東久留米ってどんな街？東久留米市の魅力とは？
東久留米市は、都心近郊にありながら自然が多く残る、東京郊外らしいベッドタウンです。
アクセスは、西武池袋線で東久留米駅から池袋駅まで20〜25分ほど。（朝夕の通勤ラッシュ時はもう少し時間がかかります。）大手町など都心の中心部へも、乗り換えを含めて1時間ほどです。
東久留米の一番の特徴は、やはり自然の豊かさです。駅から少し歩くだけで、田園風景や川沿いの緑が広がる場所がいくつもあります。代表的なのが「落合川と南沢湧水群」で、環境省の「平成の名水百選」に選ばれています。市内には黒目川・立野川といった川も流れていて、竹林公園や六仙公園など、自然を楽しめるスポットも点在しています。
水や緑が豊富な土地柄は今に始まったことではなく、旧石器時代から縄文時代にかけての遺跡が市内に100カ所以上見つかっていて、知る人には"考古学のメッカ"として知られる土地でもあります。地下水位の高さなどを見ても、東久留米はもともと人が暮らしていきやすい土地だったと言えるのかもしれません。
なお、東久留米駅西口には、かつて「富士見テラス」という展望スポットがあり、「関東の富士見百景」にも選ばれた人気の場所でした。ただ建設時の建築確認申請に問題があったことが発覚し、2021年に閉鎖、その後撤去されています。現在は、駅西口の昇降施設の改築とあわせて、西口広場全体の再整備が検討されている段階です。富士見テラスそのものが再び設置されるかはまだ決まっていませんが、整備の進み方によっては復活する可能性もあります（詳しくは「富士見テラスが復活？東久留米駅西口の再整備計画について」のコラムでも紹介しています）。
都心へのアクセスが良く、自然もたくさん残っている。これが東久留米市の魅力だと思います。23区の都心方面の地価上昇やさらに物価の上昇が続くなかで、まだ手の届く価格帯で戸建てを持てるエリアとして、東久留米のような郊外への注目も高まってきていると思います。
住まい工房では、これからも東久留米エリアの魅力を本コラムなどを通じて発信していきたいと思っています。
東久留米市の魅力を伝える公式PV「東京別世界 東久留米」もぜひご覧ください。
よくある質問
Q. 23区などの都心方面と比べて東久留米市の住宅価格は安いですか？
A. 23区などの都心方面の地価上昇が続くなかで、東久留米市はまだまだ手の届きやすい価格帯で戸建てを購入できるエリアと言えると思います。実際の成約データをもとにした相場ページも公開していますので、具体的な価格帯はそちらで確認いただけます。
Q. 富士見テラスは復活しますか？
A. 現時点では決まっていませんが、駅西口昇降施設の改築にあわせて西口広場全体の再整備が検討されており、今後の動向によって復活する可能性があります。これからも注視していきたいと思います。
Q. 子育てしやすい街ですか？
A. もちろんその場その場で違いますが、比較的公園や緑地が多くあり、のんびり過ごせる環境が多く、子育てに向いていると言えると思います。学区を指定した物件探しについては別のコラムでも紹介しているので、気になる方はそちらもご覧ください。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
清瀬市元町2丁目 新築戸建 全6棟 2号棟
清瀬駅 徒歩9分。新築戸建 全6棟。2号棟は、南東向き。南西側が隣地通路のため陽当たり良好です。車2台並列に駐車可能です。延床面積113.26㎡。2Fに4居室あるゆとりの4SLDK相当の間取りです。LDKは、約23.2帖の広々空間です。2F主寝室と廊下に大型のウォークインクローゼットを完備。
価格6299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東村山市富士見町3丁目 令和4年 築浅戸建
令和4年築の築浅戸建。旧開発分譲地内で整った街並みです。敷地約38.56坪。車種により車3台駐車可能です。延床面積98.53㎡の4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。全居室南向き。LDKは約16.0帖で床暖房を完備。造り付けの防止柵でキッチンスペースへのペットの侵入を防止できます。ビルトイン食洗器や電動シャッターなど充実の設備。
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column手付金と頭金の違いについて-
清瀬市竹丘2丁目 新築戸建
約40.19坪のゆとりある敷地。車2台並列に駐車可能です。延床面積105.57㎡のゆとりの4LDK。LDKは広々18.5帖で、隣の洋室と合わせると23.5帖の広々空間になります。2Fはすべて6帖以上。主寝室は約9.5あり、ウォークインクローゼットがあります。太陽光パネル搭載の家です。
価格5080万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市旭が丘6丁目 新築戸建 全10棟 6号棟
全棟37坪超のゆとりある分譲地。6号棟は、敷地約37.62坪。旗竿型の敷地ですが、南側がカースペースで陽当たり良好。隣地が畑のためとても開放感があります。延床面積100.58㎡。LDK横のマルチスキップが吹き抜けになっていて、開放感があり2Fと一体感のある室内空間になっています。LDKは22.25帖の広々空間です。奥行きの広いワイドタイプのバルコニー。太陽光パネル搭載の家です。
価格3880万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅ローン審査って何をするの？② 返済比率-
東久留米市前沢4丁目 新築戸建 全3棟 3号棟
つばき公園や子どもセンターあおぞら、滝山公園がすぐ近くの新築戸建 全3棟。コンパクトな3LDK。3号棟は、北東道路のほか、南東側が遊歩道のため陽当たり良好。角地のような開放感のある立地です。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。太陽光パネル搭載の家です。
