火災保険には入らないといけないの？
ここのところ、お客様から火災保険のご質問が続いたこともあり、簡単ではございますが火災保険について書かせていただきます。
「火災保険には入らないといけないの？」
もしもの火災に備えておくのが火災保険なのですが、周りの家の火災で自分の家に被害がでた場合も、自分の家の火災保険で対応しないといけないことをご存知でしょうか？
自分も初めて聞いたときは「え？！」となったのですが、「失火責任法」といって、重大な過失がなければ失火者に損害賠償できないという法律があるのです。
逆に言うと、自分の家の火災が原因で周囲のお宅に被害を与えてしまっても、重大な過失がなければ損害賠償の責任はないのですね。
でも重大な過失があれば、賠償責任から逃れられないでしょう？となりますよね。
では、どれくらいのことが重大な過失なのか？
過去の判例からすると
「藁の上でたばこを吸う」
「石油ストーブの火をつけたまま給油する」
など、そんなこと普通しないでしょ！というレベルのことでないと重大な過失にはならないそうなのです！汗
なので、ちょっとした不注意で火災になってしまった場合などは、失火責任法が適用されて損害賠償の対象にはならないということになります。
火災に関しては割と寛容ということになるのでしょうか・・・。
なので、自分のために火災保険に入っておいたほうが良いのです！
もちろん義務ではありません。
入る入らないは自由です。
ただ、上記の失火責任法もありますから「自分は火の元には十分注意してますから」なんて自分だけ注意していればよいということでもないのですね。
では、どれくらいの確率で火災は発生しているのでしょうか？
消防庁の消防白書によると、平成30年の日本全国の建物火災件数は20,764件。
平成30年の総住宅数、約6200万件（総務省の住宅・土地統計調査）らしいので、そこから確率を導き出してみますと
0.03%、約3005件に1件の確率で火災が起こっていることになります。
なんか少ないなあ、と一瞬思ってしまうのですが、これ平成30年1年間の数字です。
10年間同じ家に住んだとして、単純に数字を10倍にしてみると約300件に1件。
これが50年にもなると、60件に1件の計算になります。
なんかこれくらいになると、ちょっと焦ってくる数字ですよね・・・。
※そもそも、計算のしかたとしてこれで合っているかというのもありますが・・・。
まあ、イメージとしてはこれくらいです。
これが自分の家だけでなく、周辺で起こる火災にも備えないといけないと考えると、火災保険に入っておく重要性はご理解いただけるのではないでしょうか。
次回は、火災保険のプランの選び方について書かせていただきたいと思います。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
東久留米市南沢4丁目 新築戸建 第1期 全18棟 I号棟
大型開発分譲地 全18棟。I号棟は、旗竿型の敷地で北道路の立地ですが、南西側が畑で南側が公園のため陽当たり良好です。ゆとりのある3LDKの間取り。LDKは約17.0帖あり。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。主寝室に大型のウォークインクローゼットを完備。イオンモール東久留米、第五小学校がすぐ近く。周辺には、南沢緑地や六仙公園など自然も多く住環境良好です。
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東久留米市弥生2丁目 新築戸建
約39.1坪のゆとりの敷地。車2台別々に駐車可能です。延床面積96.82㎡の4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。吹き抜けで明るく開放感のあるLDKは約17.0帖。和室と合わせると約21.5帖の広々空間です。主寝室に大型のウォークインクローゼット。太陽光パネル搭載の家です。
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Column2Fリビングの利点をまとめてみた-
清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
南東向きで陽当たり良好。新築戸建 全2棟。B号棟は、2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは約15.0帖あり、キッチンサイドにパントリースペースがあり収納に便利です。ZEH水準の省エネ性能。耐震等級「3」の地震に強い家です。徒歩2分のバス停から豊富な便で、清瀬駅、久米川駅にアクセスできます。
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東久留米市前沢3丁目 新築戸建 全42棟 36号棟
前沢森の広場に隣接する大型開発分譲地 全42棟。36号棟は、敷地約33.8坪。西道路の整形地。車種により車2台駐車可能です。全室南向きの3LDK。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。LDKは約17.25帖あり、和室と合わせると約21.75帖の広々空間です。太陽光発電完備です。
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Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
清瀬市中里2丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
第四小学校が近く。自然豊かな住環境の新築戸建 全3棟。2号棟は、敷地約41.6坪。広いカースペースは車2台並列に駐車可能です。延床面積105.16㎡の4SLDK。LDKは広々約18.5帖あります。2Fにストレージルームがあり収納としても書斎としても利用できます。奥行きが広く開放感のあるルーフバルコニーは廊下からアクセスできます。
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東久留米市前沢4丁目 新築戸建
南西向きで陽当たり良好。角地で、前面は幅員約6ｍの公道のため、とても開放感のある立地です。2Fに洗面室と浴室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。LDKは広々約20.0帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2F洋室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。
