そもそも「住宅ローン減税」って
消費税増税の景気対策として、住宅ローン減税を3年延長させる方向で調整が進んでいます、なんてニュースが最近流れていますね。
そもそも住宅ローン減税とはなんなのでしょうか？
簡単に言うと「住宅ローンを組むと、払った税金は返ってくる」ということです。
※ちょっと簡略化しすぎました・・・。^_^;
もう少し詳しく、現行の制度（2018年時点）を改めて見直してみますと。
「住宅ローンの残高の1%」が税金から返ってきます。ただし上限は40万円です。これが10年間使えます。
どの税金から返ってくるかというと「所得税」です。
「所得税」で控除しきれなかった分は「住民税」からも控除できます。
具体的な例で見ていきますと。
12月時点の住宅ローンの残高が、1500万円だったとします。これの1%（100分の1）なので、15万円が所得税から控除できる金額です。
そもそも所得税っていくら払っているか分からない！という方は、12月くらいに会社から受け取る「源泉徴収票」を見てください。その源泉徴収票の（おそらく）右側のほうに「源泉徴収税額」というのがあると思います。
この「源泉徴収税額」というのが、給料から毎月自動的に取られていた税金の1年分の合計金額です。
これを取り戻すのです！
この「源泉徴収税額」が、例えば17万円だった場合、先ほどの例では15万円まで控除できるので、15万円の税金が戻ってきます。「源泉徴収税額」が、例えば9万円だった場合、15万円には満たないのでとりあえず9万円が戻ってきて、残りの6万円分は住民税から取り戻せるということになります。
ローン残高が4000万円くらいある場合は、1%が40万円になるので、1年間で払っている税金よりも多い金額になることもあります。この場合は、税金（所得税＋住民税）がまるまる返ってくることになります。
これが10年間使えるので、かなりの額の税金を取り戻すことができるのですね。
※これを消費税10%への増税後の景気対策として、3年間延長させてはどうか？というのが最近流れているニュースです。（延長の3年間は建物分のみのようです。）
サラリーマンの方には馴染みがないかもしれませんが、確定申告で手続きをします。確定申告を行うとそこに指定しておいた口座に控除された金額が振り込まれます。
どうでしょう。イメージは掴めましたか？
分かりやすく説明するために、だいぶ簡略化して記載しています。
住宅ローン控除は「自分の居住用であること」「木造の中古住宅なら築20年以内」など、細かな要件がいくつかあります。ここでは細かな説明は割愛させていただきますが、最寄りの税務署や担当の不動産業者のかたに確認してみてください。（※不動産関係者ならだいたい知っていることです。）
ネットで詳しく見てみたい方は下記のページなどご参照ください。
国土交通省の特設サイト
Column貯金がなくても家は購入できます。-
清瀬市中里5丁目 新築戸建 屋上スカイバルコニー付き
広い屋上スカイバルコニー付きで、お子様の遊び場としても家族でBBQや天体観測なども楽しめます。延床面積101.52㎡。書斎スペースやキッチンサイドのユーティリティーなど、ゆとりのある3SLDKの間取り。角地で開放感のある立地です。南側が駐車場のため陽当たり良好です。車2台別々に駐車可能です。
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東久留米市前沢4丁目 新築戸建
南西向きで陽当たり良好。角地で、前面は幅員約6ｍの公道のため、とても開放感のある立地です。2Fに洗面室と浴室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。LDKは広々約20.0帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2F洋室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。
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Column住宅ローン審査って何をするの？① 担保評価と個信-
清瀬市中里2丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
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Column諸費用って、どういうものがあるの？-
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清瀬市中里6丁目 新築戸建
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Column計画道路とは？ 東久留米市の計画道路について-
ゼファーひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
広い専用庭付きのお部屋です。南西向きで陽当たり良好。内装全面リフォームで室内とてもきれいになります。ファミリータイプの3LDKの間取り。LDKと和室を合わせると約18.8帖の広々空間です。東久留米駅にもひばりヶ丘駅にもアクセスできる立地です。
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コスモ・ザ・パークス清瀬の森 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積80.64㎡のファミリータイプ3SLDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室と合わせると約22.5帖の広々空間になります。洋室にはウォークインクローゼット。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
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Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
東久留米市神宝町1丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感のある立地です。東久留米駅 徒歩17分の落ち着きある住宅地。徒歩6分のバス停も利用でき、豊富な便で駅までアクセスできます。ファミリータイプの3LDK。LDKは15.37帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
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清瀬市松山1丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩5分。都心へのアクセス良好。南東向き。明るく開放感のある2Fリビングルームの3LDK相当の間取り。すぐ近くのふれあい通り商店街をはじめ、徒歩圏に商業施設がそろったとても便利な立地です。
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Column団体信用生命保険（団信）ってなに？-
インペリアル東久留米 A棟 2F【リフォーム済み】
ファミリータイプの3LDKの間取り。内装全面リフォームで室内とてもきれいになりました。共用施設が充実した、管理体制良好のマンションです。徒歩1分のバス停から豊富な便で、清瀬駅、東久留米駅、花小金井駅にアクセスできます。
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ひばりが丘フィールズ1番街 6F【リフォーム済み】
南西向き。バルコニー前面は建物などなく開放感があります。専有面積74.42㎡。ファミリータイプの3LDK。LDKは約15.9帖あり隣の洋室を開放すると約21.4帖の広々空間になります。内装全面リフォームで室内きれいになりました。周辺は、再開発の新しい街並みが広がっています。
価格5580万円住宅ローン100%借入で、月々約円
