東久留米市内、用途地域の変更について
東久留米市で、以前より検討されていました、都市計画における用途地域の変更が、4/26に施行されました。
変更があった箇所は、マップの赤い部分です。
A地区 所沢街道沿い(下里)
B地区 所沢街道沿い(中央町、八幡町、前沢)
C地区 小金井街道沿い(小山)
D地区 中央町の住宅地
E地区 中央町の住宅地
F地区 南町の住宅地
G地区 南町の住宅地
H地区 南町の住宅地
もう少し詳しく見てみましょう。
A~Cは、街道沿いの地区です。
一般的に、街道などの主要道路沿いでは、道路から20mの範囲が「第一種中高層住居専用地域」「第二種中高層住居専用地域」に指定されているケースが多いのですが、道路が拡幅されたにも関わらず、用途地域の範囲がそのままだった地区が今回変更の対象となりました。
道路の拡幅に合わせて、用途地域の境も広がったイメージです。
D~Hは、低層の住宅地です。
東久留米市内の「第一種低層住居専用地域」では、ほとんど『建ぺい率40%、容積率80%』に指定されていますが、一部の地区では『建ぺい率30%、容積率60%』に指定されている地区があります。
このうちのいくつかの地区が通常通り?の『建ぺい率40%、容積率80%』に変更になりました。
※なぜか『建ぺい率30%、容積率60%』に指定されている地区がまだありますが、敷地に対して建てられる建物の大きさが制限されてしまうので、今回変更された地域では、より敷地を有効活用しやすくなった(建物を建てやすくなった)と言えると思います。
より詳細な情報は↓こちらに載っています。
東久留米市ホームページ「用途地域等の一部変更について」
また、用途地域を確認できる都市計画図は↓こちらからご覧になれます。
東久留米市ホームページ「都市計画図等の閲覧」
興味あるかたはご覧になってみてください。
各地域での建物の建築制限など、より詳しい情報を知りたいというかたは、住まい工房までお気軽にお問い合わせください。
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清瀬市上清戸2丁目 新築戸建
三方向角地。道路向かいは畑のため、とても開放感のある立地です。陽当たりとても良好。敷地約36.3坪。車2台別々に駐車可能です。延床面積99.57㎡の4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々17.0帖。2F居室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。
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東久留米市小山5丁目 新築戸建 全5棟 3号棟
清瀬駅 徒歩13分の閑静な住宅地。新築戸建 全5棟。3号棟は、敷地約35.0坪。南道路で陽当たり良好です。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースをとった間取りです。LDKは約20.0帖の広々空間です。玄関スペースに大型の土間収納があり、ファミリークローゼットのように利用できます。
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東久留米市南沢5丁目 新築戸建
敷地約31.3坪。旧開発分譲地内の落ち着きある街並みです。イオンモール東久留米が近く、お買い物やお食事などに便利な立地です。ひばりヶ丘駅 徒歩22分のほか、徒歩2分のバス停から豊富な便で駅までアクセスできます。明るく開放感のある2Fリビングの4LDK相当の間取り。
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清瀬市下清戸4丁目 新築戸建
大変落ち着きある住環境です。延床面積100.19㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。LDKは17.7帖あり床暖房を完備。リビングが見渡せるカウンターキッチン。キッチン横にパントリースペース。車種により車2台並列に駐車可能です。
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東久留米市野火止2丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩15分の落ち着きある住宅街。南道路で陽当たり良好です。リビングルームが見渡せるカウンターキッチン。ビルトイン食洗機やタッチレス水栓、浴室乾燥機など生活をサポートする設備が充実しています。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震に強い家です。
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東久留米市神宝町2丁目 新築戸建 全4棟 1号棟
東久留米駅 徒歩17分の新築戸建 全4棟。1号棟は、延床面積103.92㎡のゆとりの4LDK。明るい2Fリビングの4LDKの間取り。約18.5帖に広々リビングルームにはカウンターがあり、お子様のスタディスペースとして利用できます。1F洋室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。
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清瀬市旭が丘3丁目 新築戸建 全10棟 2号棟
全10棟の開発分譲地。2号棟は、道路から高くなっており開放感のある区画です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々19.62帖あります。独立したキッチンスペース。一坪タイプの広々バスルームなど。
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清瀬市中清戸1丁目 新築戸建 全17棟 8号棟
清瀬駅 徒歩13分の大型開発分譲地 全17区画。第十小学校や人気の児童センターころぽっくるがすぐ近くで、お子様にもうれしい住環境です。8号棟は、旗竿型の区画ですが、西側隣地が畑のため開放感があります。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。玄関にシューズインクローゼットを完備。
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東久留米市中央町4丁目 新築戸建 全9棟 1号棟
六仙公園まで徒歩2分。新築戸建 全9棟。1号棟は、敷地約33.7坪。南側が隣地通路のため陽当たり良好です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。折上天井やポップアップ天井など、デザイン性の高いLDK空間です。2F3居室にウォークインクローゼットを完備。車種により車2台並列に駐車可能です。
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東久留米市前沢4丁目 新築戸建 全12棟 J号棟
滝山公園、子どもセンターあおぞらがすぐ近くの新築戸建 全12棟。J号棟は、旗竿型の区画。路地状部分に車2台駐車可能です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。リビングルームが見渡せるカウンターキッチン。主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備。
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東久留米市幸町1丁目 新築戸建 全3棟 B号棟
東久留米駅 徒歩13分の閑静な住宅地。新築戸建 全3棟。B号棟は、2Fリビングルームの3LDK。LDKは広々約17.1帖で床暖房を完備。勾配天井で開放感があります。隣の洋室も合わせると約21.7帖の広々空間になります。1F洋室は6.8帖と6.9帖でゆとりがあります。
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清瀬市元町1丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
清瀬駅 徒歩5分。駅近でありながらとても落ち着きある住環境です。新築戸建 全2棟。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々16.53帖。リビングルームが見渡せるカウンターキッチン。南側の洋室は開放感のある勾配天井。上部ロフトスペースがあります。
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清瀬市梅園2丁目 新築戸建
第六小学校、第二中学校がすぐ近く。コンパクトな3LDKの間取り。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。一坪タイプの広々バスルーム。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震い強い家です。
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東久留米市幸町3丁目 新築戸建 全8棟 7号棟
全区画110㎡以上のゆとりある開発分譲地 全8棟。7号棟は、南側がお庭と隣地カースペースのため陽当たりとても良好です。LDKは約15.5帖。カウンタースペースがありお子様のスタディスペースに利用できます。大型のシューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。上り下りがしやすい階段付きのロフトなど。
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清瀬市中里3丁目 新築戸建 全12棟 2号棟
全12区画の新規開発分譲地。全区画36坪超のゆとりある区画です。2号棟は、旗竿型の区画ですが、南側がカースペースと隣地通路部分のためその分陽当たり良好です。車種により車2台駐車可能です。明るい2Fリビングルームの3LDK相当の間取り。奥行きの広いワイドタイプのバルコニー。
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東久留米市下里5丁目 新築戸建 全17棟 11号棟
全17棟の大型開発分譲地。通りから入ったとても落ち着きある住環境です。11号棟は、南西側隣地が畑のため陽当たり良好です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約17.25帖。2Fバルコニーへ廊下から直接アクセスできます。主寝室に大型のウォークインクローゼットを完備。
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