBQなども楽しめます。コンパクトな3LDKの間取り。南西側が幅員約16mの公道のため陽当たりとても良好です。明るい2Fリビングルーム。洋室と合わせると約17.75帖の広々空間になります。
価格3180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市滝山5丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
ひまわり公園が目の前の新築戸建 全3棟。2号棟は、明るく開放感のある2Fリビングルームの3LDK相当の間取り。LDKは約15.3帖あり、洋室を開放すると約19.4帖の広々空間になります。主寝室には大型のウォークインクローゼット。シューズインクロークがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格3980万円住宅ローン100%借入で、月々約円