団体信用生命保険（団信）ってなに？
「住宅ローンを組んだひとにもしものことがあったときに、住宅ローンがチャラになる」ていう話聞いたことありますよね。
そうです。
それが団体信用生命保険、略して団信（だんしん）です。
細かな規定はそれぞれ異なりますが、だいたいどの金融機関の団信でも「死亡」や「高度障害」などに対応しています。
もちろん住宅ローン債務者の家族を守るという消費者保護的な役割ももちろんありますが、銀行側も債務者にもしものことがあると住宅ローンを返してもらえなくなってしまいますから、銀行側が保険をかけておくという側面もあるんですね。（というか、そちらがメイン・・・。）
多くの金融機関の住宅ローンには、無料で団信が付いています。
なので、健康体でないと、多くの金融機関で団信に入れない（銀行が保険をかけられない）ので、住宅ローンが組めないということになってしまいます。
健康体でないひとは、フラット35が団信への加入が任意なので、団信に加入できるできないにかかわらず、住宅ローンが組めます。
ほかには「ワイド団信」という選択肢もあります。
健康上の理由で団信に加入できなかった人でも、加入できる可能性があります。
※ただし住宅ローン金利が少し高くなります。
最近では、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋梗塞）にも対応した団信や、8大疾病対応なんてものもあります。
こういった特約は、無条件で付いているものもありますが、住宅ローンの金利に少し上乗せして支払っていくタイプもあります。
この金利上乗せタイプの場合、最初に特約を付けてしまうと、多くの場合あとから外すことができないことが多いので、ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険との兼ね合いを十分考慮して加入されることをおすすめします。
※ほかの生命保険や医療保険、収入保障保険は途中で解約や見直しができますね。
若いうちに住宅ローンを組んだほうがよいとよく言われますが、ただ単に返済期間を長くとれるということだけでなく、年齢を重ねるごとに病気へのリスクも高くなってしまうからというのも、とても大きな理由のひとつなんですね。
健康体であるうちに、住宅ローンは組んだほうがよいです。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
藤和シティホームズひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
専有面積71.11㎡。ファミリータイプの3LDK。内装リフォーム済みで室内きれいになりました。閑静な住宅街に建つ低層のマンション。ひばりが丘駅、東久留米駅が利用できます。ペットと暮らせるマンションです。空室のため室内いつでもご覧になれます。
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東久留米市滝山3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
閑静な住宅街。新築戸建 全3棟。2号棟は、北東道路のほか北西側が隣地通路のため、角地のような開放感のある立地です。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。LDKは広々16.0帖あります。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
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Column計画道路とは？ 東久留米市の計画道路について-
清瀬市松山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩7分。区画整理されたとても落ち着きある住宅街です。すぐ近くに松山緑地保全地域があり、駅近でありながら緑が豊富で自然を感じられる住環境です。第七小学校がすぐ近く。ふれあい通り商店街が近くお買い物に便利な立地です。
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東久留米市小山3丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある区画です。敷地約34.0坪。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々約17.5帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。奥行の広いワイドバルコニーとルーフバルコニーの2面あります。
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Column住宅選びのチェックポイント-
清瀬市野塩3丁目 新築戸建 全6棟 A-3号棟
秋津駅 徒歩14分。全6棟の開発分譲地。A-3号棟は、敷地約36.3坪。南側がカースペースのため陽当たり良好です。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは18.4帖あり床暖房を完備。主寝室に大型のウォークインクローゼット。
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清瀬市中里1丁目 新築戸建
約42.4坪のゆとりの敷地。東道路の整形地。カースペースは広く並列に2台駐車可能です。延床面積105.71㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約20.0帖。カウンターがありお子様のスタディスペースとしても利用できます。
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Column東南角地が一番高い？土地の値段って？-
清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全25棟 1号棟
全25区画の大型開発分譲地。1号棟は、南東向き、三方向角地でとても開放感のある立地です。陽当たりとても良好です。ゆとりの3LDKの間取り。フルオープンで開放感のあるカウンターキッチン。キッチンサイドにパントリースペースがあります。主寝室に大型のウォークインクローゼット。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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清瀬パークハウス 7F 角部屋【リフォーム予定】
広いルーフバルコニー付き。三方向角部屋でとても開放感があるお部屋です。専有面積95.28㎡のゆとりの4LDK。LDKは広々約17.4帖。内装全面リフォームで室内きれいになります。目の前の日本社会事業大学の竹丘公園など緑に囲まれた自然豊かな住環境です。ペットと暮らせるマンションです。
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Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
東久留米市浅間町1丁目 新築戸建
敷地約43.0坪のゆとりある敷地。南側が児童公園のため、角地のような開放感があり、陽当たり良好です。延床面積104.38㎡。ゆとりの4LDK。LDKは約19.1帖あり、洋室を合わせると約23.7帖の広々空間です。2Fの3居室すべてにウォークインクローゼットを完備しています。
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東久留米市前沢4丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
区画整理された落ち着きある住宅街です。新築戸建 全3棟。1号棟は、角地で開放感のある立地です。ビルトイン車庫付き。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。すぐ近くのクリエイトエスディー東久留米前沢店をはじめ、周辺に商業施設が豊富にありお買い物やお食事などに便利な立地です。
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Column変動金利と固定金利ってどちらがいいの？-
清瀬市中清戸5丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。ひまわり通りに面した立地です。延床面積104.3㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約22.0帖の広々空間です。床暖房を完備。
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東久留米市野火止3丁目 新築戸建 全2棟 A号棟
新築戸建 全2棟。交通量の少ない閑静な住宅地。A号棟は、敷地約30.03坪。南庭付きの3LDKの間取り。LDKは約15.12帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2Fに南側洋室は開放感のある勾配天井とロフトスペースがあります。
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Column団体信用生命保険（団信）ってなに？-
東久留米市野火止3丁目 新築戸建 全11棟 8号棟
公園隣接の新築戸建 全11棟。8号棟は、南道路で陽当たり良好。敷地約34.1坪。車2台並列に駐車可能です。LDKは広々17.0帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。南向きの主寝室は8.75帖。ウォークインクローゼットを完備しています。
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティーパーク 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。専有面積78.29㎡。ゆとりある3LDKの間取り。内装全面リフォームで室内きれいになりました。管理体制良好。共用施設充実。ペットと暮らせるマンションです。イオンモール東久留米など近く、お買い物に便利な立地です。
価格4190万円住宅ローン100%借入で、月々約円
