ログインする |
新規登録する |
様宛に
メールを送信いたしました。
メールのURLよりログインをお願いいたします。
![]() |
「住宅ローンを組んだひとにもしものことがあったときに、住宅ローンがチャラになる」ていう話聞いたことありますよね。
そうです。
それが団体信用生命保険、略して団信(だんしん)です。
細かな規定はそれぞれ異なりますが、だいたいどの金融機関の団信でも「死亡」や「高度障害」などに対応しています。
もちろん住宅ローン債務者の家族を守るという消費者保護的な役割ももちろんありますが、銀行側も債務者にもしものことがあると住宅ローンを返してもらえなくなってしまいますから、銀行側が保険をかけておくという側面もあるんですね。(というか、そちらがメイン・・・。)
多くの金融機関の住宅ローンには、無料で団信が付いています。
なので、健康体でないと、多くの金融機関で団信に入れない(銀行が保険をかけられない)ので、住宅ローンが組めないということになってしまいます。
健康体でないひとは、フラット35が団信への加入が任意なので、団信に加入できるできないにかかわらず、住宅ローンが組めます。
ほかには「ワイド団信」という選択肢もあります。
健康上の理由で団信に加入できなかった人でも、加入できる可能性があります。
※ただし住宅ローン金利が少し高くなります。
最近では、3大疾病(がん・脳卒中・急性心筋梗塞)にも対応した団信や、8大疾病対応なんてものもあります。
こういった特約は、無条件で付いているものもありますが、住宅ローンの金利に少し上乗せして支払っていくタイプもあります。
この金利上乗せタイプの場合、最初に特約を付けてしまうと、多くの場合あとから外すことができないことが多いので、ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険との兼ね合いを十分考慮して加入されることをおすすめします。
※ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険は途中で解約や見直しができますね。
若いうちに住宅ローンを組んだほうがよいとよく言われますが、ただ単に返済期間を長くとれるということだけでなく、年齢を重ねるごとに病気へのリスクも高くなってしまうからというのも、とても大きな理由のひとつなんですね。
健康体であるうちに、住宅ローンは組んだほうがよいです。
![]() | Column 貯金がなくても家は購入できます。 |
![]() |
東村山市富士見町5丁目 新築戸建 全2棟 2号棟 新築戸建住宅 全2棟 2号棟 敷地面積89.27㎡ 建物面積69.66㎡ 西側道路の整形地です。建物はロフト付きの収納豊富な3LDK。全居室南向きで明るい室内。人気の対面キッチンです。地震に強い家。安心の住宅性能評価取得物件。 |
価格3390万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() |
東久留米市柳窪5丁目 新築戸建 全18区 2街区 2-C号棟 大型開発分譲地 全18棟 2街区。2-C号棟は、南庭付きの3LDK+S。車種により車2台駐車可能。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。LDKは広々16.12帖。隣のフリースペースを合わせると19.12帖の広々空間です。2F主寝室にはウォークインクローゼットを完備。白を基調とした明るい室内です。 |
価格3590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() | Column 年収がどれくらいから住宅ローンが組めるの? |
![]() |
東久留米市柳窪5丁目 新築戸建 全21棟 1街区 2-I号棟 最終1棟 大型開発分譲地 全21区 1街区。2-I号棟は、敷地約40.8坪。広い南庭付きの4LDK。陽当たり良好です。1FはLDKと和室を合わせて約21帖の広々空間です。主寝室にはウォークインクローゼットと、テレワークなどにも利用できるフリースペースを完備。奥行きの広いワイドバルコニーなど。 |
価格3890万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() |
コスモグレイスひばりヶ丘 最上階【リフォーム済み】 ひばりヶ丘駅 徒歩13分。最上階で陽当たり良好。白と木目と基調とした明るく開放感のある室内です。前面は低層の住宅地で眺望良好です。3居室からアクセスできる広いバルコニースペース。ビルトイン食洗機や浴室乾燥機の設備が生活をサポートします。リフォーム済みで室内いつでもご覧になれます。 |
価格2090万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() | Column 今さら聞けない!そもそも住宅ローンって? |
![]() |
東久留米市八幡町3丁目 新築戸建 全4棟 4号棟 4号棟は、敷地約35坪。旗竿型の敷地ですが、南向きのお庭があり陽当たり良好です。車種により車2台駐車可能です。家族の顔が見えるリビングスルータイプの間取り。リビングが見渡せる対面式キッチン。キッチン背面にパントリースペースがあり便利です。キッチンシンクは衛生的で便利なタッチレス水栓。主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備。 |
価格4090万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() |
東久留米市滝山3丁目 新築戸建 全3棟 3号棟 3号棟は、旗竿型の敷地ですが、南東側が遊歩道のため、開放感があり陽当たり良好です。リビングスルータイプの3LDKの間取り。リビングルームが見渡せる対面式キッチン。衛生的なタッチレス水栓。雨の日のお洗濯に役立つ屋根付きインナーバルコニーです。車種により車2台駐車可能です。 |
価格3480万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() | Column 変動金利と固定金利ってどちらがいいの? |
![]() |
東村山市萩山町2丁目 新築戸建 新築戸建住宅 西側道路の整形地。敷地面積105.86㎡ 建物面積84.18㎡ 全居室5帖以上ある3LDKです。リビング16.9帖。各居室クローゼット付きで収納豊富です。住宅性能評価取得物件(耐震等級最高等級3取得)地震に強い家。 |
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
![]() |
東村山市秋津町4丁目 新築戸建 新築戸建住宅 敷地面積113.76㎡ 建物面積89.10㎡ 陽当たりの良い南道路 建物は畳コーナーのある3SLDK。グルニエやウォークインクローゼットがあり収納豊富です。住宅性能評価取得物件(耐震等級最高等級3)地震に強い家。 |
価格4080万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
そのほかの物件も見てみる