仲介手数料無料ってどういうこと?
不動産を購入するとき、物件価格とは別に諸費用がかかります。その中に含まれる「仲介手数料」という費用がかかります。
これは不動産会社への報酬で、法律で上限が決まっています。3,000万円の物件なら約103万円、4,000万円なら約136万円が上限です。
住まい工房では、対象物件に限りますが、この仲介手数料を買主様からいただかない形で仲介ができる仕組みがあります。
※諸費用について、詳しくは「諸費用ってどういうものがあるの?」をご覧ください。
なぜ無料にできるの?
不動産の売買では、売主側と買主側にそれぞれ仲介会社が入るのが一般的です。売主が不動産業者(ハウスメーカーや分譲会社など)の場合、住まい工房は売主側から仲介手数料をいただくことができます。そのため、買主様からはいただかなくても、仲介業務として成り立つ仕組みです。
全部の物件が無料じゃないの?
売主が個人の方(自宅を売りに出しているケースなど)の場合は、売主側に売却に関する仲介会社が決まっているケースが多く、その場合は、買主側に購入に関する通常通りの仲介手数料をお願いする形となります。
また、売主が業者の物件であっても、様々な事情により(例えば、土地の仕入れに関わった業者さんが販売に関わっている状態など)当初は仲介手数料がかかる形になることがあります。この場合、販売形態が変わることがあり、そのタイミングで仲介手数料無料で対応できるようになる可能性もあるため、気になる物件があればぜひお気軽にご相談ください。
仲介手数料無料でも、サービスは変わりません
たとえ、仲介手数料が無料であっても、物件のご紹介から内覧の手配、契約・引渡しまでのサポートなどしっかり行います。余計な費用を抑えた分を、新生活の準備や購入後の暮らしに回していただけると嬉しく思います。
物件ページに「仲介手数料無料」と表示されている物件が対象です。ご不明な点はぜひお気軽にお問い合わせください。
Column貯金がなくても家は購入できます。-

東久留米市幸町4丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
南東向きで陽当たり良好です。通りから入った落ち着きある住環境。1号棟は、1Fに和室のある4LDK。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。折上げ天井で意匠性の高いリビング空間になっています。太陽光パネル搭載の家。完成済みのため室内いつでもご覧になれます。
価格5180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市中里5丁目 中古戸建 屋上ルーフバルコニー付き
延床面積103.98㎡。ゆとりの4LDK相当の間取り。屋上ルーフバルコニー付きで、ご家族でBBQや星空観測など楽しめます。大きな吹抜けで明るく開放感のあるリビングルームは広々19.1帖。和室と合わせると23.6帖の大空間です。2F居室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。2居室にウォークインクローゼットを完備。
価格3899万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column団体信用生命保険(団信)ってなに?-

志木市下宗岡3丁目 中古戸建
敷地約40.2坪。南側が水路で建物などなく陽当たりとても良好です。広いカースペースには大型のカーポート。延床面積103.68㎡。全室南向き。全室6帖以上のゆとりの4LDK。白を基調とした明るい室内。建物大変きれいにお使いです。空室のため室内いつでもご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
価格2980万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市柳窪4丁目 中古戸建
南西向きで陽当たり良好。南北両面道路で開放感のある立地です。敷地約34.2坪。広いカースペースに車2台並列に駐車可能です。太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取りです。LDKは約16.0帖で、畳スペースも合わせると約19.0帖の広々空間になります。空室のため室内いつでもご見学可能です。
価格4190万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-

東久留米市弥生1丁目 建築条件付き 土地 全4区 4号地
建築条件付き売地 全4区画。前面は幅員約6mの公道で開放感があります。全区画、東道路の整形地。4号地は、緑地を含んで敷地約37.8坪。土地のみのご相談の可能です。どうぞお気軽にお問い合わせください。
価格3680万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 -

東久留米市金山町2丁目 土地 全2区
売地 全2区画。とても落ち着きある住宅街です。B区画は敷地約57.48坪。近くの上の原の再開発エリアがあり、豊富な商業施設や公園が多く整備されていて住環境良好です。現況更地です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格4180万円住宅ローン 土地のみ、月々約円
Column2Fリビングの利点をまとめてみた-

清瀬市中里6丁目 新築戸建 全13棟 1号棟
柳瀬川や緑地など、自然豊かな住環境。新築戸建 全13棟。1号棟は、旗竿型の敷地ですが、北東側隣地が畑のため開放感のある立地です。2Fに4居室ある4LDK相当。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々18.25帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。太陽光パネル搭載の家です。
価格3480万円住宅ローン100%借入で、月々約円
