子育てに向いている物件とは？
住宅を購入されるかたの購入動機で「子どもができたから」というものがあります。
やはり、子どもにはのびのび育ってもらいたいというのが親心ですよね。とてもよく分かります！
アパートやマンションなどの集合住宅の場合、どうしても上下階やお隣さん同士の生活音などが気になってしまい。子どもについ「静かにしなさい！」と大きな声を出してしまうことになります。
大人ばかりでしたら静かに暮らすことはできますが、子どもはそうはいきません。
怒ってその場は静かになったとしても、5分後は元通り・・・。
毎日のように怒っていると、子どもも委縮していってしまいますし親も大変です。
そう考えると、やはり子育てには一戸建てがよいと私は思います。
一戸建てなら上下階を気にすることはありませんし、壁や床を汚してしまっても持ち家なら汚し放題？です。
では、子育てに向いている一戸建てとはどんなものでしょうか？
ここでは、各ポイントから子育てに向いている物件の特徴を見ていきたいたいと思います。
1.行き止まりの道路がいい
2.駐車スペース
3.住宅の設備
4.学校や保育園、幼稚園
5.スーパーやコンビニ、ドラッグストア
6.公園や広場など
子育て環境良好の物件一覧はこちら
1.行き止まりの道路がいい
前面道路の車の交通量は少ないほうがいいです。
いくら気をつけなさいと言っても、子どもは突然飛び出したりします。
見るからに交通量が多い道路はすぐに分かりますが、日中は割と静かな住宅街の道路なのに、朝や夕方に抜け道として利用される道路などが一番危ないです。東久留米や清瀬でも抜け道がいくつも存在します。
子育てに向いている物件の道路は、行き止まりになっている道路が良いと思います。
その住宅地に住んでいる方やときどき用事のある車が来る程度の道路がよいと思います。
通り抜けのできない大型分譲地などは特に良いと思います。
同年代の子育て世代が集まりやすいですし、子育て世代同士のご近所づきあいがしやすいというメリットもあります。
2.駐車スペース
駐車スペースの広さもポイントのひとつだと思います。
子どもが小さいうちはチャイルドシートの取り付けやベビーカーの出し入れなど、前面道路に出て行うよりも、自分の敷地内でできると安心です。
またカースペースが車2台対応だと、実家のかたにヘルプで来てもらったときなどに路上駐車することもなく、駐車場代もかからずに済みますので、来てもらいやすくなります。
3.住宅の設備
カウンターキッチン
カウンターキッチンのほうが、常にリビングルーム側を向いて家事ができるので、小さなお子様などを寝かしていても視界に入りやすく安心です。
遊んでいる子どもや勉強をしている子どももよく見えます。
また、リビング側からもキッチンに立っている人の顔が見えて話しかけやすく、家族団らんにもつながります。
シューズインクローク
最近多くなってきたシューズインクローク付きの玄関スペースは、ベビーカーやゴルフバッグなど簡単に収納できて便利です。
お子様の成長するにつれて、何かと物で溢れがちな玄関周りですが、シューズインクロークがあると見えないところにすぐにしまうことができて、玄関周りをスッキリ整頓できます。
グルニエ
小屋裏収納などのグルニエは、あると便利ですが、はしごをかけて上り下りするタイプは上げ下ろしが大変なので、普段から滅多に使うことのないものをしまうのに向いています。
その点、常設階段付きの小屋裏収納は、いつでも上がることができて便利です。
まるでお部屋のように利用されているかたもいらっしゃいます。
ビルトイン食洗機
ビルトイン食洗機はあると便利です。
家事の時短につながり、子育てに忙しい毎日の中でとても重宝します。
後から置ける据え置き型の食洗機もありますが、ビルトインタイプのほうがキッチンのスペースを有効活用できます。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機もあると便利です。
雨の日のお洗濯や冬の寒い時期に浴室を温めてから入ることできてヒートショックの予防にもなります。
また、24時間換気が付いているタイプだと、カビが発生しにくくなる効果もあります。
ワイドバルコニー
最近多くなってきているワイドバルコニー。横の長さではなく、奥行きが広いものをワイドバルコニーと言います。
これまでは建築基準法の関係から、奥行きが（バルコニーのでっぱり部分が）1mまでのものが多かったですが、建て方に工夫をして奥行きの広いバルコニーを設ける建物も多くなってきました。
お子様の遊び場としても利用できるほどの広さを持つものもあります。
また、インナーバルコニータイプ（屋根付きタイプ）のものですと、雨の日の洗濯物や夏場の日差しを避けられる子どもの遊び場としても利用できて重宝します。
4.学校や保育園、幼稚園
保育園や幼稚園が近いと、毎日の送迎がとても楽になりますね。
ただ、お子さんが卒園してしまうとまた環境が変わってしまうことなので、それほど重視するポイントでもないかもしれません。
小学校は、6年間通うことになるので、多少期間が長いです。
こちらも卒業すれば、環境が変わってしまうことですが、学校までの通学路などもチェックしておいたほうがよいと思います。
5.スーパーやコンビニ、ドラッグストア
子育て世代に限ったことではありませんが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどのお買い物施設が近くにあるととても助かります。
ただし、長い年月を考えるとお店の出退店などで、お買い物事情は変わってしまったりするものです。
東久留米、清瀬では、どのエリアも割とお買い物に苦労するようなエリアはないと思いますし、子育てという観点から見ても、それほど重視することでもないかもしれませんね。
6.公園や広場など
公園や広場が近くにあると、とても活用できます。
お子さんが小さなころにはお散歩コースとして、小学生くらいになると思いきり体を動かして遊べるような公園が近くにあるととても良いと思います。
東久留米では黒目川や落合川など、清瀬では柳瀬川、空堀川など河川敷が整備されている箇所が多く、近くにあるとお散歩コースとして利用できます。
以上のように、子育てに向いている一戸建てのチェックポイントを見てきました。
小さなお子様がいるご家庭やこれからお子様ができる予定のかたで、まだ賃貸アパートやマンションにお住まいのかたは、ぜひ思い切って一戸建てを検討されてみてはいかがでしょうか。
