東久留米ってどんな街？東久留米市の魅力とは？
東久留米市は、都心近郊にありながら自然が多く残る、東京郊外らしいベッドタウンです。
アクセスは、西武池袋線で東久留米駅から池袋駅まで20〜25分ほど。（朝夕の通勤ラッシュ時はもう少し時間がかかります。）大手町など都心の中心部へも、乗り換えを含めて1時間ほどです。
東久留米の一番の特徴は、やはり自然の豊かさです。駅から少し歩くだけで、田園風景や川沿いの緑が広がる場所がいくつもあります。代表的なのが「落合川と南沢湧水群」で、環境省の「平成の名水百選」に選ばれています。市内には黒目川・立野川といった川も流れていて、竹林公園や六仙公園など、自然を楽しめるスポットも点在しています。
水や緑が豊富な土地柄は今に始まったことではなく、旧石器時代から縄文時代にかけての遺跡が市内に100カ所以上見つかっていて、知る人には"考古学のメッカ"として知られる土地でもあります。地下水位の高さなどを見ても、東久留米はもともと人が暮らしていきやすい土地だったと言えるのかもしれません。
なお、東久留米駅西口には、かつて「富士見テラス」という展望スポットがあり、「関東の富士見百景」にも選ばれた人気の場所でした。ただ建設時の建築確認申請に問題があったことが発覚し、2021年に閉鎖、その後撤去されています。現在は、駅西口の昇降施設の改築とあわせて、西口広場全体の再整備が検討されている段階です。富士見テラスそのものが再び設置されるかはまだ決まっていませんが、整備の進み方によっては復活する可能性もあります（詳しくは「富士見テラスが復活？東久留米駅西口の再整備計画について」のコラムでも紹介しています）。
都心へのアクセスが良く、自然もたくさん残っている。これが東久留米市の魅力だと思います。23区の都心方面の地価上昇やさらに物価の上昇が続くなかで、まだ手の届く価格帯で戸建てを持てるエリアとして、東久留米のような郊外への注目も高まってきていると思います。
住まい工房では、これからも東久留米エリアの魅力を本コラムなどを通じて発信していきたいと思っています。
東久留米市の魅力を伝える公式PV「東京別世界 東久留米」もぜひご覧ください。
よくある質問
Q. 23区などの都心方面と比べて東久留米市の住宅価格は安いですか？
A. 23区などの都心方面の地価上昇が続くなかで、東久留米市はまだまだ手の届きやすい価格帯で戸建てを購入できるエリアと言えると思います。実際の成約データをもとにした相場ページも公開していますので、具体的な価格帯はそちらで確認いただけます。
Q. 富士見テラスは復活しますか？
A. 現時点では決まっていませんが、駅西口昇降施設の改築にあわせて西口広場全体の再整備が検討されており、今後の動向によって復活する可能性があります。これからも注視していきたいと思います。
Q. 子育てしやすい街ですか？
A. もちろんその場その場で違いますが、比較的公園や緑地が多くあり、のんびり過ごせる環境が多く、子育てに向いていると言えると思います。学区を指定した物件探しについては別のコラムでも紹介しているので、気になる方はそちらもご覧ください。
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東久留米市柳窪4丁目 中古戸建
南西向きで陽当たり良好。南北両面道路で開放感のある立地です。敷地約34.2坪。広いカースペースに車2台並列に駐車可能です。太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取りです。LDKは約16.0帖で、畳スペースも合わせると約19.0帖の広々空間になります。空室のため室内いつでもご見学可能です。
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東久留米市前沢5丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
さつき公園、第九小学校がすぐ近くの新築一戸建て 全3棟。2号棟は、家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2Fの洋室に続き間があり、そのまま広くも2室としても利用できるフレキシブルな間取りです。LDKは約14.0帖で、キッチンスペースからリビングルームの様子を伺うことができます。ZEH水準の省エネ性能の家です。
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東村山市富士見町3丁目 令和4年 築浅戸建
令和4年築の築浅戸建。旧開発分譲地内で整った街並みです。敷地約38.56坪。車種により車3台駐車可能です。延床面積98.53㎡の4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。全居室南向き。LDKは約16.0帖で床暖房を完備。造り付けの防止柵でキッチンスペースへのペットの侵入を防止できます。ビルトイン食洗器や電動シャッターなど充実の設備。
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東久留米市南沢1丁目 新築戸建 全4棟 3号棟
東久留米駅 徒歩14分。新築戸建 全4棟。3号棟は、約30.3坪の整形地。北道路ですが、南側隣家の平屋部分にあたり陽当たり良好です。南庭付きの3LDK。LDKは15.0帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。折上天井やポップアップ天井でデザイン性のあるLDK空間です。上り下りのしやすい常設階段のロフト。太陽光パネル搭載の家です。
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Column年収がどれくらいから住宅ローンが組めるの？-
清瀬市上清戸2丁目 土地
約47.4坪のゆとりある敷地。北西向きですが、南側大きく開けていて陽当たり良好です。清瀬駅 徒歩15分。通りから入ったとても落ち着きある住環境。現況更地です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。建物プランの作成など行っています、お気軽にお問い合わせください。
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ルネ東久留米 B棟 2F【リフォーム済み】
南向きで陽当たり良好。内装全面リフォームで室内とてもきれいになりました。駅徒歩9分の便利な立地。近くに黒目川河川敷が整備され自然も感じられる住環境です。春には桜がきれいです。管理体制良好のマンションです。
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Column諸費用って、どういうものがあるの？-
清瀬市中里3丁目 せせらぎテラス 全32区 築後未入居
大手ハウスメーカー3社による、街づくりプロジェクト「せせらぎテラス」全32区。トヨタホーム施工。モデルハウスとして利用されていた未入居住戸になります。敷地約36.3坪のお庭付きの3LDK。鉄骨ラーメン構造で、耐震等級「3」の最高等級です。太陽光パネル搭載の家です。
価格5780万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市旭が丘1丁目 中古戸建【リフォーム予定】
交通量の少ない落ち着きある住宅街。旗竿型の敷地ですが、北東側隣地が公園のため開放感のある立地です。外壁や屋根、キッチン、浴室、洗面台などの水回りをはじめ、全面リフォームで建物きれいになります。3LDKの間取り。LDKは広々約17.5帖あります。
価格2999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
清瀬市元町2丁目 新築戸建 全6棟 1号棟
清瀬駅 徒歩9分。新築戸建 全6棟。1号棟は、敷地約44.9坪。旗竿型の敷地ですが、路地状部分の間口が約3ｍありゆとりがあります。車3台駐車も可能です。延床面積114.69㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK相当の間取りです。LDKは、吹抜けがあり明るく開放感のある約24.1帖の広々空間です。土間収納があり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格6199万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市野塩2丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩9分の閑静な住宅街。南道路で陽当たり良好。吹き抜けで明るく開放感のある2Fリビングルーム。LDKは約18.5帖あり床暖房を完備。常設階段のロフトがあって便利です。1F主寝室には大型のウォークインクローゼット。ZEH水準の省エネ性能の家です。
価格5499万円住宅ローン100%借入で、月々約円
