そもそも「住宅ローン減税」って
消費税増税の景気対策として、住宅ローン減税を3年延長させる方向で調整が進んでいます、なんてニュースが最近流れていますね。
そもそも住宅ローン減税とはなんなのでしょうか？
簡単に言うと「住宅ローンを組むと、払った税金は返ってくる」ということです。
※ちょっと簡略化しすぎました・・・。^_^;
もう少し詳しく、現行の制度（2018年時点）を改めて見直してみますと。
「住宅ローンの残高の1%」が税金から返ってきます。ただし上限は40万円です。これが10年間使えます。
どの税金から返ってくるかというと「所得税」です。
「所得税」で控除しきれなかった分は「住民税」からも控除できます。
具体的な例で見ていきますと。
12月時点の住宅ローンの残高が、1500万円だったとします。これの1%（100分の1）なので、15万円が所得税から控除できる金額です。
そもそも所得税っていくら払っているか分からない！という方は、12月くらいに会社から受け取る「源泉徴収票」を見てください。その源泉徴収票の（おそらく）右側のほうに「源泉徴収税額」というのがあると思います。
この「源泉徴収税額」というのが、給料から毎月自動的に取られていた税金の1年分の合計金額です。
これを取り戻すのです！
この「源泉徴収税額」が、例えば17万円だった場合、先ほどの例では15万円まで控除できるので、15万円の税金が戻ってきます。「源泉徴収税額」が、例えば9万円だった場合、15万円には満たないのでとりあえず9万円が戻ってきて、残りの6万円分は住民税から取り戻せるということになります。
ローン残高が4000万円くらいある場合は、1%が40万円になるので、1年間で払っている税金よりも多い金額になることもあります。この場合は、税金（所得税＋住民税）がまるまる返ってくることになります。
これが10年間使えるので、かなりの額の税金を取り戻すことができるのですね。
※これを消費税10%への増税後の景気対策として、3年間延長させてはどうか？というのが最近流れているニュースです。（延長の3年間は建物分のみのようです。）
サラリーマンの方には馴染みがないかもしれませんが、確定申告で手続きをします。確定申告を行うとそこに指定しておいた口座に控除された金額が振り込まれます。
どうでしょう。イメージは掴めましたか？
分かりやすく説明するために、だいぶ簡略化して記載しています。
住宅ローン控除は「自分の居住用であること」「木造の中古住宅なら築20年以内」など、細かな要件がいくつかあります。ここでは細かな説明は割愛させていただきますが、最寄りの税務署や担当の不動産業者のかたに確認してみてください。（※不動産関係者ならだいたい知っていることです。）
ネットで詳しく見てみたい方は下記のページなどご参照ください。
国土交通省の特設サイト
Column貯金がなくても家は購入できます。-
東久留米市下里1丁目 新築戸建
敷地約30.0坪。車種により車2台駐車可能です。南側にカースペース、隣地通路のため陽当たり良好です。前面は幅員約6ｍの公道、北側隣地が駐車場、道路向かいは畑のためとても開放感のある立地です。全室南向き。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。
価格3590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中清戸5丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。ひまわり通りに面した立地です。延床面積104.3㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約22.0帖の広々空間です。床暖房を完備。
価格4499万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column「手付金が戻ってくる」とは？-
清瀬市松山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩9分で都心へのアクセスも良好。ビルトイン車庫付き。正味延床面積101.93㎡のゆとりの3LDK相当の間取り。勾配天井で明るく開放感のある2Fリビングルーム。床暖房を完備のLDKは約19.7帖あり、ユーティリティスペースと合わせると約23.7帖の大空間です。
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東久留米市学園町1丁目 新築戸建
ひばりヶ丘駅 徒歩6分。都心へのアクセス良好。徒歩圏に商業施設がそろったとても便利な立地です。南西向きで陽当たり良好。奥まったとても落ち着きある住環境です。コンパクトな3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取りです。
価格5790万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column2Fリビングの利点をまとめてみた-
清瀬市松山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩7分。区画整理されたとても落ち着きある住宅街です。すぐ近くに松山緑地保全地域があり、駅近でありながら緑が豊富で自然を感じられる住環境です。第七小学校がすぐ近く。ふれあい通り商店街が近くお買い物に便利な立地です。
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ゼファーひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
広い専用庭付きのお部屋です。南西向きで陽当たり良好。内装全面リフォームで室内とてもきれいになります。ファミリータイプの3LDKの間取り。LDKと和室を合わせると約18.8帖の広々空間です。東久留米駅にもひばりヶ丘駅にもアクセスできる立地です。
