戸建住宅の「テレビの視聴環境」について
戸建を検討されているお客様で「テレビの視聴環境」について話題にあがる機会が多く、今回コラムに書いてみたいと思います。
戸建住宅の場合、テレビの視聴環境は基本的に居住者のかたがご自身で準備する(工事してもらう)必要があります。
賃貸物件やマンションなどの場合、既にお部屋やマンション自体にテレビの視聴環境が整っていることが多かったりするので、これまで賃貸物件やマンションにお住まいだったかたは、その辺りピンと来ていないということが多いのかもしれませんね。
では、テレビの視聴環境とはどういったものでしょうか。
テレビアンテナを設置する場合、テレビアンテナ業者に依頼して屋根や外壁、バルコニーなどにアンテナを設置してもらいます。
地デジ用のアンテナ(民放用)と、BS・CS用のパラボナアンテナがあり、地デジのアンテナのみか、または地デジのアンテナとBS・CS用のアンテナの両方を設置するかの選択になるかと思います。
費用に関しては、どのようなタイプのアンテナを設置するか、ブースターの設置の有無や、作業場所の状況などによっても変わってきますが、地デジのみの場合数万円、地デジ+BS・CSのアンテナの場合、数万円~15万円くらいではないかと思います。
他にも、室内用アンテナを購入してきてご自身で設置するなんていう方法もありますが、よほど受信環境が良い条件でないと、チャンネルによって映らないなど、不安定な場合もあるようです。
テレビアンテナを設置した場合、後述させていただくケーブルテレビや光TVなどと違い、月額の費用などは発生しません。※NHK受信料はかかります。
ただし、天候や周辺環境の影響で映りにくくなったり、台風や雷などの影響で不調になってしまった場合のメンテナスはご自身で行っていく必要があります。
ケーブルテレビに加入する
東久留米、清瀬エリアでは、ケーブルテレビに加入する場合はJ-COM(株式会社ジェイコム東京)のサービスを利用することになります。
※かつての規制で、1地域に1社のみの許認可しか認められていなかった関係で、現在も東久留米、清瀬エリアではJ-COMのみとなります。
J-COMに加入すると、専用のケーブルを建物まで引いてくれて、テレビを視聴できるようになります。
加入プランにもよりますが、地デジの民法各局のほか、BS・CSなども含め、大変たくさんのチャンネルを視聴できるようになります。
上記のテレビアンテナを設置した場合と比べ、天候などの影響を受けることはほとんどなく、安定した受信環境と言えるのではないでしょうか。
テレビのほか、インターネットや電話もセットになったプランもあり、合わせて加入することもできます。
ただし、導入時の工事費用や月々の利用料が発生します。
詳しくは、こちらから→J-COM ホームページ
フレッツ光など、光回線を利用される場合、その光回線を利用してテレビを視聴することができる光TVというサービスがあります。
※写真は、NTTドコモが展開する「ひかりTV」サービスです。
各プランやサービスによりますが、地デジの民放各局のほかにも、BS・CSやほかのたくさんのチャンネルも視聴できます。
こちらもテレビアンテナを設置する場合に比べ、天候などの影響を受けにくく、安定した受信環境と言えると思います。
やはり、ケーブルテレビと同じく、導入時の工事費用や月々の利用料は発生します。
光TVサービスは光回線がないと利用できませんので、インターネット用にフレッツ光など光回線を引いている、もしくは引く予定のあるかたが検討できるサービスとなります。
インターネット接続で利用しているプロバイダによるサービス、携帯電話で利用しているキャリア会社が提供しているサービスなど、様々なサービス、割安プランなどがあります。
今回は、上記の3つのテレビ視聴環境をご紹介いたしました。
昨今では、そもそもテレビ放送を見る機会がないので、テレビの視聴環境はいらないなんていうかたもときどきいらっしゃいます。
時代とともに、テレビの在り方も変わって行きますね。
今回は、テレビの視聴環境についてのお話でしたが、戸建の場合、インターネット接続環境もご自身で用意していただく必要があります。
インターネット接続環境は、さらにサービスが豊富で、新しいサービスもどんどん出てきています。
どこかのタイミングで、インターネット接続環境についてもまとめられたらと思います。
Column貯金がなくても家は購入できます。-

