今さら聞けない!そもそも住宅ローンって?
みなさんほとんどの人が、住宅を購入するときに住宅ローンを組んでいます。
もちろん住宅ローンを組まずに、手持ちのお金で現金支払いしてもよいのですが、だいたい家の値段って何千万円もしますし、ほとんどの人がそんなお金持っていません。
そこで利用するのが住宅ローンです。
車のローンやカードローンと同じいわゆるローンなのですが、特徴的なのが、借入額が何千万円と大きめであること、期間が35年などとても長いこと、車のローンやカードローンなどと違い金利がとっても低いのが特徴です。
金融機関は、そんなに高額なお金をそんな低い金利で貸して大丈夫なのか、と思うのですが、大丈夫なのです。
一般的には、購入する不動産を担保にする(抵当権を設定する)ことで、貸し倒れのリスクが少ないようにしているのです。
要するに、住宅ローンの支払いができなくなったら、その家を没収される、そんなイメージです。
では住宅ローンは誰でも組めるのでしょうか?
いいえ。誰でも組めるというわけではありません。
各金融機関による審査があって、その審査で承認が出ると住宅ローンが組めます。
車のローンやカードローンを組むときと同じです。
審査はいつでも無料で行えます。
ある程度の簡単なヒヤリングで、どこの金融機関を利用するのがよいのか、そこの金融機関の審査が通りやすいのかなど、我々のような経験のある不動産業者であれば判断ができます。
住まい工房では、住宅ローンの相談窓口を設けています。
住宅ローンを組むかどうか分からない、物件を購入するか分からないかたでもご相談を受け付けていますので、どうぞお気軽にご利用いただけたらと思います。
- Column貯金がなくても家は購入できます。
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東久留米市小山5丁目 新築戸建 延床107.04㎡
清瀬駅 徒歩13分の閑静な住宅地。南東向きの整形地。陽当たり良好です。延床面積107.04㎡のゆとりの4LDK。約22.5帖の広いLDKは床暖房を完備。キッチンスペースからはスタディカウンターが望め、リビングイン階段のため家族の帰宅を迎えることもできます。主寝室にウォークインクローゼット。シューズインクローゼットがあり、玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格5899万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市神宝町2丁目 新築戸建 公園隣接
南側隣地が神山堂阪公園のため、陽当たりとても良好。開放感のある立地です。太陽光発電付き。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。リビングサイドにスタディカウンターがあり、キッチンからお子様の様子を伺うことができます。シューズインクローゼットで玄関周りをスッキリ整頓できます。
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東久留米市弥生1丁目 新築戸建
北西角地で開放感のある立地。交通量の少ないとても落ち着きある住宅街です。車種により車2台駐車可能です。全室南向きの4LDKの間取り。LDKは約15.0帖あり、洋室と合わせると約19.5帖の広々空間になります。南側にカースペースがあり、その分陽当たり良好です。
価格4380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中里5丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
新築戸建 全2棟。1号棟は、旗竿型の敷地ですが、南側隣地に建物がなく陽当たり良好で、とても明るい室内です。車種により車2台駐車可能。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々18.1帖。リビングルームが見渡せるカウンターキッチン。
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東久留米市中央町1丁目 新築戸建
東久留米駅 徒歩15分の閑静な住宅地。敷地約33坪の整形地。北道路ですが、南側が畑のためとても陽当たり良好です。また、西側隣地が緑地公園のため、角地のような開放感のある立地です。徒歩で落合川の川沿いや中央児童館にアクセスできて住環境良好です。2Fに4居室ある4LDK相当の間取り。
価格5288万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中里3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
新築戸建 全3棟。2号棟は、協定通路があるため西道路の整形地のような立地です。延床面積98.81㎡。全室6帖以上あるゆとりの4LDKの間取り。LDKは15.2帖で和室も合わせると21.2帖の広々空間になります。広くて屋根のあるインナーバルコニー付き。
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清瀬市中里3丁目 新築戸建 全4棟 3号棟
3号棟は、1Fに和室のある4LDKの間取り。車種により車3台駐車可能です。LDKは17.25帖あり、和室を開放すると21.75帖の広々空間になります。リビングにカウンターがあり、テレワークやお子様のスタディスペースとして利用できます。奥行きの広いワイドタイプのバルコニーです。
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清瀬市竹丘3丁目 新築戸建
閑静な住宅街。南西向きの整形地。南側にお庭とカースペースがあり陽当たり良好です。敷地約34.7坪。車種により車2台駐車可能です。延床面積97.71㎡。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々19.25帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。玄関には大型のシューズインクローゼット。
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清瀬市中里3丁目 新築戸建 全12棟 11号棟
全12区画の新規開発分譲地。全区画36坪超のゆとりある区画です。11号棟は、敷地約36.3坪。延床面積102.68㎡。ゆとりの4LDKの間取り。LDKは広々16.0あり、洋室を合わせると22.0帖の広々空間になります。主寝室に大型のウォークインクローゼット。広々としたルーフバルコニー付き。車種により車2台並列に駐車可能です。
価格4380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市梅園3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
秋津駅 徒歩13分。2号棟は、東南角地で陽当たりとても良好。開放感のある区画です。延床107.65㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。リビングルームにあるカウンターは、お子様のスタディスペースやテレワークにも活用できます。主寝室に大型のウォークインクローゼットを完備。
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東久留米市八幡町2丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
敷地約37.4坪のゆとりの区画。新築戸建 全3棟。2号棟は、2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。キッチンサイドに作業スペースがあります。LDKにカウンターがありお子様のスタディスペースに利用できます。ゆとりのカースペースで車2台並列に駐車可能です。
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東久留米市滝山5丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
新築戸建 全3棟。2号棟は、敷地約24.2坪。前面が幅員約6mの公道で開放感があります。勾配天井で明るく開放感のある2Fリビングルーム。主寝室にはウォークインクローゼットを完備。徒歩3分のバス停から豊富な便で、花小金井駅、東久留米駅にアクセスできます。
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東久留米市柳窪1丁目 新築戸建
敷地約36.2坪。西道路のほか南側と北側が通路のため、三方向角地のような立地です。北側は畑のためとても開放感があります。周辺は畑が多く残り自然豊かな住環境です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。車2台並列に駐車可能です。
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東久留米市滝山3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
2号棟は、南西向きで陽当たり良好。前面道路が幅員約8mで、角地のためとても開放感のある立地です。LDKは広々約18.0帖あり、折上天井やポップアップ天井で、意匠性の高い空間です。キッチンサイドにパントリースペース。2Fの納戸スペースは書斎としても活用できます。
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東久留米市幸町3丁目 新築戸建
東久留米駅 徒歩16分の閑静な住宅街。車種により車2台並列に駐車可能です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。視線が気にならない独立タイプのキッチンスペース。親子で入ってもゆとりのある一坪タイプのバスルーム。浴室換気乾燥機付きで、寒い日の暖房や雨の日のお洗濯にも役立ちます。
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市南町3丁目 新築戸建 全7棟 2号棟
新築戸建 全7棟。2号棟は、敷地約30.2坪。南西角地で開放感のある立地です。陽当たりとても良好。全室南向きの3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F納戸スペースは、収納としても書斎としても利用できます。広い土間収納で玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格4582万円住宅ローン100%借入で、月々約円