価格3930万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市弥生1丁目 土地 全4区 4号地
条件なしの売地 全4区画。前面は幅員約6ｍの公道で開放感があります。全区画、東道路の整形地。4号地は、緑地を含んで敷地約37.8坪。建物プランの作成など行っています。どうぞお気軽にお問い合わせください。
価格3580万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 
Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
清瀬市下清戸1丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
閑静な住宅地。南西向きで陽当たり良好の新築戸建 全2棟。1号棟は、敷地約36.3坪。車3台並列に駐車可能です。延床面積96.38㎡。2Fに4居室ある3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々19.25帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格3880万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市下清戸1丁目 新築戸建 全4棟 2-4号棟
全区画43坪以上。ゆとりある新築戸建 全4棟です。周囲が畑のためとても開放感があります。2-4号棟は、約43.27坪。西道路のほか、南側東側隣地が畑のため陽当たり良好。とても開放感のある立地です。延床面積100.44㎡。2Fに4居室ある4LDK。LDKは広々20.5帖あります。太陽光パネル搭載の家です。
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column2024年4月から「省エネ性能表示」の努力義務化がスタートします-
清瀬市竹丘3丁目 新築戸建
南北の両面道路で陽当たり良好です。北東側隣地が児童公園のため、とても開放感のある立地です。敷地約37.7坪。車2台並列に駐車可能です。延床面積105.30㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDKの間取り。2Fの大型のウォークインクローゼットやキッチンサイドのパントリー、玄関スペースの土間収納やクローゼットなど、とても収納豊富です。
価格5180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市前沢3丁目 中古戸建【リフォーム予定】
とても落ち着きある住宅街。旗竿型の敷地ですが、南側が児童公園のため陽当たり良好です。敷地約33.3坪。路地状部分に車2台駐車可能です。全室6帖以上の3LDKの間取り。2F居室もすべて6帖以上ありゆとりがあります。内外装リフォーム予定です。
価格3699万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで-
清瀬市野塩2丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩9分の閑静な住宅街。南道路で陽当たり良好。吹き抜けで明るく開放感のある2Fリビングルーム。LDKは約18.5帖あり床暖房を完備。常設階段のロフトがあって便利です。1F主寝室には大型のウォークインクローゼット。ZEH水準の省エネ性能の家です。
価格4999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市金山町1丁目 新築戸建
東久留米駅 徒歩10分の閑静な住宅街。約43.6坪のゆとりある敷地です。広いカースペースは車2台並列に駐車可能。西道路のほか、東側隣地に建物がなく開放感のある立地です。延床面積112.17㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。フルフラットなカウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。ZEH水準の省エネ性能。太陽光パネル搭載の家です。
価格7999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅ローン審査って何をするの？③ 審査の手続き-
東久留米市前沢1丁目 新築戸建 全4棟 C号棟
通りから入ったとても落ち着きある住環境です。新築戸建 全4棟。C号棟は、旗竿型の敷地で路地状部分に車2台駐車可能です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の3LDKの間取り。LDKは17.87帖と広く、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格4090万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市柳窪3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
小平駅 徒歩12分の閑静な住宅地。北道路ですが、南側隣地が都営住宅の敷地で建物などなく、陽当たりとても良好です。周辺には黒目川や緑地など、自然にも多く触れ合える住環境です。コンパクトな3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F洋室は開放感のある勾配天井で、ロフトスペース付きです。
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円
