団体信用生命保険（団信）ってなに？
「住宅ローンを組んだひとにもしものことがあったときに、住宅ローンがチャラになる」ていう話聞いたことありますよね。
そうです。
それが団体信用生命保険、略して団信（だんしん）です。
細かな規定はそれぞれ異なりますが、だいたいどの金融機関の団信でも「死亡」や「高度障害」などに対応しています。
もちろん住宅ローン債務者の家族を守るという消費者保護的な役割ももちろんありますが、銀行側も債務者にもしものことがあると住宅ローンを返してもらえなくなってしまいますから、銀行側が保険をかけておくという側面もあるんですね。（というか、そちらがメイン・・・。）
多くの金融機関の住宅ローンには、無料で団信が付いています。
なので、健康体でないと、多くの金融機関で団信に入れない（銀行が保険をかけられない）ので、住宅ローンが組めないということになってしまいます。
健康体でないひとは、フラット35が団信への加入が任意なので、団信に加入できるできないにかかわらず、住宅ローンが組めます。
ほかには「ワイド団信」という選択肢もあります。
健康上の理由で団信に加入できなかった人でも、加入できる可能性があります。
※ただし住宅ローン金利が少し高くなります。
最近では、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋梗塞）にも対応した団信や、8大疾病対応なんてものもあります。
こういった特約は、無条件で付いているものもありますが、住宅ローンの金利に少し上乗せして支払っていくタイプもあります。
この金利上乗せタイプの場合、最初に特約を付けてしまうと、多くの場合あとから外すことができないことが多いので、ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険との兼ね合いを十分考慮して加入されることをおすすめします。
※ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険は途中で解約や見直しができますね。
若いうちに住宅ローンを組んだほうがよいとよく言われますが、ただ単に返済期間を長くとれるということだけでなく、年齢を重ねるごとに病気へのリスクも高くなってしまうからというのも、とても大きな理由のひとつなんですね。
健康体であるうちに、住宅ローンは組んだほうがよいです。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
東村山市富士見町3丁目 令和4年 築浅戸建
令和4年築の築浅戸建。旧開発分譲地内で整った街並みです。敷地約38.56坪。車種により車3台駐車可能です。延床面積98.53㎡の4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。全居室南向き。LDKは約16.0帖で床暖房を完備。造り付けの防止柵でキッチンスペースへのペットの侵入を防止できます。ビルトイン食洗器や電動シャッターなど充実の設備。
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市元町2丁目 新築戸建 全6棟 1号棟
清瀬駅 徒歩9分。新築戸建 全6棟。1号棟は、敷地約44.9坪。旗竿型の敷地ですが、路地状部分の間口が約3ｍありゆとりがあります。車3台駐車も可能です。延床面積114.69㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK相当の間取りです。LDKは、吹抜けがあり明るく開放感のある約24.1帖の広々空間です。土間収納があり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格5999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column諸費用って、どういうものがあるの？-
東久留米市前沢5丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
さつき公園、第九小学校がすぐ近くの新築一戸建て 全3棟。2号棟は、家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2Fの洋室に続き間があり、そのまま広く第2リビングのようにも、将来的に2室としても利用できるフレキシブルな間取りです。LDKは約14.0帖で、キッチンスペースからリビングルームの様子を伺うことができます。ZEH水準の省エネ性能の家です。
価格3580万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市中央町1丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
東久留米駅 徒歩15分。第三小学校がすぐ近く。前面道路は前面道路は幅員約6mで開放感があり、車の出し入れもしやすいです。ビルトイン車庫付きの4LDK相当の間取り。LDKは約15.87帖。カウンターキッチンからリビングが見渡せ、家事をしながら家族との会話が楽しめます。ビルトイン食洗器付きで毎日の片付けもスムーズです。
価格4590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅ローン審査って何をするの？② 返済比率-
東久留米市柳窪4丁目 中古戸建
南西向きで陽当たり良好。南北両面道路で開放感のある立地です。敷地約34.2坪。広いカースペースに車2台並列に駐車可能です。太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取りです。LDKは約16.0帖で、畳スペースも合わせると約19.0帖の広々空間になります。空室のため室内いつでもご見学可能です。
価格3990万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
ライオンズマンション清瀬中央公園 3F【リフォーム済み】
南西角部屋で陽当たり良好。開放感のあるお部屋です。内装フルリノベーションで室内とてもきれいになりました。清瀬中央公園や中央図書館がすぐ近くで住環境良好です。清瀬駅 徒歩16分のほか秋津駅にも徒歩17分でアクセスできます。
価格2890万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column今さら聞けない！そもそも住宅ローンって？-
東久留米市前沢1丁目 新築戸建 全4棟 C号棟
通りから入ったとても落ち着きある住環境です。新築戸建 全4棟。C号棟は、旗竿型の敷地で路地状部分に車2台駐車可能です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の3LDKの間取り。LDKは17.87帖と広く、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格4090万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市弥生1丁目 土地 全4区 4号地
条件なしの売地 全4区画。前面は幅員約6ｍの公道で開放感があります。全区画、東道路の整形地。4号地は、緑地を含んで敷地約37.8坪。建物プランの作成など行っています。どうぞお気軽にお問い合わせください。
価格3580万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 
Column東南角地が一番高い？土地の値段って？-
東久留米市前沢4丁目 新築戸建 全3棟 3号棟
つばき公園や子どもセンターあおぞら、滝山公園がすぐ近くの新築戸建 全3棟。コンパクトな3LDK。3号棟は、北東道路のほか、南東側が遊歩道のため陽当たり良好。角地のような開放感のある立地です。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。太陽光パネル搭載の家です。
価格4030万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市下清戸5丁目 土地
東南角地で陽当たり良好です。南側道路向かいが畑のためとても開放感があります。現況更地です。すぐ近くに緑地保全地区があるなど自然豊かな住環境です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格3080万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 
Columnそもそも「住宅ローン減税」って-
清瀬市旭が丘1丁目 中古戸建【リフォーム予定】
交通量の少ない落ち着きある住宅街。旗竿型の敷地ですが、北東側隣地が公園のため開放感のある立地です。外壁や屋根、キッチン、浴室、洗面台などの水回りをはじめ、全面リフォームで建物きれいになります。3LDKの間取り。LDKは広々約17.5帖あります。
価格2999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市野塩2丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩9分の閑静な住宅街。南道路で陽当たり良好。吹き抜けで明るく開放感のある2Fリビングルーム。LDKは約18.5帖あり床暖房を完備。常設階段のロフトがあって便利です。1F主寝室には大型のウォークインクローゼット。ZEH水準の省エネ性能の家です。
価格5299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで-
東久留米市柳窪3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
小平駅 徒歩12分の閑静な住宅地。北道路ですが、南側隣地が都営住宅の敷地で建物などなく、陽当たりとても良好です。周辺には黒目川や緑地など、自然にも多く触れ合える住環境です。コンパクトな3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F洋室は開放感のある勾配天井で、ロフトスペース付きです。
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円
