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よく「家を買うのはいつ？！」「買うなら増税後、増税前？！」なんていうのを、テレビやネットの記事で見かけますが、なんていうかちょっと違うんんじゃないかなあと思って見ています。
「安くお得に買うなら」とか「税制の拡充でいくらお得になる」とか確かに全体的な話や、かかった費用や税金を数字で見るとそうなのかもしれないですが。
家を買うっていうのは、これからの生活する場所を決めるってことです。
立地やら間取りやらお子さんたちの学区などなど、人それぞれに希望条件があるわけで、常にそういった希望条件の物件があるならば話は別ですけど、みなさん妥協点を見つけ、その上で「えいや！」と清水の舞台から飛び降りるような決断をされるわけです。
そのような大イベントを単に「お得だから」のタイミングで決めてしまうのは、なんか違うような気がするんですよね。
それに、不動産の価格は売れなければどんどん下がります。特に新築住宅はその傾向が顕著です。
ほかの皆さんが購入しようとしているタイミングで物件を探すことになると、価格が下がりにくい地合いの中で、しかも競争相手がたくさんいる中で物件を選ばないといけない状況になります。
毎日物件の状況が変わってゆく、そのような中で家を購入する決断をして、本当に良い物件に出会うことはできるのでしょうか。
今、多摩地域では物件の売れ行きがあまりよくありません。（2018年12月現在）
タイミングの話でいうと、このような状況のときにこそ、ゆっくりと物件を見ることができ、自分たちにとって良い物件なのかを冷静に判断できる良いタイミングと捉えることもできます。物件によりますが価格交渉の余地も大いにあります。
お得に購入できたとかできなかったというのは、結局結果からしか判断できないっていう側面も大きいと思うのです。
だいぶ先になってみて振り返ってみて、お得に購入できたとか、ちょっと早すぎたかもなど見えてくるものだと思います。
今のような、増税前のタイミングなどは、そういった「お得に購入」の話題が多く出てくる時期です。
家を購入しようかと検討されている方は、あくまで自分のペースで、テレビやネット記事に惑わされずに、冷静な判断で物件探しをされたほうがよいと思います。
家を買うということは、自分たちの理想の住まいや暮らし方、そういったことに重点をおくべきで、安く買うとかお得な制度を使うことなどは、その次に考えることというか、結果的に付いてくるようなものなのではないのかなと思います。
 | Column 貯金がなくても家は購入できます。 |
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東久留米市滝山4丁目 新築戸建 全2棟 1号棟 南西向きの整形地。陽当たり良好です。滝山商店街がすぐ近くで、お買い物などとても便利な立地です。第九小学校が近く。1号棟は、明るく開放感のある2Fリビングの3LDK。キッチン奥にパントリースペースがあります。各居室が独立したプライバシー性の高い間取りです。 |
価格2980万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市中央町3丁目 新築戸建 リバーサイド【再販売】 整備された落合川河川敷に面したリバーサイドの立地。南道路の整形地で陽当たり良好です。車2台並列に駐車が可能です。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。主寝室には大きめのウォークインクローゼット。 |
価格3180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column 今さら聞けない！そもそも住宅ローンって？ |
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新座市新堀1丁目 新築戸建 南道路 南道路で陽当たり良好。敷地約32.12坪。前面は幅員約6ｍの道路、北側も建物がなく開放感があります。自然豊かな住環境です。交通量の少ない大変落ち着きある住宅街です。 |
価格2880万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市八幡町2丁目 新築戸建 全4棟 4号棟 2号棟は、旗竿型の敷地ですが、西側隣地に建物がなく陽当たり良好です。リビングルームが広々18.5帖の3LDKです。徒歩圏にビッグ・エー東久留米下里店、西友滝山店など各店舗がありお買い物など便利な立地です。 |
価格2598万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column そもそも「住宅ローン減税」って |
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東久留米市浅間町3丁目 新築戸建 延床101.65㎡ ひばりヶ丘駅 徒歩12分。延床面積101.65㎡の4LDK相当の間取り。カースペースは広く、車種により3台並列に駐車できます。リビング床暖房やビルトイン食洗機、浴室乾燥機など完備。高台のためルーフバルコニーから眺望は良好です。南東側隣地が平屋建てで、特に午前中は明るいリビングルームです。 |
価格4780万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市本町4丁目 土地 全24区 No.2 フリープラン 総額4590万円 No.2区は、西道路の区画。東向きに少し高台の立地です。建物フリープランの場合、建物価格1250万円で総額4590万円（税込）です。東久留米駅 徒歩9分。駅近でありながら周辺は自然が豊富なエリアで、夏には近くの落合川で川遊びをしたり、整備された遊歩道でジョギングやお散歩なども楽しむことができます。 |
価格3340万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 |
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