家を買うのはいつ？！ 買うなら増税後、増税前？！ のはなし
よく「家を買うのはいつ？！」「買うなら増税後、増税前？！」なんていうのを、テレビやネットの記事で見かけますが、なんていうかちょっと違うんんじゃないかなあと思って見ています。
「安くお得に買うなら」とか「税制の拡充でいくらお得になる」とか確かに全体的な話や、かかった費用や税金を数字で見るとそうなのかもしれないですが。
家を買うっていうのは、これからの生活する場所を決めるってことです。
立地やら間取りやらお子さんたちの学区などなど、人それぞれに希望条件があるわけで、常にそういった希望条件の物件があるならば話は別ですけど、みなさん妥協点を見つけ、その上で「えいや！」と清水の舞台から飛び降りるような決断をされるわけです。
そのような大イベントを単に「お得だから」のタイミングで決めてしまうのは、なんか違うような気がするんですよね。
それに、不動産の価格は売れなければどんどん下がります。特に新築住宅はその傾向が顕著です。
ほかの皆さんが購入しようとしているタイミングで物件を探すことになると、価格が下がりにくい地合いの中で、しかも競争相手がたくさんいる中で物件を選ばないといけない状況になります。
毎日物件の状況が変わってゆく、そのような中で家を購入する決断をして、本当に良い物件に出会うことはできるのでしょうか。
今、多摩地域では物件の売れ行きがあまりよくありません。（2018年12月現在）
タイミングの話でいうと、このような状況のときにこそ、ゆっくりと物件を見ることができ、自分たちにとって良い物件なのかを冷静に判断できる良いタイミングと捉えることもできます。物件によりますが価格交渉の余地も大いにあります。
お得に購入できたとかできなかったというのは、結局結果からしか判断できないっていう側面も大きいと思うのです。
だいぶ先になってみて振り返ってみて、お得に購入できたとか、ちょっと早すぎたかもなど見えてくるものだと思います。
今のような、増税前のタイミングなどは、そういった「お得に購入」の話題が多く出てくる時期です。
家を購入しようかと検討されている方は、あくまで自分のペースで、テレビやネット記事に惑わされずに、冷静な判断で物件探しをされたほうがよいと思います。
家を買うということは、自分たちの理想の住まいや暮らし方、そういったことに重点をおくべきで、安く買うとかお得な制度を使うことなどは、その次に考えることというか、結果的に付いてくるようなものなのではないのかなと思います。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
東久留米市南町4丁目 新築戸建
通りから入った落ち着きある住環境です。敷地約32.9坪。広めのカースペースは車2台並列に駐車可能です。道路前面が畑のため開放感のある立地です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。折上げ天井やポップアップ天井など、デザイン性の高いリビング空間です。
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市上清戸2丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩13分の立地。南西向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。北東側は現在計画道路が事業中で、目の前は歩道になる予定です。コンパクトな3LDK。白と木目を基調とした明るい室内です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F廊下にファミリークローゼットがあります。
価格2999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column年収がどれくらいから住宅ローンが組めるの？-
東久留米市前沢3丁目 新築戸建 全42棟 36号棟
前沢森の広場に隣接する大型開発分譲地 全42棟。36号棟は、敷地約33.8坪。西道路の整形地。車種により車2台駐車可能です。全室南向きの3LDK。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。LDKは約17.25帖あり、和室と合わせると約21.75帖の広々空間です。太陽光発電完備です。
価格4680万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市中央町4丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
イオンモール東久留米がすぐ近くの新築戸建 全2棟。2号棟は、車種により車2台並列に駐車可能です。南側にお庭がありその分陽当たり良好です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。キッチンサイドにパントリースペース。2F2室に大型のウォークインクローゼットを完備。
価格4580万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column計画道路とは？ 東久留米市の計画道路について-
ゼファーひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
広い専用庭付きのお部屋です。南西向きで陽当たり良好。内装全面リフォームで室内とてもきれいになります。ファミリータイプの3LDKの間取り。LDKと和室を合わせると約18.8帖の広々空間です。東久留米駅にもひばりヶ丘駅にもアクセスできる立地です。
価格3280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中清戸5丁目 新築戸建 全9棟 7号棟
新規開発分譲地 全9棟。7号棟は、奥まった立地で落ち着きある住環境です。車2台並列に駐車可能です。延床面積98.12㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは、広々約19.0帖。キッチンサイドにパントリースペース。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格4690万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか？-
東久留米市滝山5丁目 新築戸建
落ち着きある住宅街です。敷地約34.2坪の整形地。カースペースは車2台駐車可能です。延床面積105.78㎡のゆとりの3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。吹き抜けで明るく開放感のあるLDKは、約22.0帖の広々大空間です。奥行きが広く利用しやすいルーフバルコニー。
価格4999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市野火止3丁目 新築戸建
大変落ち着きのある住宅街です。敷地約30.6坪の整形地。車種により車2台並列に駐車可能です。LDKは広々16.1帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2F南側洋室は、そのまま広くも将来的に2部屋にもできるフレキシブルな間取り。
価格3999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Columnお気に入り物件のメール通知設定ができます-
コスモ・ザ・パークス清瀬の森 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積80.64㎡のファミリータイプ3SLDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室と合わせると約22.5帖の広々空間になります。洋室にはウォークインクローゼット。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
価格4299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市滝山7丁目 令和3年 築浅戸建
令和3年築の築浅戸建。南西向きで陽当たり良好。吹き抜けで開放感のある約20.0帖の広々リビングルーム。スケルトン階段で2Fとつながり、屋内の一体感を感じられる間取りです。白と木目と基調とした落ち着きある室内デザイン。クロス張替えなど一部リフォームを行っていて室内きれいです。
価格4130万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅ローン審査って何をするの？③ 審査の手続き-
東久留米市柳窪3丁目 土地 全2区 A区
小平駅 徒歩12分。北道路ですが、南側隣地が都営住宅の敷地で建物などなく、陽当たりとても良好です。周辺には黒目川や緑地など、自然にも多く触れ合える住環境です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格2680万円住宅ローン 土地のみ、月々約円