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Column例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの？-
清瀬パークハウス 7F 角部屋【リフォーム予定】
広いルーフバルコニー付き。三方向角部屋でとても開放感があるお部屋です。専有面積95.28㎡のゆとりの4LDK。LDKは広々約17.4帖。内装全面リフォームで室内きれいになります。目の前の日本社会事業大学の竹丘公園など緑に囲まれた自然豊かな住環境です。ペットと暮らせるマンションです。
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コスモ・ザ・パークス清瀬の森 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積80.64㎡のファミリータイプ3SLDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室と合わせると約22.5帖の広々空間になります。洋室にはウォークインクローゼット。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
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Columnそもそも「住宅ローン減税」って-
コスモ・ザ・パークス清瀬の森 4F【リフォーム予定】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積85.68㎡のファミリータイプ3LDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室を合わせると約22.5帖の広々空間になります。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
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東久留米市南町4丁目 新築戸建
通りから入った落ち着きある住環境です。敷地約32.9坪。広めのカースペースは車2台並列に駐車可能です。道路前面が畑のため開放感のある立地です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。折上げ天井やポップアップ天井など、デザイン性の高いリビング空間です。
価格4580万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
東久留米駅 徒歩14分。区画整理された大変落ち着きある住宅地。南道路の整形地で、陽当たり良好の新築戸建 全2棟。2号棟は、収納豊富な3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2Fに納戸スペース。主寝室にはウォークインクローゼットがあります。
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清瀬市野塩3丁目 新築戸建 全6棟 T-3号棟
秋津駅 徒歩14分。全6棟の開発分譲地。T-3号棟は、敷地約36.3坪の整形地。車2台並列に駐車可能です。LDKは約17.0帖。フルオープンで開放感のあるカウンターキッチン。背面にフリースペースがあります。主寝室に大型のウォークインクローゼット。居室を通らずにアクセスできる屋根付きのインナーバルコニー。
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Column変動金利と固定金利ってどちらがいいの？-
東久留米市野火止3丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
新築戸建 全2棟。交通量の少ない閑静な住宅地。B号棟は、敷地約30.03坪。南庭付きの3LDKの間取り。LDKは約15.12帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2Fに南側洋室は開放感のある勾配天井とロフトスペースがあります。
価格3590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
グローリオ清瀬 5F【リフォーム済み】
南東向きの角部屋で陽当たり良好。バルコニーから眺望良好です。内装全面リフォームで室内きれいになりました。LDKは隣の洋室と合わせると、約17.8帖の広々空間になります。リビングが見渡せるカウンターキッチン。ペットと暮らせるマンションです。
価格4430万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column計画道路とは？ 東久留米市の計画道路について-
東久留米市八幡町3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
新築戸建 全2棟。2号棟は、旗竿型の敷地ですが、南側隣地に建物がなく陽当たり良好です。路地状部分に車2台駐車可能です。リビングスルータイプの3LDKの間取り。LDKは広々約18.25帖あり、キッチンサイドにパントリースペースがあります。2Fの2室にウォークインクローゼットを完備。
価格3999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
藤和ライブタウンひばりヶ丘 3F【リフォーム予定】
南西向きで陽当たり良好。専有面積75.01㎡。ファミリータイプの3LDKの間取り。内装全面リフォームで室内きれいになります。ひばりヶ丘駅 徒歩7分の便利な立地です。閑静な住宅地に建つ低層マンション。ペットと暮らせるマンションです。
価格3680万円住宅ローン100%借入で、月々約円
