戸建住宅の「テレビの視聴環境」について
戸建を検討されているお客様で「テレビの視聴環境」について話題にあがる機会が多く、今回コラムに書いてみたいと思います。
戸建住宅の場合、テレビの視聴環境は基本的に居住者のかたがご自身で準備する（工事してもらう）必要があります。
賃貸物件やマンションなどの場合、既にお部屋やマンション自体にテレビの視聴環境が整っていることが多かったりするので、これまで賃貸物件やマンションにお住まいだったかたは、その辺りピンと来ていないということが多いのかもしれませんね。
では、テレビの視聴環境とはどういったものでしょうか。
昨今では、テレビの視聴環境は、大きく下記の3つになるかと思います。
①テレビアンテナを設置する
②ケーブルテレビに加入する
③光TVを利用する
テレビアンテナを設置する場合、テレビアンテナ業者に依頼して屋根や外壁、バルコニーなどにアンテナを設置してもらいます。
地デジ用のアンテナ（民放用）と、BS・CS用のパラボナアンテナがあり、地デジのアンテナのみか、または地デジのアンテナとBS・CS用のアンテナの両方を設置するかの選択になるかと思います。
費用に関しては、どのようなタイプのアンテナを設置するか、ブースターの設置の有無や、作業場所の状況などによっても変わってきますが、地デジのみの場合数万円、地デジ＋BS・CSのアンテナの場合、数万円～15万円くらいではないかと思います。
他にも、室内用アンテナを購入してきてご自身で設置するなんていう方法もありますが、よほど受信環境が良い条件でないと、チャンネルによって映らないなど、不安定な場合もあるようです。
テレビアンテナを設置した場合、後述させていただくケーブルテレビや光TVなどと違い、月額の費用などは発生しません。※NHK受信料はかかります。
ただし、天候や周辺環境の影響で映りにくくなったり、台風や雷などの影響で不調になってしまった場合のメンテナスはご自身で行っていく必要があります。
ケーブルテレビに加入する
東久留米、清瀬エリアでは、ケーブルテレビに加入する場合はJ-COM（株式会社ジェイコム東京）のサービスを利用することになります。
※かつての規制で、1地域に1社のみの許認可しか認められていなかった関係で、現在も東久留米、清瀬エリアではJ-COMのみとなります。
J-COMに加入すると、専用のケーブルを建物まで引いてくれて、テレビを視聴できるようになります。
加入プランにもよりますが、地デジの民法各局のほか、BS・CSなども含め、大変たくさんのチャンネルを視聴できるようになります。
上記のテレビアンテナを設置した場合と比べ、天候などの影響を受けることはほとんどなく、安定した受信環境と言えるのではないでしょうか。
テレビのほか、インターネットや電話もセットになったプランもあり、合わせて加入することもできます。
ただし、導入時の工事費用や月々の利用料が発生します。
詳しくは、こちらから→J-COM ホームページ
フレッツ光など、光回線を利用される場合、その光回線を利用してテレビを視聴することができる光TVというサービスがあります。
※写真は、NTTドコモが展開する「ひかりTV」サービスです。
各プランやサービスによりますが、地デジの民放各局のほかにも、BS・CSやほかのたくさんのチャンネルも視聴できます。
こちらもテレビアンテナを設置する場合に比べ、天候などの影響を受けにくく、安定した受信環境と言えると思います。
やはり、ケーブルテレビと同じく、導入時の工事費用や月々の利用料は発生します。
光TVサービスは光回線がないと利用できませんので、インターネット用にフレッツ光など光回線を引いている、もしくは引く予定のあるかたが検討できるサービスとなります。
インターネット接続で利用しているプロバイダによるサービス、携帯電話で利用しているキャリア会社が提供しているサービスなど、様々なサービス、割安プランなどがあります。
今回は、上記の3つのテレビ視聴環境をご紹介いたしました。
昨今では、そもそもテレビ放送を見る機会がないので、テレビの視聴環境はいらないなんていうかたもときどきいらっしゃいます。
時代とともに、テレビの在り方も変わって行きますね。
今回は、テレビの視聴環境についてのお話でしたが、戸建の場合、インターネット接続環境もご自身で用意していただく必要があります。
インターネット接続環境は、さらにサービスが豊富で、新しいサービスもどんどん出てきています。
どこかのタイミングで、インターネット接続環境についてもまとめられたらと思います。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
東久留米市学園町2丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
ひばりヶ丘駅 徒歩15分。学園町の落ち着きある住宅街。新築戸建 全3棟。2号棟は、旗竿型の敷地ですが、南東側が隣地通路のため陽当たり良好です。LDKは約15.0帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2F洋室は勾配天井で開放感があります。
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東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
東久留米駅 徒歩12分の閑静な住宅街。2号棟は、敷地約30.9坪。車2台並列に駐車可能です。南道路の整形地で、陽当たりとても良好。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。約16.0帖のリビングルームには床暖房を完備。2Fに納戸スペースがあり、収納としても書斎としても利用できます。
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Column2Fリビングの利点をまとめてみた-
シーアイマンション清瀬 3F
3F南西向きのお部屋。バルコニー前面に高い建物がなく開放感があります。ファミリータイプの3LDKの間取り。管理体制良好。ペットと暮らせるマンションです。近くに公園や緑が豊富にあり、自然豊かな住環境です。すぐ近くにマルエツ清瀬中里店がありお買い物に便利です。
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東村山市青葉町3丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感のある区画です。敷地約31.2坪の整形地。車種により車2台並列に駐車可能です。全室南向き。1Fに和室のある4LDKの間取り。LDKは約14.0帖で、和室も合わせると約18.5帖の広々空間です。ビルトイン食洗機や浴室乾燥機を完備。奥行きが広いワイドタイプのバルコニーなど。
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Column他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか？-
