例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの?
住宅ローンで月々10万円の支払いは、およそ3900万円の借入額になります。
借入額3900万円
期間35年
変動金利0.475%
ボーナス払いなし
で、月々の支払額が約100,808円です。
これを元に、物件価格以外にかかる諸費用や頭金(自己資金)なども考慮すると下記のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3595万円 諸費用305万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金 100万円の場合
物件3690万円 諸費用310万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金200万円の場合
物件3785万円 諸費用315万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金500万円の場合
物件4075万円 諸費用325万円 で、借入額が約3900万円。
といったイメージです。
※諸費用の計算など一般的な取引の場合のざっくりとした参考値です。取引内容や特に住宅ローンのプランによって諸費用は変動します。
当然ですが、用意できる自己資金(頭金)によって購入できる物件価格も変化します。
審査の内容によっては、金利が0.475%よりもさらに低くなることもありますので、そうなるとさらに借入額を大きくすることはできます。
自己資金がなくても、3590万円くらいの物件なら、月々約10万円で物件の購入が可能ということになりますね。
ちなみに上記の諸費用計算には仲介手数料が含まれています。
当社の仲介手数料無料で対応可能な物件の場合、諸費用が仲介手数料分少なく済むので、その分を物件費用に充てることができます。
参考値としては以下のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3715万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金 100万円の場合
物件3815万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金200万円の場合
物件3915万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金500万円の場合
物件4215万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
ぜひ参考にしていただけたらと思います。
仲介手数料無料についてはこちらから
※本コラムは2018年11月にアップロードされたものですが、金利情勢などに変化に合わせて内容を編集いたしました。
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東久留米市小山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩14分。南西向き。南側にカースペースがあり陽当たり良好です。北東側が西武池袋線の線路で、建物などなく開放感があります。車種により車2台駐車可能です。LDKは約16.5帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。主寝室に大型のウォークインクローゼットを完備。
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東久留米市下里6丁目 中古戸建【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。リフォームで室内きれいになりました。全室6帖以上。1Fに和室のある4LDK。すぐ近くの東久留米卸売市場、オザム下里店をはじめ、徒歩圏に商業施設が豊富にありお買い物に便利な立地です。
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清瀬市中清戸5丁目 中古戸建【リフォーム済み】
敷地約30.3坪の整形地。清瀬駅 徒歩20分のほか、すぐ目の前のバス停から豊富な便で清瀬駅にアクセスできます。全室6帖以上。1Fに和室のある4LDKの間取り。全面リフォームで建物きれいになりました。二重サッシで断熱、騒音対策が施されています。人気の児童センターころぽっくるがすぐ近く。
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東久留米市前沢2丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
落ち着きある住宅街。新築戸建 全2棟。東道路の整形地。3LDKの間取りです。リビングルームが見渡せるカウンターキッチン。親子で入っても広々とした一坪タイプのバスルーム。2F洋室にロフトがあり勾配天井で開放感があります。耐震等級「3」の地震い強い家です。
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東久留米市中央町5丁目 新築戸建 全5棟 1号棟
全区画、南道路の整形地。前面は幅員約6mの道路で、道路向かい畑のためとても開放感のある立地です。1号棟は、敷地約33.7坪。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。キッチンサイドにパントリー。DENスペースはテレワークやお子様のスタディスペースとして利用できます。モデルハウス仕様で意匠性の高い建物です。
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東久留米市中央町4丁目 新築戸建 六仙公園が目の前
六仙公園がすぐ目の前の立地。敷地約30.2坪の整形地。隣地が畑のため、角地のような開放感があります。車種により車2台並列に駐車可能です。ファミリータイプの3LDKの間取り。リビングルームが見渡せるカウンターキッチン。2F主寝室には大型のウォークインクローゼット。
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清瀬市中清戸1丁目 新築戸建 全17棟 12号棟
清瀬駅 徒歩13分の大型開発分譲地 全17棟。12号棟は、延床面積100.19㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。LDKは広々約20.0帖。フルオープンのカウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。敷地約36.3坪。南西向きで陽当たり良好。北東側隣地が駐車場のため開放感があります。
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東久留米市幸町1丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。前面は幅員約10mの公道で、道路向かいは広場のため、とても開放感のある立地です。明るく開放感のある2Dリビングルーム。キッチン横にパントリーがあり食品庫として利用できます。ビルトイン車庫付きの3SLDKの間取り。
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東久留米市前沢3丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
通りから入ったとても落ち着きある住宅街です。1号棟は、旗竿型の敷地ですが、南向きのお庭があり陽当たり良好です。車種により車2台駐車可能です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。約18.0帖の広々LDK。シューズインクローゼットで玄関周りをスッキリ整頓できます。
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東久留米市下里1丁目 セミオーダー住宅(土地のみも可)
南道路で陽当たり良好。前面は幅員約16mの公道で開放感があります。目の前は歩道です。SCクルネの通りに面した視認性の高い立地です。事務所や店舗兼住宅用の土地としてもご検討いただけます。高めの容積率を活かして広めの建物を計画できます。掲載の建物プランの場合、総額で4090万円になります。
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清瀬市中里4丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
金山緑地公園、柳瀬川がすぐ近くにあるとても自然豊かな住環境です。南道路で陽当たり良好。敷地約40.9坪の整形地。延床面積108.68㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。リビングルームは広々約20.0帖あります。奥行きの広いワイドタイプのバルコニー。シューズインクローゼットで玄関周りを整頓できます。
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東久留米市中央町4丁目 セミオーダー住宅 全9区 No.5
イオンモール東久留米がすぐ近くの新規開発分譲地 全9区画です。No.5は、旗竿型の敷地ですが、南側が駐車場のため陽当たり良好です。条件なしの土地として、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。また建物自由設計のフリープランも対応しています。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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東久留米駅 徒歩12分の閑静な住宅街。1号棟は、敷地約30.9坪。車2台並列に駐車可能です。南道路の整形地で、陽当たりとても良好。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。約16.0帖のリビングルームには床暖房を完備。2Fに納戸スペースがあり、収納としても書斎としても利用できます。
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東久留米市氷川台1丁目 セミオーダー住宅 全10区 No.9
東久留米駅 徒歩12分の閑静な住宅街。目の前に児童公園があり住環境良好の全10区画です。No.9は、旗竿型の区画ですが、東側隣地が児童公園のため開放感があります。路地状部分を活かして車2台対応可能です。掲載の建物プランの場合、建物価格1500万円で、総額4390万円(税込)になります。
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全10棟の開発分譲地。2号棟は、道路から高くなっており開放感のある区画です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々19.62帖あります。独立したキッチンスペース。一坪タイプの広々バスルームなど。
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東久留米市浅間町2丁目 建物フリープラン
ひばりヶ丘駅 徒歩15分の閑静な住宅街。南東向きの整形地。両面道路で開放感のある区画です。ヤオコー新座栗原店が近くお買い物に便利です。そのほか東久留米市スポーツセンターが近く。徒歩5分で落合川河川敷に出ることができて、季節を感じながらお散歩やジョギングなど楽しめ、住環境良好です。
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