清瀬市上清戸2丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩13分の立地。南西向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。北東側は現在計画道路が事業中で、目の前は歩道になる予定です。コンパクトな3LDK。白と木目を基調とした明るい室内です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F廊下にファミリークローゼットがあります。
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東久留米市南町4丁目 新築戸建
通りから入った落ち着きある住環境です。敷地約32.9坪。広めのカースペースは車2台並列に駐車可能です。道路前面が畑のため開放感のある立地です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。折上げ天井やポップアップ天井など、デザイン性の高いリビング空間です。
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Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで-

ゼファーひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
広い専用庭付きのお部屋です。南西向きで陽当たり良好。内装全面リフォームで室内とてもきれいになります。ファミリータイプの3LDKの間取り。LDKと和室を合わせると約18.8帖の広々空間です。東久留米駅にもひばりヶ丘駅にもアクセスできる立地です。
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清瀬市中清戸5丁目 新築戸建 全9棟 7号棟
新規開発分譲地 全9棟。7号棟は、奥まった立地で落ち着きある住環境です。車2台並列に駐車可能です。延床面積98.12㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは、広々約19.0帖。キッチンサイドにパントリースペース。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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Column「手付金が戻ってくる」とは?-

東久留米市前沢3丁目 新築戸建
南西の角地。南側は隣地通路のため、陽当たりとても良好です。前面は通り抜けのできない交通量の少ない道路のため、とても落ち着きある住環境です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
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東久留米市滝山5丁目 新築戸建
落ち着きある住宅街です。敷地約34.2坪の整形地。カースペースは車2台駐車可能です。延床面積105.78㎡のゆとりの3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。吹き抜けで明るく開放感のあるLDKは、約22.0帖の広々大空間です。奥行きが広く利用しやすいルーフバルコニー。
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Column2Fリビングの利点をまとめてみた-
グローリオ清瀬 5F【リフォーム済み】
南東向きの角部屋で陽当たり良好。バルコニーから眺望良好です。内装全面リフォームで室内きれいになりました。LDKは隣の洋室と合わせると、約17.8帖の広々空間になります。リビングが見渡せるカウンターキッチン。ペットと暮らせるマンションです。
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東久留米市野火止3丁目 新築戸建
大変落ち着きのある住宅街です。敷地約30.6坪の整形地。車種により車2台並列に駐車可能です。LDKは広々16.1帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2F南側洋室は、そのまま広くも将来的に2部屋にもできるフレキシブルな間取り。
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Column住宅選びのチェックポイント-

東久留米市中央町4丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
イオンモール東久留米がすぐ近くの新築戸建 全2棟。2号棟は、車種により車2台並列に駐車可能です。南側にお庭がありその分陽当たり良好です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。キッチンサイドにパントリースペース。2F2室に大型のウォークインクローゼットを完備。
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コスモ・ザ・パークス清瀬の森 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積80.64㎡のファミリータイプ3SLDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室と合わせると約22.5帖の広々空間になります。洋室にはウォークインクローゼット。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
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Column年収がどれくらいから住宅ローンが組めるの?-

東久留米市滝山7丁目 令和3年 築浅戸建
令和3年築の築浅戸建。南西向きで陽当たり良好。吹き抜けで開放感のある約20.0帖の広々リビングルーム。スケルトン階段で2Fとつながり、屋内の一体感を感じられる間取りです。白と木目と基調とした落ち着きある室内デザイン。クロス張替えなど一部リフォームを行っていて室内きれいです。
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東久留米市柳窪3丁目 土地 全2区 A区
小平駅 徒歩12分。北道路ですが、南側隣地が都営住宅の敷地で建物などなく、陽当たりとても良好です。周辺には黒目川や緑地など、自然にも多く触れ合える住環境です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
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