仲介手数料無料ってどういうこと?
不動産を購入するとき、物件価格とは別に諸費用がかかります。その中に含まれる「仲介手数料」という費用がかかります。
これは不動産会社への報酬で、法律で上限が決まっています。3,000万円の物件なら約103万円、4,000万円なら約136万円が上限です。
住まい工房では、対象物件に限りますが、この仲介手数料を買主様からいただかない形で仲介ができる仕組みがあります。
※諸費用について、詳しくは「諸費用ってどういうものがあるの?」をご覧ください。
なぜ無料にできるの?
不動産の売買では、売主側と買主側にそれぞれ仲介会社が入るのが一般的です。売主が不動産業者(ハウスメーカーや分譲会社など)の場合、住まい工房は売主側から仲介手数料をいただくことができます。そのため、買主様からはいただかなくても、仲介業務として成り立つ仕組みです。
全部の物件が無料じゃないの?
売主が個人の方(自宅を売りに出しているケースなど)の場合は、売主側に売却に関する仲介会社が決まっているケースが多く、その場合は、買主側に購入に関する通常通りの仲介手数料をお願いする形となります。
また、売主が業者の物件であっても、様々な事情により(例えば、土地の仕入れに関わった業者さんが販売に関わっている状態など)当初は仲介手数料がかかる形になることがあります。この場合、販売形態が変わることがあり、そのタイミングで仲介手数料無料で対応できるようになる可能性もあるため、気になる物件があればぜひお気軽にご相談ください。
仲介手数料無料でも、サービスは変わりません
たとえ、仲介手数料が無料であっても、物件のご紹介から内覧の手配、契約・引渡しまでのサポートなどしっかり行います。余計な費用を抑えた分を、新生活の準備や購入後の暮らしに回していただけると嬉しく思います。
物件ページに「仲介手数料無料」と表示されている物件が対象です。ご不明な点はぜひお気軽にお問い合わせください。
Column貯金がなくても家は購入できます。-

東久留米市小山4丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩14分の閑静な住宅地。東久留米駅も徒歩16分でアクセスできます。南西角地のためとても陽当たり良好。開放感のある立地です。コンパクトな3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。耐震等級「3」の地震に強い家。完成済みのためいつでもご覧になれます。
価格4090万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市柳窪4丁目 中古戸建
南西向きで陽当たり良好。南北両面道路で開放感のある立地です。敷地約34.2坪。広いカースペースに車2台並列に駐車可能です。太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取りです。LDKは約16.0帖で、畳スペースも合わせると約19.0帖の広々空間になります。空室のため室内いつでもご見学可能です。
価格4090万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column住宅ローン審査って何をするの?① 担保評価と個信-

東村山市富士見町3丁目 令和4年 築浅戸建
令和4年築の築浅戸建。旧開発分譲地内で整った街並みです。敷地約38.56坪。車種により車3台駐車可能です。延床面積98.53㎡の4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。全居室南向き。LDKは約16.0帖で床暖房を完備。造り付けの防止柵でキッチンスペースへのペットの侵入を防止できます。ビルトイン食洗器や電動シャッターなど充実の設備。
価格4580万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市小山4丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩13分の閑静な住宅地。敷地約33.8坪。西道路の整形地です。車2台並列に駐車可能。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約17.5帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格5699万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Columnお気に入り物件のメール通知設定ができます-

清瀬市中里4丁目 土地 約60.7坪
約60.7坪のゆとりある敷地。東南角地で陽当たり良好です。更地にてお引渡し予定です。東所沢駅 徒歩18分。清瀬駅 徒歩20分のほか、徒歩2分のバス停から清瀬駅までアクセスできます。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格3780万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 -

東久留米市弥生1丁目 土地 全4区 4号地
条件なしの売地 全4区画。前面は幅員約6mの公道で開放感があります。全区画、東道路の整形地。4号地は、緑地を含んで敷地約37.8坪。建物プランの作成など行っています。どうぞお気軽にお問い合わせください。
価格3680万円住宅ローン 土地のみ、月々約円
Column住宅ローン審査って何をするの?③ 審査の手続き-
コープ野村花小金井 2F【リフォーム済み】
閑静な住宅に建つ低層のマンションです。三方向角部屋で開口部が多く、開放感のあるお部屋です。内装全面リフォームで室内きれいになりました。
価格2199万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市野塩2丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩9分の閑静な住宅街。南道路で陽当たり良好。吹き抜けで明るく開放感のある2Fリビングルーム。LDKは約18.5帖あり床暖房を完備。常設階段のロフトがあって便利です。1F主寝室には大型のウォークインクローゼット。ZEH水準の省エネ性能の家です。
価格5499万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column「手付金が戻ってくる」とは?-

東久留米市金山町2丁目 土地 全2区
売地 全2区画。とても落ち着きある住宅街です。B区画は敷地約57.48坪。近くの上の原の再開発エリアがあり、豊富な商業施設や公園が多く整備されていて住環境良好です。現況更地です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格4180万円住宅ローン 土地のみ、月々約円 -

清瀬市中里6丁目 新築戸建 全13棟 1号棟
柳瀬川や緑地など、自然豊かな住環境。新築戸建 全13棟。1号棟は、旗竿型の敷地ですが、北東側隣地が畑のため開放感のある立地です。2Fに4居室ある4LDK相当。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々18.25帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。太陽光パネル搭載の家です。
価格3480万円住宅ローン100%借入で、月々約円
