東久留米市の基準地価平均値、前年から約1%の上昇
基準地価とは、都道府県が調査した土地価格のことで、土地取引の基準、目安として利用されます。
毎年7月1日を基準日とした数字を9月ごろに発表しています。
今年も先日発表があり、東久留米市の全体の平均値は、前年と比べて約1%の上昇となりました。
※基準値の変更や各土地の個性などによっても取引価格は違いますので、正確な平均値とは言えないかもしれませんが、大まかな相場観をとらえる数字としては充分かと思います。
上記グラフは、平成9年から東久留米市内の基準地価の平均値をグラフにしたものです。
基準地価は国土交通省のホームページでどなたでもご覧になれます。
ご興味あるかたは下記のリンクからどうぞ。
バブル崩壊後から徐々に下がってきた土地価格が平成17年、18年ごろにいったん底を打ちます。
そこから上昇を始めますが、平成20年のリーマンショックでまた下落方向へ向かいます。
リーマンショック後の底値は平成24年で、ここから緩やかに上昇をしています。
平成24年と今年の数字を比べると、約109%なので、9%約1割上昇しているんですね。
デフレという言葉から、地価は少しずつ下がっている印象を持っているかたが多くいらっしゃいますが、実は少しづつ上がっています。
今後の住まい探しや不動産売却のご参考にしていただけたらと思います。
参考
国土交通省ホームページ「地価公示・都道府県地価調査」
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清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
南東向きで陽当たり良好。新築戸建 全2棟。B号棟は、2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは約15.0帖あり、キッチンサイドにパントリースペースがあり収納に便利です。ZEH水準の省エネ性能。耐震等級「3」の地震に強い家です。徒歩2分のバス停から豊富な便で、清瀬駅、久米川駅にアクセスできます。
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清瀬市中里3丁目 新築戸建
通りから入った閑静な住宅街。敷地約36.2坪の整形地。延床面積93.98㎡。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々18.75帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。ZEH水準の省エネ性能。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震に強い家です。
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Column東南角地が一番高い?土地の値段って?-

清瀬市松山1丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩5分。都心へのアクセス良好。南東向き。明るく開放感のある2Fリビングルームの3LDK相当の間取り。すぐ近くのふれあい通り商店街をはじめ、徒歩圏に商業施設がそろったとても便利な立地です。完成済みのためいつでもご見学可能です。
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東久留米市前沢3丁目 新築戸建 全42棟 7号棟
前沢森の広場に隣接する大型開発分譲地 全42棟。7号棟は、敷地約39.3坪。東道路の整形地。車2台別々に駐車可能です。延床面積103.92㎡。全室南向きのゆとりの3SLDK。LDKは、畳スペースも合わせて約21.0帖の広々大空間です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2Fに大型のウォークインクローゼット。太陽光発電完備です。
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Column2024年4月から「省エネ性能表示」の努力義務化がスタートします-

東久留米市南沢4丁目 新築戸建 第1期 全18棟 H号棟
大型開発分譲地 全18棟。H号棟は、敷地約33.2坪。北道路の立地ですが、南西側が畑のため陽当たり良好です。角地のような開放感があります。2Fにフリースペースのある3SLDKの間取り。LDKは約17.25帖あり。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。イオンモール東久留米、第五小学校がすぐ近く。周辺には、南沢緑地や六仙公園など自然も多く住環境良好です。
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清瀬市野塩5丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩8分で都心へのアクセス良好。東南角地で陽当たり良好。開放感のある立地です。車2台並列に駐車可能です。延床面積105.78㎡のゆとりの4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。1FのLDKは、約22.4帖の広々空間です。主寝室にウォークインクローゼット。玄関スペースにはシューズインクローゼットを完備。
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Column「手付金が戻ってくる」とは?-

東久留米市浅間町2丁目 新築戸建
ひばりが丘駅 徒歩15分。周辺は畑が多く残るのどかな住環境です。北西北東の道路のほか南西側も通路のため、陽当たり良好です。三方向角地のようなとても開放感のある立地です。常設階段付きロフトのある2SLDKの間取り。奥行きが広く開放感のあるルーフバルコニー。建物完成済みで室内ご見学できます。
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清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
新築戸建 全2棟。2号棟は、敷地約39.1坪。南側隣地が公園のため建物などなく陽当たり良好です。全室南向き。全室6.7帖以上のゆとりの3LDKの間取り。LDKは広々19.2帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。太陽光パネル搭載の家。
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新座市新座2丁目 戸建
南西向きで陽当たり良好。角地で開放感のある立地です。柳瀬川駅 徒歩18分の閑静な住宅街。徒歩圏に新座団地の商店街などがありお買い物に便利です。お好みにリフォームされてみてはいかがでしょうか?リフォームのご相談も承っています。お気軽にお問い合わせください。
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東久留米市南沢4丁目 新築戸建
東久留米駅 徒歩20分。東南角地で陽当たり良好。東側前面は、幅員約12.4mの公道で交通量が多く視認性が高めの立地です。目の前は歩道です。全室南向きの3LDK。イオンモール東久留米が近く、お買い物やお食事などに便利です。周辺は南沢緑地など自然豊かな住環境です。
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Column住宅ローン審査って何をするの?① 担保評価と個信-

清瀬市野塩5丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩6分の便利な立地。東南角地のため陽当たり良好。開放感のある立地です。敷地約34.9坪。延床面積105.57㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約23.1帖の広々大空間です。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
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東久留米市南沢4丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
イオンモール東久留米がすぐ近く。六仙公園なども近く住環境良好です。新築戸建 全2棟。B号棟は、敷地約33.9坪。南庭付き。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。太陽光パネル搭載の家。
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Column計画道路とは? 東久留米市の計画道路について-

清瀬市下宿2丁目 中古戸建【リフォーム済み】
内外装リフォーム済みで室内とてもきれいです。延床面積103.68㎡。吹き抜けと階段で、開放感のあるリビングルーム。約19.0帖の広々空間です。2Fと一体感のあるLDK空間です。敷地約36.3坪。南向きで陽当たり良好です。車2台並列に駐車可能です。
価格3398万円住宅ローン100%借入で、月々約円
