東久留米市の基準地価平均値、前年から約1%の上昇
基準地価とは、都道府県が調査した土地価格のことで、土地取引の基準、目安として利用されます。
毎年7月1日を基準日とした数字を9月ごろに発表しています。
今年も先日発表があり、東久留米市の全体の平均値は、前年と比べて約1%の上昇となりました。
※基準値の変更や各土地の個性などによっても取引価格は違いますので、正確な平均値とは言えないかもしれませんが、大まかな相場観をとらえる数字としては充分かと思います。
上記グラフは、平成9年から東久留米市内の基準地価の平均値をグラフにしたものです。
基準地価は国土交通省のホームページでどなたでもご覧になれます。
ご興味あるかたは下記のリンクからどうぞ。
バブル崩壊後から徐々に下がってきた土地価格が平成17年、18年ごろにいったん底を打ちます。
そこから上昇を始めますが、平成20年のリーマンショックでまた下落方向へ向かいます。
リーマンショック後の底値は平成24年で、ここから緩やかに上昇をしています。
平成24年と今年の数字を比べると、約109%なので、9%約1割上昇しているんですね。
デフレという言葉から、地価は少しずつ下がっている印象を持っているかたが多くいらっしゃいますが、実は少しづつ上がっています。
今後の住まい探しや不動産売却のご参考にしていただけたらと思います。
参考
国土交通省ホームページ「地価公示・都道府県地価調査」
Column貯金がなくても家は購入できます。-
東久留米市神宝町2丁目 新築戸建 全4棟 1号棟
東久留米駅 徒歩17分の新築戸建 全4棟。1号棟は、延床面積103.92㎡のゆとりの4LDK。明るい2Fリビングの4LDKの間取り。約18.5帖に広々リビングルームにはカウンターがあり、お子様のスタディスペースとして利用できます。1F洋室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。
価格4299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
シーアイマンション清瀬 3F
3F南西向きのお部屋。バルコニー前面に高い建物がなく開放感があります。ファミリータイプの3LDKの間取り。管理体制良好。ペットと暮らせるマンションです。近くに公園や緑が豊富にあり、自然豊かな住環境です。すぐ近くにマルエツ清瀬中里店がありお買い物に便利です。
価格1280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column子育てに向いている物件とは？-
東久留米市南町1丁目 新築戸建
南西向きで陽当たり良好。角地で開放感のある立地です。コンパクトな3LDKの間取り。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2F主寝室は開放感のある勾配天井、収納に利用できるロフトスペースがあります。
価格3690万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中里4丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
金山緑地公園、柳瀬川がすぐ近くにあるとても自然豊かな住環境です。南道路で陽当たり良好。敷地約40.9坪の整形地。延床面積108.47㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。リビングルームは広々約20.0帖あります。奥行きの広いワイドタイプのバルコニー。シューズインクローゼットで玄関周りを整頓できます。
価格3899万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column団体信用生命保険（団信）ってなに？-
清瀬市中清戸1丁目 新築戸建 全17棟 1号棟
清瀬駅 徒歩13分の大型開発分譲地 全17棟。1号棟は、南東向きで陽当たり良好。西側隣地が畑のため、角地のような開放感のある立地です。延床面積100.19㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。LDKは広々約17.0帖。フルオープンのカウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。キッチンサイドにパントリースペース。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど、収納豊富です。
価格5080万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市浅間町3丁目 新築戸建
ひばりヶ丘駅 徒歩8分の閑静な住宅街。南西向きで陽当たり良好。角地で開放感のある立地です。車種により車2台駐車可能です。LDKは広々約19.8帖。カウンターはお子様のスタディスペースとして利用できます。奥行きが広く使いやすいワイドタイプのバルコニーなど。
価格6199万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column計画道路とは？ 東久留米市の計画道路について-
東久留米市中央町5丁目 新築戸建
敷地約33.3坪。道路の整形地。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDK相当。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々16.75帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。床暖房を完備。
価格4480万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中里1丁目 新築戸建 全10棟 A号棟
清瀬駅 徒歩16分。新築戸建 全10棟です。A号棟は、敷地約36.3坪。旗竿型の区画ですが、南側がカースぺスのため陽当たり良好です。西側隣地がゴルフ練習場のため開放感があります。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。奥行きの広いワイドタイプのバルコニーなど。
価格4590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column年収がどれくらいから住宅ローンが組めるの？-
東久留米市南沢2丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
ひばりヶ丘駅 徒歩18分。自然豊かな住環境です。新築戸建 全3棟。1号棟は、敷地約36.6坪。車2台並列に駐車可能です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2Fに4居室ある4LDK相当の間取り。フルオープンの開放感のあるカウンターキッチン。シューズインクローゼットで玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格4990万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市野塩4丁目 新築戸建 車並列3台
約43坪のゆとりの敷地。カースペースが広く、車3台並列に駐車可能です。延床面積108.47㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約20.0帖。キッチンサイドにパントリースペース。シューズインクローゼットで玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格5299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column手付金と頭金の違いについて-
東久留米市野火止3丁目 新築戸建
南向きのひな壇地につき陽当たり良好。角地で開放感があります。敷地約37.4坪。車種により車2台駐車可能です。延床面積98.78㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約19.6帖あります。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格4399万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市下清戸1丁目 新築戸建 全12棟 11号棟
全12棟の開発分譲地。周辺は、畑が多く残るとてものどかな住環境です。11号棟は、車2台駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々約16.5帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格3380万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅ローン審査って何をするの？① 担保評価と個信-
清瀬市中里4丁目 中古戸建【リフォーム済み】
閑静な住宅街。敷地約34.3坪。北向きの敷地ですが、南向きのお庭、東西が隣地通路のため開放感があります。内装リフォームで室内きれいになりました。全室6帖以上の4LDK。
価格3180万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市幸町3丁目 新築戸建 全8棟 7号棟
全区画110㎡以上のゆとりある開発分譲地 全8棟。7号棟は、南側がお庭と隣地カースペースのため陽当たりとても良好です。LDKは約15.5帖。カウンタースペースがありお子様のスタディスペースに利用できます。大型のシューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。上り下りがしやすい階段付きのロフトなど。
価格4723万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの？-
清瀬市下清戸1丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。道路向かいが児童公園のためとても開放感があります。2Fに4居室ある4LDK相当の間取り。LDKは広々約18.0帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。徒歩2分のバス停から清瀬駅、新座駅にアクセスできます。
価格3780万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中清戸4丁目 新築戸建
広い屋上ルーフバルコニー付き。家族で星空観測やBBQなども楽しめます。コンパクトな3LDKの間取り。南西側が幅員約16ｍの公道のため陽当たりとても良好です。明るい2Fリビングルーム。洋室と合わせると約17.75帖の広々空間になります。
価格2980万円住宅ローン100%借入で、月々約円