清瀬市旭が丘1丁目 新築戸建
とても落ち着きある閑静な住宅街。敷地約37.7坪の整形地。延床面積102.68㎡のゆとりの4SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約16.12帖あり、和室を合わせると約20.62帖の広々空間です。2F居室はすべて6.5帖以上あり、主寝室にはワークスペースがあり書斎として利用できます。
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東久留米市滝山5丁目 新築戸建
南西向きで陽当たり良好。角地で、前面は幅員約8ｍの公道でとても開放感があります。全室南向き。延床面積95.22㎡のゆとりの3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。キッチンサイドにパントリースペース。主寝室に大型のウォークインクローゼットと書斎スペースを完備。
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Column例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの？-
東久留米市小山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩13分の閑静な住宅街。南道路で陽当たり良好。前面は幅員約6ｍの公道で開放感のある立地です。敷地約36.0坪の整形地。車種により車3台駐車可能です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約19.2帖あり床暖房を完備。2F廊下に家族で利用できる収納スペースがあります。
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東久留米市氷川台2丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
東久留米駅 徒歩11分。2号棟は、北道路ですが、南側が児童公園のため陽当たりとても良好です。敷地約32.8坪。車2台駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
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Column住宅ローン審査って何をするの？③ 審査の手続き-
東久留米市中央町3丁目 新築戸建
東久留米駅 徒歩20分の閑静な住宅地。近くに都立六仙公園や落合川など、自然を多く住環境良好です。敷地約30坪。東道路の整形地。全室南向きの3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。車種により車2台駐車可能です。
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東久留米市金山町2丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある立地です。ファミリータイプの3LDK。LDKは約15.0帖で、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。奥行きの広いワイドタイプのバルコニーなど。上の原の商業エリアが近く、お買い物などに便利な立地です。
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Column2024年4月から「省エネ性能表示」の努力義務化がスタートします-
東久留米市八幡町1丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
通りから入った閑静な住宅街。新築戸建 全3棟。1号棟は。延床面積98.54㎡。全室南向き。2Fに4居室の4LDK。約19.25帖の広々LDK。LDKの中央に位置するカウンターキッチン。2F中央の2室は、扉を開放して広く第2リビングルームのようにも利用できます。
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東久留米市前沢3丁目 新築戸建
閑静な住宅街。前面は通り抜けのできない道路のため、交通量が少なくとても落ち着きある住環境です。車種により車2台駐車可能です。全室南向きの3LDK。LDKは約15.0帖で、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。主寝室にウォークインクローゼットを完備。
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Column子育てに向いている物件とは？-
東久留米市下里5丁目 新築戸建 全17棟 3号棟
全17棟の大型開発分譲地。通りから入ったとても落ち着きある住環境です。3号棟は、南西向き。南側にカースペースがあり陽当たり良好。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2Fにワークスペースがあり書斎として利用できます。シューズインクローゼットで玄関周りをスッキリ整頓できます。
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東久留米市下里1丁目 新築戸建 全13棟 9号棟
新規大型開発分譲地 全13棟。周辺には畑など多く残るとてものどかな住環境です。9号棟は、敷地約33.3坪。北西角地で開放感のある立地です。全室南向き。1Fに和室のある4LDKの間取り。LDKは約16.0帖あり、和室と合わせると約20.5帖の広々空間です。車2台並列に駐車可能です。
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Column今さら聞けない！そもそも住宅ローンって？-
東久留米市弥生2丁目 新築戸建 全3棟 3号棟
閑静な住宅街。新築戸建 全3棟。3号棟は、家族つながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約16.5帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。LDKの折上天井やポップアップ天井など意匠性の高い住宅です。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震い強い家です。
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東久留米市幸町3丁目 建物フリープラン
東久留米駅 徒歩15分。敷地約31.3坪。角地のような立地のため開放感があります。掲載の建物プランの場合、建物価格1400万円（税込）で土地、建物合わせて4690万円（税込）になります。建物仕様やオプション仕様などお気軽にお問い合わせください。
参考価格4690万円住宅ローン100%借入で、月々約円
