火災保険には入らないといけないの？

登録日時：2020-07-22 21:14

ここのところ、お客様から火災保険のご質問が続いたこともあり、簡単ではございますが火災保険について書かせていただきます。

「火災保険には入らないといけないの？」

もしもの火災に備えておくのが火災保険なのですが、周りの家の火災で自分の家に被害がでた場合も、自分の家の火災保険で対応しないといけないことをご存知でしょうか？

自分も初めて聞いたときは「え？！」となったのですが、「失火責任法」といって、重大な過失がなければ失火者に損害賠償できないという法律があるのです。
逆に言うと、自分の家の火災が原因で周囲のお宅に被害を与えてしまっても、重大な過失がなければ損害賠償の責任はないのですね。

でも重大な過失があれば、賠償責任から逃れられないでしょう？となりますよね。
では、どれくらいのことが重大な過失なのか？

過去の判例からすると
「藁の上でたばこを吸う」
「石油ストーブの火をつけたまま給油する」
など、そんなこと普通しないでしょ！というレベルのことでないと重大な過失にはならないそうなのです！汗

なので、ちょっとした不注意で火災になってしまった場合などは、失火責任法が適用されて損害賠償の対象にはならないということになります。

火災に関しては割と寛容ということになるのでしょうか・・・。

なので、自分のために火災保険に入っておいたほうが良いのです！

もちろん義務ではありません。
入る入らないは自由です。

ただ、上記の失火責任法もありますから「自分は火の元には十分注意してますから」なんて自分だけ注意していればよいということでもないのですね。

では、どれくらいの確率で火災は発生しているのでしょうか？

消防庁の消防白書によると、平成30年の日本全国の建物火災件数は20,764件。
平成30年の総住宅数、約6200万件（総務省の住宅・土地統計調査）らしいので、そこから確率を導き出してみますと

0.03%、約3005件に1件の確率で火災が起こっていることになります。

なんか少ないなあ、と一瞬思ってしまうのですが、これ平成30年1年間の数字です。
10年間同じ家に住んだとして、単純に数字を10倍にしてみると約300件に1件。
これが50年にもなると、60件に1件の計算になります。

なんかこれくらいになると、ちょっと焦ってくる数字ですよね・・・。

※そもそも、計算のしかたとしてこれで合っているかというのもありますが・・・。

まあ、イメージとしてはこれくらいです。
これが自分の家だけでなく、周辺で起こる火災にも備えないといけないと考えると、火災保険に入っておく重要性はご理解いただけるのではないでしょうか。

次回は、火災保険のプランの選び方について書かせていただきたいと思います。

Column
貯金がなくても家は購入できます。

東村山市秋津町1丁目新築戸建全2棟 1号棟

新築戸建住宅全2棟 1号棟敷地面積81.30㎡建物面積64.78㎡プライバシーの守られる北道路の3LDK。人気の食洗機付き対面キッチン。各居室クローゼットあり。ロフト付きで収納豊富です。前面道路が広く駐車もスムーズです。安心の住宅性能評価取得物件。地震に強い家（耐震等級最高3取得）

価格3690万円住宅ローン100%借入で、月々約円

	清瀬市下宿1丁目中古戸建【リフォーム済み】太陽光パネル付きのオール電化住宅。内装リフォームで室内きれいになりました。全室6帖以上の3LDK。カースペースは車2台並列に駐車可能です。近くに柳瀬川があり、整備された河川敷で季節を感じながらお散歩やジョギングなど楽しめます。
価格2880万円住宅ローン100%借入で、月々約円

Column
仲介手数料無料ってどういうこと？

	東久留米市大門町1丁目新築戸建全2棟 1号棟東久留米駅徒歩8分の閑静な住宅地。1号棟は、南側が隣地通路のためその分陽当たり良好。家族の顔が見えるリビングスルータイプの間取りです。駅前商店街をはじめ、マルエツ東久留米店しまむら東久留米店などお買い物に便利な立地です。
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円

	ヴィルヌーブ清瀬 1F【リフォーム済み】南向きで陽当たり良好。ファミリータイプの3LDKの間取り。LDKと洋室を合わせると約20.2帖の広々空間です。内装フルリフォームできれいになりました。清瀬駅徒歩7分で都心へのアクセスも良好な便利な立地です。
価格3290万円住宅ローン100%借入で、月々約円

