東久留米市の基準地価平均値、前年から約1%の上昇
基準地価とは、都道府県が調査した土地価格のことで、土地取引の基準、目安として利用されます。
毎年7月1日を基準日とした数字を9月ごろに発表しています。
今年も先日発表があり、東久留米市の全体の平均値は、前年と比べて約1%の上昇となりました。
※基準値の変更や各土地の個性などによっても取引価格は違いますので、正確な平均値とは言えないかもしれませんが、大まかな相場観をとらえる数字としては充分かと思います。
上記グラフは、平成9年から東久留米市内の基準地価の平均値をグラフにしたものです。
基準地価は国土交通省のホームページでどなたでもご覧になれます。
ご興味あるかたは下記のリンクからどうぞ。
バブル崩壊後から徐々に下がってきた土地価格が平成17年、18年ごろにいったん底を打ちます。
そこから上昇を始めますが、平成20年のリーマンショックでまた下落方向へ向かいます。
リーマンショック後の底値は平成24年で、ここから緩やかに上昇をしています。
平成24年と今年の数字を比べると、約109%なので、9%約1割上昇しているんですね。
デフレという言葉から、地価は少しずつ下がっている印象を持っているかたが多くいらっしゃいますが、実は少しづつ上がっています。
今後の住まい探しや不動産売却のご参考にしていただけたらと思います。
参考
国土交通省ホームページ「地価公示・都道府県地価調査」
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東久留米市下里1丁目 新築戸建
敷地約30.0坪。車種により車2台駐車可能です。南側にカースペース、隣地通路のため陽当たり良好です。前面は幅員約6ｍの公道、北側隣地が駐車場、道路向かいは畑のためとても開放感のある立地です。全室南向き。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。
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藤和シティホームズひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
専有面積71.11㎡。ファミリータイプの3LDK。内装リフォーム済みで室内きれいになりました。閑静な住宅街に建つ低層のマンション。ひばりが丘駅、東久留米駅が利用できます。ペットと暮らせるマンションです。空室のため室内いつでもご覧になれます。
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東久留米市滝山3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
閑静な住宅街。新築戸建 全3棟。2号棟は、北東道路のほか北西側が隣地通路のため、角地のような開放感のある立地です。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。LDKは広々16.0帖あります。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
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清瀬市中里1丁目 新築戸建
約42.4坪のゆとりの敷地。東道路の整形地。カースペースは広く並列に2台駐車可能です。延床面積105.71㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約20.0帖。カウンターがありお子様のスタディスペースとしても利用できます。
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清瀬市下清戸1丁目 新築戸建 全12棟 2号棟
全12棟の開発分譲地。周辺は、畑が多く残るとてものどかな住環境です。2号棟は、南向きのお庭付き。北道路ですが、南側が畑のため陽当たり良好です。2Fに納戸スペースのある3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。
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清瀬市上清戸2丁目 中古戸建【リフォーム済み】
清瀬駅 徒歩19分の閑静な住宅地。奥まった立地でとても落ち着きある住環境です。内外装リフォームでたてものきれいになりました。LDKは広々約18.8帖。2F居室はすべて6帖ありゆとりがあります。バルコニーが2面あります。
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Columnそもそも「住宅ローン減税」って-
ゼファーひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
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清瀬市松山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩7分。区画整理されたとても落ち着きある住宅街です。すぐ近くに松山緑地保全地域があり、駅近でありながら緑が豊富で自然を感じられる住環境です。第七小学校がすぐ近く。ふれあい通り商店街が近くお買い物に便利な立地です。
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東久留米市小山3丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある区画です。敷地約34.0坪。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々約17.5帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。奥行の広いワイドバルコニーとルーフバルコニーの2面あります。
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清瀬市野塩3丁目 新築戸建 全6棟 A-3号棟
秋津駅 徒歩14分。全6棟の開発分譲地。A-3号棟は、敷地約36.3坪。南側がカースペースのため陽当たり良好です。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは18.4帖あり床暖房を完備。主寝室に大型のウォークインクローゼット。
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清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全25棟 1号棟
全25区画の大型開発分譲地。1号棟は、南東向き、三方向角地でとても開放感のある立地です。陽当たりとても良好です。ゆとりの3LDKの間取り。フルオープンで開放感のあるカウンターキッチン。キッチンサイドにパントリースペースがあります。主寝室に大型のウォークインクローゼット。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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清瀬パークハウス 7F 角部屋【リフォーム予定】
広いルーフバルコニー付き。三方向角部屋でとても開放感があるお部屋です。専有面積95.28㎡のゆとりの4LDK。LDKは広々約17.4帖。内装全面リフォームで室内きれいになります。目の前の日本社会事業大学の竹丘公園など緑に囲まれた自然豊かな住環境です。ペットと暮らせるマンションです。
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Column住宅ローン審査って何をするの？③ 審査の手続き-
東久留米市浅間町1丁目 新築戸建
敷地約43.0坪のゆとりある敷地。南側が児童公園のため、角地のような開放感があり、陽当たり良好です。延床面積104.38㎡。ゆとりの4LDK。LDKは約19.1帖あり、洋室を合わせると約23.7帖の広々空間です。2Fの3居室すべてにウォークインクローゼットを完備しています。
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東久留米市前沢4丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
区画整理された落ち着きある住宅街です。新築戸建 全3棟。1号棟は、角地で開放感のある立地です。ビルトイン車庫付き。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。すぐ近くのクリエイトエスディー東久留米前沢店をはじめ、周辺に商業施設が豊富にありお買い物やお食事などに便利な立地です。
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Column住宅購入までの流れ① 予算から検討まで-
清瀬市中清戸5丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。ひまわり通りに面した立地です。延床面積104.3㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約22.0帖の広々空間です。床暖房を完備。
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東久留米市野火止3丁目 新築戸建 全2棟 A号棟
新築戸建 全2棟。交通量の少ない閑静な住宅地。A号棟は、敷地約30.03坪。南庭付きの3LDKの間取り。LDKは約15.12帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2Fに南側洋室は開放感のある勾配天井とロフトスペースがあります。
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