東久留米、清瀬、東村山の住まいのコンサルタント住まい工房
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よく「家を買うのはいつ？！」「買うなら増税後、増税前？！」なんていうのを、テレビやネットの記事で見かけますが、なんていうかちょっと違うんんじゃないかなあと思って見ています。
「安くお得に買うなら」とか「税制の拡充でいくらお得になる」とか確かに全体的な話や、かかった費用や税金を数字で見るとそうなのかもしれないですが。
家を買うっていうのは、これからの生活する場所を決めるってことです。
立地やら間取りやらお子さんたちの学区などなど、人それぞれに希望条件があるわけで、常にそういった希望条件の物件があるならば話は別ですけど、みなさん妥協点を見つけ、その上で「えいや！」と清水の舞台から飛び降りるような決断をされるわけです。
そのような大イベントを単に「お得だから」のタイミングで決めてしまうのは、なんか違うような気がするんですよね。
それに、不動産の価格は売れなければどんどん下がります。特に新築住宅はその傾向が顕著です。
ほかの皆さんが購入しようとしているタイミングで物件を探すことになると、価格が下がりにくい地合いの中で、しかも競争相手がたくさんいる中で物件を選ばないといけない状況になります。
毎日物件の状況が変わってゆく、そのような中で家を購入する決断をして、本当に良い物件に出会うことはできるのでしょうか。
今、多摩地域では物件の売れ行きがあまりよくありません。（2018年12月現在）
タイミングの話でいうと、このような状況のときにこそ、ゆっくりと物件を見ることができ、自分たちにとって良い物件なのかを冷静に判断できる良いタイミングと捉えることもできます。物件によりますが価格交渉の余地も大いにあります。
お得に購入できたとかできなかったというのは、結局結果からしか判断できないっていう側面も大きいと思うのです。
だいぶ先になってみて振り返ってみて、お得に購入できたとか、ちょっと早すぎたかもなど見えてくるものだと思います。
今のような、増税前のタイミングなどは、そういった「お得に購入」の話題が多く出てくる時期です。
家を購入しようかと検討されている方は、あくまで自分のペースで、テレビやネット記事に惑わされずに、冷静な判断で物件探しをされたほうがよいと思います。
家を買うということは、自分たちの理想の住まいや暮らし方、そういったことに重点をおくべきで、安く買うとかお得な制度を使うことなどは、その次に考えることというか、結果的に付いてくるようなものなのではないのかなと思います。
 | Column 貯金がなくても家は購入できます。 |
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東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 1号棟 東久留米駅 徒歩12分の閑静な住宅地。南道路で陽当たり良好。前面は幅員約6ｍの公道で開放感があります。車並列に2台駐車可能です。リビングルームは広々約15帖。2Fにユーティリティスペースがあり、収納としてもテレワークスペースとしても利用できます。 |
価格4480万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市浅間町2丁目 新築戸建 全2棟 1号棟 ひばりヶ丘駅 徒歩11分の閑静な住宅街。南庭付きの3LDK。車種により2台並列に駐車可能です。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。リビングルームが見渡せる対面式キッチン。一坪タイプの広々バスルーム。2F洋室は、開放感のある勾配天井とロフトを備えています。 |
価格4190万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column 今さら聞けない！そもそも住宅ローンって？ |
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インペリアル東久留米ハイム 1F【リフォーム済み】 南西向き。専用庭付きの1Fのお部屋です。ショッピングセンタークルネやマルフジ東久留米店、業務スーパー東久留米店などがすぐ近くでお買い物などとても便利な立地です。内装フルリフォームで室内きれいになります。 |
価格2448万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市小山3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟 南道路で陽当たり良好。2Fに浴室と洗面室を配して、1Fを広くとった間取りです。広い16帖のLDK。キッチンサイドにパントリースペース。広い玄関スペースには、ニューノーマルな洗面台を完備。ビルトイン食洗機やワイドカップボード。意匠性の高い化粧梁や折り上げ天井など、モデルハウス仕様の新築戸建です。 |
価格4390万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column マップ機能で、学校やスーパーまでの道のりを確認できる |
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東久留米市ひばりが丘団地 中古戸建【リフォーム済み】 旧野村不動産プラウドシーズンひばりが丘ガーデンテラス内の統一感のある街並み。前面は幅員約6ｍの公道でとても開放感があります。南側がカースペースで陽当たり良好です。南欧風のおしゃれな外観。奥まった玄関ポーチやルーフバルコニーなど。リビング床暖房やビルトイン食洗機、浴室乾燥機など充実の設備。内装リフォームで室内きれいになりました。 |
価格5380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市柳窪5丁目 新築戸建 全21棟 1-E号棟 大型開発分譲地 全21区。1-E号棟は、敷地約40.9坪。旗竿型の敷地ですが。南側が隣地協定部分のため陽当たり良好です。LDKは15帖。隣の洋室と合わせると20.06帖の広々空間です。2Fにフリースペースがあり、収納としてもテレワークスペースとしても利用できます。奥行きの広いワイドバルコニー。 |
価格3590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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 | Column 東南角地が一番高い？土地の値段って？ |
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東久留米市弥生1丁目 新築戸建 全4棟 4号棟 4号棟は、旗竿型の敷地ですが、南側が公園のため陽当たり眺望良好です。2Fに4居室ある4LDK。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。前面は幅員約6ｍの公道でとても開放感があります。LDKは広々16.7帖。リビングルームが見渡せる対面式キッチン。玄関横にはシューズインクロークがあり、玄関周りをスッキリ整頓できます。 |
価格3880万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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