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Column他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか？-
東久留米市滝山5丁目 新築戸建
落ち着きある住宅街です。敷地約34.2坪の整形地。カースペースは車2台駐車可能です。延床面積105.78㎡のゆとりの3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。吹き抜けで明るく開放感のあるLDKは、約22.0帖の広々大空間です。奥行きが広く利用しやすいルーフバルコニー。
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東久留米市前沢5丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
広めの敷地の新築戸建 全2棟。B号棟は、庭付きの約38.8坪の敷地です。広いカースペースは、別々に車2台駐車可能です。延床面積94.08㎡。LDKと洋室を合わせて広々利用できます。キッチン背面にパントリースペース。玄関にはシューズインクローゼットを完備。2Fの3室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。
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Columnお気に入り物件のメール通知設定ができます-
清瀬市野塩5丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩8分で都心へのアクセス良好。東南角地で陽当たり良好。開放感のある立地です。車2台並列に駐車可能です。延床面積105.78㎡のゆとりの4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。1FのLDKは、約22.4帖の広々空間です。主寝室にウォークインクローゼット。玄関スペースにはシューズインクローゼットを完備。
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東久留米市中央町4丁目 新築戸建
六仙公園がすぐ近く。南東向きで陽当たり良好。敷地約34.5坪。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約17.0帖あり床暖房を完備。キッチンサイドに収納。広い洗面室。主寝室にウォークインクローゼット。
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Column変動金利と固定金利ってどちらがいいの？-
清瀬市中里5丁目 新築戸建 屋上スカイバルコニー付き
広い屋上スカイバルコニー付きで、お子様の遊び場としても家族でBBQや天体観測なども楽しめます。延床面積101.52㎡。書斎スペースやキッチンサイドのユーティリティーなど、ゆとりのある3SLDKの間取り。角地で開放感のある立地です。南側が駐車場のため陽当たり良好です。車2台別々に駐車可能です。
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コスモ・ザ・パークス清瀬の森 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積80.64㎡のファミリータイプ3SLDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室と合わせると約22.5帖の広々空間になります。洋室にはウォークインクローゼット。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
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Column住宅選びのチェックポイント-
清瀬市竹丘3丁目 新築戸建
とても落ち着きある住宅街。北東道路のほか、南西側が畑のため開放感があります。敷地約33.6坪。車種により車2台別々に駐車可能です。全室南向きの4LDK。LDKは15.0帖あり、洋室を合わせると20.18帖の広々空間になります。2Fの居室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。耐震等級「3」の地震に強い家。ZEH水準の省エネ性能。
価格3990万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市滝山5丁目 新築戸建 全2棟 A号棟
新築戸建 全2棟。A号棟は、敷地40.17坪の整形地。車種により車2台駐車可能です。延床面積98.94㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。LDKは約19.25帖。キッチン背面にパントリースペースがあります。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格4690万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで-
清瀬市中里3丁目 新築戸建
通りから入った閑静な住宅街。敷地約36.2坪の整形地。延床面積93.98㎡。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々18.75帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。ZEH水準の省エネ性能。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震に強い家です。
価格4590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市幸町3丁目 新築戸建 全4棟 B号棟
新築戸建 全4棟。B号棟は、敷地約36.7坪。旗竿型の敷地ですが、東側隣地に建物がなく開放感があります。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々18.0帖あります。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格4790万円住宅ローン100%借入で、月々約円
