団体信用生命保険（団信）ってなに？
「住宅ローンを組んだひとにもしものことがあったときに、住宅ローンがチャラになる」ていう話聞いたことありますよね。
そうです。
それが団体信用生命保険、略して団信（だんしん）です。
細かな規定はそれぞれ異なりますが、だいたいどの金融機関の団信でも「死亡」や「高度障害」などに対応しています。
もちろん住宅ローン債務者の家族を守るという消費者保護的な役割ももちろんありますが、銀行側も債務者にもしものことがあると住宅ローンを返してもらえなくなってしまいますから、銀行側が保険をかけておくという側面もあるんですね。（というか、そちらがメイン・・・。）
多くの金融機関の住宅ローンには、無料で団信が付いています。
なので、健康体でないと、多くの金融機関で団信に入れない（銀行が保険をかけられない）ので、住宅ローンが組めないということになってしまいます。
健康体でないひとは、フラット35が団信への加入が任意なので、団信に加入できるできないにかかわらず、住宅ローンが組めます。
ほかには「ワイド団信」という選択肢もあります。
健康上の理由で団信に加入できなかった人でも、加入できる可能性があります。
※ただし住宅ローン金利が少し高くなります。
最近では、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋梗塞）にも対応した団信や、8大疾病対応なんてものもあります。
こういった特約は、無条件で付いているものもありますが、住宅ローンの金利に少し上乗せして支払っていくタイプもあります。
この金利上乗せタイプの場合、最初に特約を付けてしまうと、多くの場合あとから外すことができないことが多いので、ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険との兼ね合いを十分考慮して加入されることをおすすめします。
※ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険は途中で解約や見直しができますね。
若いうちに住宅ローンを組んだほうがよいとよく言われますが、ただ単に返済期間を長くとれるということだけでなく、年齢を重ねるごとに病気へのリスクも高くなってしまうからというのも、とても大きな理由のひとつなんですね。
健康体であるうちに、住宅ローンは組んだほうがよいです。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
清瀬市上清戸2丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩13分の立地。南西向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。北東側は現在計画道路が事業中で、目の前は歩道になる予定です。コンパクトな3LDK。白と木目を基調とした明るい室内です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F廊下にファミリークローゼットがあります。
価格3080万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市南町4丁目 新築戸建
通りから入った落ち着きある住環境です。敷地約32.9坪。広めのカースペースは車2台並列に駐車可能です。道路前面が畑のため開放感のある立地です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。折上げ天井やポップアップ天井など、デザイン性の高いリビング空間です。
価格4480万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column2Fリビングの利点をまとめてみた-
清瀬市中清戸5丁目 新築戸建 全9棟 9号棟
新規開発分譲地 全9棟。9号棟は、敷地約33.3坪。角地で開放感のある区画です。車種により車2台駐車可能です。延床面積104.33㎡。2Fに4居室ある4LDK。LDKは、約20.12帖の広々空間です。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2F廊下に大型のウォークインクローゼット。
価格4890万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
東久留米駅 徒歩14分。区画整理された大変落ち着きある住宅地。南道路の整形地で、陽当たり良好の新築戸建 全2棟。2号棟は、収納豊富な3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2Fに納戸スペース。主寝室にはウォークインクローゼットがあります。
価格5098万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column手付金と頭金の違いについて-
グローリオ清瀬 5F【リフォーム済み】
南東向きの角部屋で陽当たり良好。バルコニーから眺望良好です。内装全面リフォームで室内きれいになりました。LDKは隣の洋室と合わせると、約17.8帖の広々空間になります。リビングが見渡せるカウンターキッチン。ペットと暮らせるマンションです。
価格4380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市野火止3丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
新築戸建 全2棟。交通量の少ない閑静な住宅地。B号棟は、敷地約30.03坪。南庭付きの3LDKの間取り。LDKは約15.12帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2Fに南側洋室は開放感のある勾配天井とロフトスペースがあります。
価格3490万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
東久留米市野火止3丁目 新築戸建
大変落ち着きのある住宅街です。敷地約30.6坪の整形地。車種により車2台並列に駐車可能です。LDKは広々16.1帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2F南側洋室は、そのまま広くも将来的に2部屋にもできるフレキシブルな間取り。
価格3999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
ゼファーひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
広い専用庭付きのお部屋です。南西向きで陽当たり良好。内装全面リフォームで室内とてもきれいになります。ファミリータイプの3LDKの間取り。LDKと和室を合わせると約18.8帖の広々空間です。東久留米駅にもひばりヶ丘駅にもアクセスできる立地です。
価格3350万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column団体信用生命保険（団信）ってなに？-
東久留米市前沢3丁目 新築戸建
南西の角地。南側は隣地通路のため、陽当たりとても良好です。前面は通り抜けのできない交通量の少ない道路のため、とても落ち着きある住環境です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格4480万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市中央町4丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
イオンモール東久留米がすぐ近くの新築戸建 全2棟。2号棟は、車種により車2台並列に駐車可能です。南側にお庭がありその分陽当たり良好です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。キッチンサイドにパントリースペース。2F2室に大型のウォークインクローゼットを完備。
価格4780万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column子育てに向いている物件とは？-
清瀬市中清戸5丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。ひまわり通りに面した立地です。延床面積104.3㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約22.0帖の広々空間です。床暖房を完備。
価格4499万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市松山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩7分。区画整理されたとても落ち着きある住宅街です。すぐ近くに松山緑地保全地域があり、駅近でありながら緑が豊富で自然を感じられる住環境です。第七小学校がすぐ近く。ふれあい通り商店街が近くお買い物に便利な立地です。
価格5399万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか？-
コスモ・ザ・パークス清瀬の森 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積80.64㎡のファミリータイプ3SLDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室と合わせると約22.5帖の広々空間になります。洋室にはウォークインクローゼット。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
価格4299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市柳窪3丁目 土地 全2区 A区
小平駅 徒歩12分。北道路ですが、南側隣地が都営住宅の敷地で建物などなく、陽当たりとても良好です。周辺には黒目川や緑地など、自然にも多く触れ合える住環境です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格2680万円住宅ローン 土地のみ、月々約円
