仲介手数料無料ってどういうこと?
不動産を購入するとき、物件価格とは別に諸費用がかかります。その中に含まれる「仲介手数料」という費用がかかります。
これは不動産会社への報酬で、法律で上限が決まっています。3,000万円の物件なら約103万円、4,000万円なら約136万円が上限です。
住まい工房では、対象物件に限りますが、この仲介手数料を買主様からいただかない形で仲介ができる仕組みがあります。
※諸費用について、詳しくは「諸費用ってどういうものがあるの?」をご覧ください。
なぜ無料にできるの?
不動産の売買では、売主側と買主側にそれぞれ仲介会社が入るのが一般的です。売主が不動産業者(ハウスメーカーや分譲会社など)の場合、住まい工房は売主側から仲介手数料をいただくことができます。そのため、買主様からはいただかなくても、仲介業務として成り立つ仕組みです。
全部の物件が無料じゃないの?
売主が個人の方(自宅を売りに出しているケースなど)の場合は、売主側に売却に関する仲介会社が決まっているケースが多く、その場合は、買主側に購入に関する通常通りの仲介手数料をお願いする形となります。
また、売主が業者の物件であっても、様々な事情により(例えば、土地の仕入れに関わった業者さんが販売に関わっている状態など)当初は仲介手数料がかかる形になることがあります。この場合、販売形態が変わることがあり、そのタイミングで仲介手数料無料で対応できるようになる可能性もあるため、気になる物件があればぜひお気軽にご相談ください。
仲介手数料無料でも、サービスは変わりません
たとえ、仲介手数料が無料であっても、物件のご紹介から内覧の手配、契約・引渡しまでのサポートなどしっかり行います。余計な費用を抑えた分を、新生活の準備や購入後の暮らしに回していただけると嬉しく思います。
物件ページに「仲介手数料無料」と表示されている物件が対象です。ご不明な点はぜひお気軽にお問い合わせください。
Column貯金がなくても家は購入できます。-

清瀬市元町2丁目 新築戸建 全6棟 1号棟
清瀬駅 徒歩9分。新築戸建 全6棟。1号棟は、敷地約44.9坪。旗竿型の敷地ですが、路地状部分の間口が約3mありゆとりがあります。車3台駐車も可能です。延床面積114.69㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK相当の間取りです。LDKは、吹抜けがあり明るく開放感のある約24.1帖の広々空間です。土間収納があり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格5999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市前沢5丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
さつき公園、第九小学校がすぐ近くの新築一戸建て 全3棟。2号棟は、家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2Fの洋室に続き間があり、そのまま広く第2リビングのようにも、将来的に2室としても利用できるフレキシブルな間取りです。LDKは約14.0帖で、キッチンスペースからリビングルームの様子を伺うことができます。ZEH水準の省エネ性能の家です。
価格3580万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column学区を指定して物件を探したい方へ ~「学区でさがす」の活用方法~-

東村山市富士見町3丁目 令和4年 築浅戸建
令和4年築の築浅戸建。旧開発分譲地内で整った街並みです。敷地約38.56坪。車種により車3台駐車可能です。延床面積98.53㎡の4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。全居室南向き。LDKは約16.0帖で床暖房を完備。造り付けの防止柵でキッチンスペースへのペットの侵入を防止できます。ビルトイン食洗器や電動シャッターなど充実の設備。
価格4380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市中央町1丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
東久留米駅 徒歩15分。第三小学校がすぐ近く。前面道路は前面道路は幅員約6mで開放感があり、車の出し入れもしやすいです。ビルトイン車庫付きの4LDK相当の間取り。LDKは約15.87帖。カウンターキッチンからリビングが見渡せ、家事をしながら家族との会話が楽しめます。ビルトイン食洗器付きで毎日の片付けもスムーズです。
価格4590万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column2Fリビングの利点をまとめてみた-

東久留米市柳窪4丁目 中古戸建
南西向きで陽当たり良好。南北両面道路で開放感のある立地です。敷地約34.2坪。広いカースペースに車2台並列に駐車可能です。太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取りです。LDKは約16.0帖で、畳スペースも合わせると約19.0帖の広々空間になります。空室のため室内いつでもご見学可能です。
価格3990万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市前沢4丁目 新築戸建 全3棟 3号棟
つばき公園や子どもセンターあおぞら、滝山公園がすぐ近くの新築戸建 全3棟。コンパクトな3LDK。3号棟は、北東道路のほか、南東側が遊歩道のため陽当たり良好。角地のような開放感のある立地です。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。太陽光パネル搭載の家です。
価格4030万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column住宅選びのチェックポイント-

清瀬市下清戸5丁目 土地
東南角地で陽当たり良好です。南側道路向かいが畑のためとても開放感があります。現況更地です。すぐ近くに緑地保全地区があるなど自然豊かな住環境です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格3080万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 -

清瀬市旭が丘1丁目 中古戸建【リフォーム予定】
交通量の少ない落ち着きある住宅街。旗竿型の敷地ですが、北東側隣地が公園のため開放感のある立地です。外壁や屋根、キッチン、浴室、洗面台などの水回りをはじめ、全面リフォームで建物きれいになります。3LDKの間取り。LDKは広々約17.5帖あります。
価格2999万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの?-

清瀬市野塩2丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩9分の閑静な住宅街。南道路で陽当たり良好。吹き抜けで明るく開放感のある2Fリビングルーム。LDKは約18.5帖あり床暖房を完備。常設階段のロフトがあって便利です。1F主寝室には大型のウォークインクローゼット。ZEH水準の省エネ性能の家です。
価格5299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市柳窪3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
小平駅 徒歩12分の閑静な住宅地。北道路ですが、南側隣地が都営住宅の敷地で建物などなく、陽当たりとても良好です。周辺には黒目川や緑地など、自然にも多く触れ合える住環境です。コンパクトな3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F洋室は開放感のある勾配天井で、ロフトスペース付きです。
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円