Column
例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの？

東久留米市氷川台1丁目新築戸建

東久留米駅徒歩10分の閑静な住宅地。南向きの高台に位置する立地。角地で開放感のある立地です。2Fリビングルームの3LDKの間取り。全室南向き。LDK上部に階段で上がれる小屋裏収納。2F洋室にもグルニエがあります。周辺は玄間川や緑地保全地域、東京学芸大学の緑など自然をたくさん感じられる住環境です。

価格3990万円住宅ローン100%借入で、月々約円

	東村山市恩多町1丁目新築戸建全6棟 5号棟新築戸建住宅全6棟 5号棟敷地面積124.00㎡建物面積97.20㎡西側道路南東側も道路で開放感があり、陽当たり良好です♪建物は和室のある4LDK。各居室に収納があり、2F廊下には納戸もあるので収納が豊富です。地震に強い家。
価格3930万円住宅ローン100%借入で、月々約円

Column
計画道路とは？東久留米市の計画道路について

	東村山市久米川町4丁目新築戸建全2棟 A号棟新築戸建住宅全2棟 A号棟敷地面積80.94㎡建物面積64.66㎡ 2階リビングの3LDK。常設階段付きの小屋裏収納があり収納豊富。A号棟の東側が現在事業中の都市計画道路なので、将来的には北東角地になります。
価格3780万円住宅ローン100%借入で、月々約円

東久留米市八幡町3丁目中古戸建【リフォーム済み】

南東向きで陽当たり良好。リフォーム済みで室内とてもきれいです。広めのお庭にはカースペースのほかサイクルポートがあります。1F居住スペースは、DKと洋室を合わせて約18.8帖のリビングルームとして利用できます。2Fの2居室の間に引戸があり、広い約18.5帖のお部屋として、第2リビングルームのように利用できます。家族の顔が見える開放的な間取りです。

価格3199万円住宅ローン100%借入で、月々約円

Column
年収がどれくらいから住宅ローンが組めるの？

コスモ・ザ・パークス清瀬の森 2F【リフォーム済み】

専有面積76.53㎡のファミリータイプ3LDK。全室6帖以上あるゆとりの間取りです。LDKは15.5帖。隣の和室も合わせると21.5帖の広々空間です。2Fですが共用建物があり外からの目線を感じないプライバシー性の高い室内空間です。洋室にはウォークインクローゼット、そのほか洋室と廊下からアクセスできるマルチルームが便利です。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。

価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円

エクレール清瀬 5F【リフォーム済み】

清瀬駅徒歩2分。大通りを渡らずに駅までアクセスできます。南東向きで陽当たり良好。前面には遮るものがなく、眺望良好でとても開放感があります。フルリフォームで室内とてもきれいになりました。家具付き、エアコン付きのため新生活をすぐに始められます。白と木目調の落ち着きのあるインテリアです。

価格2999万円住宅ローン100%借入で、月々約円

Column
団体信用生命保険（団信）ってなに？

	東村山市萩山町2丁目新築戸建新築戸建住宅西側道路の整形地。敷地面積105.86㎡建物面積84.18㎡全居室5帖以上ある3LDKです。リビング16.9帖。各居室クローゼット付きで収納豊富です。住宅性能評価取得物件（耐震等級最高等級3取得）地震に強い家。
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円

	シティコーポパルナス東久留米 2F【リフォーム済み】内装フルリフォームで室内きれいになります。ファミリータイプの3LDK相当の間取り。徒歩2分のバス停から豊富な便で東久留米駅にアクセスできます。ショッピングセンタークルネ、ビッグエー東久留米下里店が近くお買い物など便利です。
価格2130万円住宅ローン100%借入で、月々約円

※上記住宅ローンは、戸建マンションに関しては物件価格100%の借入額で、売地の場合は土地価格100%の借入額で計算しています。借入条件は、期間35年、変動金利（優遇後）0.625%、ボーナス払いなしで計算しています。実際の借入は個々の条件や金融機関の審査により期間や金利、支払額は変わります。上記金額は目安としてご覧ください。

そのほかの物件も見てみる