例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの?
住宅ローンで月々10万円の支払いは、およそ3900万円の借入額になります。
借入額3900万円
期間35年
変動金利0.475%
ボーナス払いなし
で、月々の支払額が約100,808円です。
これを元に、物件価格以外にかかる諸費用や頭金(自己資金)なども考慮すると下記のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3595万円 諸費用305万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金 100万円の場合
物件3690万円 諸費用310万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金200万円の場合
物件3785万円 諸費用315万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金500万円の場合
物件4075万円 諸費用325万円 で、借入額が約3900万円。
といったイメージです。
※諸費用の計算など一般的な取引の場合のざっくりとした参考値です。取引内容や特に住宅ローンのプランによって諸費用は変動します。
当然ですが、用意できる自己資金(頭金)によって購入できる物件価格も変化します。
審査の内容によっては、金利が0.475%よりもさらに低くなることもありますので、そうなるとさらに借入額を大きくすることはできます。
自己資金がなくても、3590万円くらいの物件なら、月々約10万円で物件の購入が可能ということになりますね。
ちなみに上記の諸費用計算には仲介手数料が含まれています。
当社の仲介手数料無料で対応可能な物件の場合、諸費用が仲介手数料分少なく済むので、その分を物件費用に充てることができます。
参考値としては以下のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3715万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金 100万円の場合
物件3815万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金200万円の場合
物件3915万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
自己資金500万円の場合
物件4215万円 諸費用185万円 で、借入額が約3900万円。
ぜひ参考にしていただけたらと思います。
仲介手数料無料についてはこちらから
※本コラムは2018年11月にアップロードされたものですが、金利情勢などに変化に合わせて内容を編集いたしました。
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東久留米市前沢2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
新築戸建 全2棟。北道路ですが、南側隣地が駐車場のためとても陽当たり良好です。ファミリータイプの3LDK。LDKは約16.0帖。リビングルームが見渡せるカウンターキッチン。一坪タイプの広々バスルームなど。通りから入った落ち着きある住宅街です。
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敷地約33.9坪。南側が落合川の整備された遊歩道のため陽当たり良好です。緑豊かな自然あふれる眺望が広がります。車2台車種により並列に駐車可能です。LDKは約16.0帖。リビングが見渡せるカウンターキッチン。広い玄関スペースには大型の収納が備え付けてあります。
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東久留米駅 徒歩7分の閑静な住宅街。敷地約34.7坪の整形地。車種により車3台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。床暖房完備の約16.5帖の広々リビングルーム。シューズインクロークがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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南道路で陽当たり良好。落ち着きある閑静な住宅街です。敷地約32坪。延床面積103.92㎡。2Fに4居室あるゆとりの4SLDK。LDKは22.5帖の広々空間です。リビングが見渡せるカウンターキッチン。キッチンサイドにユーティリティーがあり、収納やお子様のスタディスペース、ちょっとした作業スペースとして利用できます。主寝室にはウォークインクローゼットを完備。
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清瀬市中清戸5丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある立地です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約19.0帖。ポップアップ天井でオシャレなキッチン空間です。生活をサポートするビルトイン食洗機や浴室乾燥機を完備。主寝室にウォークインクローゼットなど。
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清瀬市下宿2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
南西側隣地が駐車場のため、陽当たりとても良好です。北東側にも建物がなく三方向角地のような開放感のある立地です。延床面積97.20㎡の5LDK。リビングルームは約15.5帖あり、和室を合わせると約20.5帖の広々空間になります。車種により車2台駐車可能です。
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東久留米市下里1丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
南道路の整形地。陽当たり良好の新築戸建 全2棟。2Fに4居室ある4LDK相当の間取り。車種により車2台駐車可能です。交通量の少ないとても落ち着きある住環境です。2号棟は、家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々17.6帖。玄関に土間収納スペースがあります。
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新規開発分譲地 全12棟。7号棟は、北西角地で開放感のある区画です。敷地約37.8坪。広いカースペースは車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。キッチンサイドにパントリースペース。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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東久留米駅 徒歩13分。交通量の少ないとても落ち着きがあり、すぐ目の前に森の広場が広がりとても緑豊かな住環境です。LDKには床暖房、キッチンにはビルトイン食洗機、浴室には暖房乾燥機など生活をサポートする設備が充実しています。常設の階段で3Fのように利用できる小屋裏収納付きです。
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コンフォール清瀬 4F 南西向き
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全21区画の大型開発分譲地。16号棟は、敷地約36.3坪。車2台並列に駐車可能です。ゆとりの3SLDKの間取り。LDKは約18.0帖あり。和洋室も合わせると約21.0帖の広々空間です。2Fサービスルームは、収納としても書斎としても活用できます。
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敷地約35.5坪。南道路の整形地。陽当たり良好です。交通量の少ないとても落ち着きある住宅街です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。大型のシューズインクローゼットがあり、玄関周りをスッキリ整頓できます。車種により車2台並列に駐車可能です。
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