東久留米、清瀬、東村山の住まいのコンサルタント住まい工房
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よく「家を買うのはいつ？！」「買うなら増税後、増税前？！」なんていうのを、テレビやネットの記事で見かけますが、なんていうかちょっと違うんんじゃないかなあと思って見ています。
「安くお得に買うなら」とか「税制の拡充でいくらお得になる」とか確かに全体的な話や、かかった費用や税金を数字で見るとそうなのかもしれないですが。
家を買うっていうのは、これからの生活する場所を決めるってことです。
立地やら間取りやらお子さんたちの学区などなど、人それぞれに希望条件があるわけで、常にそういった希望条件の物件があるならば話は別ですけど、みなさん妥協点を見つけ、その上で「えいや！」と清水の舞台から飛び降りるような決断をされるわけです。
そのような大イベントを単に「お得だから」のタイミングで決めてしまうのは、なんか違うような気がするんですよね。
それに、不動産の価格は売れなければどんどん下がります。特に新築住宅はその傾向が顕著です。
ほかの皆さんが購入しようとしているタイミングで物件を探すことになると、価格が下がりにくい地合いの中で、しかも競争相手がたくさんいる中で物件を選ばないといけない状況になります。
毎日物件の状況が変わってゆく、そのような中で家を購入する決断をして、本当に良い物件に出会うことはできるのでしょうか。
今、多摩地域では物件の売れ行きがあまりよくありません。（2018年12月現在）
タイミングの話でいうと、このような状況のときにこそ、ゆっくりと物件を見ることができ、自分たちにとって良い物件なのかを冷静に判断できる良いタイミングと捉えることもできます。物件によりますが価格交渉の余地も大いにあります。
お得に購入できたとかできなかったというのは、結局結果からしか判断できないっていう側面も大きいと思うのです。
だいぶ先になってみて振り返ってみて、お得に購入できたとか、ちょっと早すぎたかもなど見えてくるものだと思います。
今のような、増税前のタイミングなどは、そういった「お得に購入」の話題が多く出てくる時期です。
家を購入しようかと検討されている方は、あくまで自分のペースで、テレビやネット記事に惑わされずに、冷静な判断で物件探しをされたほうがよいと思います。
家を買うということは、自分たちの理想の住まいや暮らし方、そういったことに重点をおくべきで、安く買うとかお得な制度を使うことなどは、その次に考えることというか、結果的に付いてくるようなものなのではないのかなと思います。
 | Column 貯金がなくても家は購入できます。 |
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インペリアル東久留米ハイム 1F【リフォーム済み】 南西向き。専用庭付きの1Fのお部屋です。ショッピングセンタークルネやマルフジ東久留米店、業務スーパー東久留米店などがすぐ近くでお買い物などとても便利な立地です。内装フルリフォームで室内きれいになります。 |
価格2698万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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清瀬市中里3丁目 新築戸建 延床100.82㎡ 南道路で陽当たり良好。延床面積100.82㎡の大型4LDK＋S。カースペースは車種により車2台並列に駐車可能です。1Fは、約16.0帖のLDKと和室をつなげると約約21.7帖の広々空間です。2F主寝室は約8.0帖。廊下2Fにテレワークや収納として利用できるユーティリティスペースがあります。 |
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column 木造住宅の耐震診断について |
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モア・ステージ東久留米 最上階【リフォーム済み】 最上階。前面は低層の住宅地のため眺望良好です。南向きで陽当たり良好。リフォーム済みで室内とてもきれいです。目の前にサンドラッグ新座石神店、業務スーパー新座石神店。そのほか上の原の再開発エリアが近く、お買い物などとても便利ば立地です。ペットと暮らせるマンションです。 |
価格2190万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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所沢市山口 中古邸宅【リフォーム済み】延床123.23㎡ 敷地約49.9坪。延床面積123.23㎡。平成24年築のこだわりの注文住宅。リフォームで室内きれいになりました。下山口駅 徒歩10分。吹抜けで開放感のある広い玄関スペース。まっすぐ応接室に抜けられます。節々に高い意匠性を感じさせる重厚な造りになっています。 |
価格4080万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column 他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか？ |
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東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟 東久留米駅 徒歩12分の閑静な住宅地。南道路で陽当たり良好。前面は幅員約6ｍの公道で開放感があります。車並列に2台駐車可能です。リビングルームは広々約15帖。氷川台の旧開発分譲地内の整然とした街並みです。 |
価格4380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市下里2丁目 新築戸建 全15棟 14号棟 南西角地 とっても開放感のある屋上スカイバルコニーのある家。南道路で陽当たり良好。細部の意匠にこだわったデザイン住宅。カースペースは車2台並列に駐車可能です。約19帖の広々リビングルーム。大型のシューズインクロークがあり、玄関周りをスッキリ収納できます。 |
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column 2Fリビングの利点をまとめてみた |
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東村山市恩多町3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟 新築戸建住宅 全2棟 2号棟 当物件は公園や内科クリニック、ジャパンミート（スーパー）やドラッグストアなど徒歩圏内の周辺施設が充実した物件です♪学区域：野火止小学校 第五中学校 |
価格3480万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東村山市萩山町3丁目 新築戸建 全6棟 6号棟 西武新宿線「久米川」駅徒歩7分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩10分、西武拝島線「萩山」徒歩11分で3路線利用可能な利便性良好な物件。萩山の閑静な住宅エリアで、周辺には西友やセブンイレブン、イオンフードスタイルなどお買い物に便利な商業施設があります。小中学校も徒歩10分以内なのでお子様の通学も安心です。学区域：萩山小学校 第三中学校 |
価格4380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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