これまで見てきたチェックポイントを踏まえて「子育て環境良好」な物件の特集を組んでみました。
すべての条件を満たしている物件ばかりではありませんが、子育てのしやすい物件を集めてみました。ぜひご覧ください。
また、完成している物件は室内のご見学もできますので、ご興味がありましたらぜひお気軽にお問い合わせください。
子育て環境良好の物件一覧はこちら
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シーアイマンション清瀬 3F
3F南西向きのお部屋。バルコニー前面に高い建物がなく開放感があります。ファミリータイプの3LDKの間取り。管理体制良好。ペットと暮らせるマンションです。近くに公園や緑が豊富にあり、自然豊かな住環境です。すぐ近くにマルエツ清瀬中里店がありお買い物に便利です。
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清瀬市下清戸1丁目 新築戸建 全12棟 11号棟
全12棟の開発分譲地。周辺は、畑が多く残るとてものどかな住環境です。11号棟は、車2台駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々約16.5帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
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清瀬市中里4丁目 中古戸建【リフォーム済み】
閑静な住宅街。敷地約34.3坪。北向きの敷地ですが、南向きのお庭、東西が隣地通路のため開放感があります。内装リフォームで室内きれいになりました。全室6帖以上の4LDK。
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東久留米市幸町3丁目 新築戸建 全8棟 7号棟
全区画110㎡以上のゆとりある開発分譲地 全8棟。7号棟は、南側がお庭と隣地カースペースのため陽当たりとても良好です。LDKは約15.5帖。カウンタースペースがありお子様のスタディスペースに利用できます。大型のシューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。上り下りがしやすい階段付きのロフトなど。
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清瀬市下清戸1丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。道路向かいが児童公園のためとても開放感があります。2Fに4居室ある4LDK相当の間取り。LDKは広々約18.0帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。徒歩2分のバス停から清瀬駅、新座駅にアクセスできます。
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東久留米市中央町4丁目 新築戸建 全2棟 1号棟
南東向きで陽当たり良好の新築戸建 全2棟。1号棟は、家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2Fに浴室と洗面室を配置して1F居住スペースを広くとった間取りです。LDKは広々約22.72帖の大空間です。2F主寝室にウォークインクローゼットとロフトを完備。
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Column変動金利と固定金利ってどちらがいいの？-
清瀬市中清戸4丁目 新築戸建
広い屋上ルーフバルコニー付き。家族で星空観測やBBQなども楽しめます。コンパクトな3LDKの間取り。南西側が幅員約16ｍの公道のため陽当たりとても良好です。明るい2Fリビングルーム。洋室と合わせると約17.75帖の広々空間になります。
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東久留米市幸町4丁目 新築戸建
閑静な住宅街。西道路のほか、東側隣地が駐車場のため開放感があります。全室南向き。コンパクトな2LDKの間取り。白と木目を基調とした明るい室内です。明るく開放感のある2Fリビングルーム。キッチンサイドにカウンターがあり、ちょっとした作業やお子様のスタディスペースに活用できます。
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清瀬市中里4丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
金山緑地公園、柳瀬川がすぐ近くにあるとても自然豊かな住環境です。南道路で陽当たり良好。敷地約40.9坪の整形地。延床面積108.47㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。リビングルームは広々約20.0帖あります。奥行きの広いワイドタイプのバルコニー。シューズインクローゼットで玄関周りを整頓できます。
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清瀬市下清戸5丁目 新築戸建
北東角地。前面は幅員約6ｍの公道で開放感のある立地です。2Fに3居室のコンパクトな3LDKの間取り。一坪タイプの広々バスルームには浴室暖房乾燥機を完備しています。徒歩3分のバス停から、清瀬駅、新座駅にアクセスできます。
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Column住宅ローン審査って何をするの？② 返済比率-
東久留米市中央町5丁目 新築戸建
敷地約33.3坪。道路の整形地。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDK相当。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々16.75帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。床暖房を完備。
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Column「手付金が戻ってくる」とは？-
東久留米市前沢4丁目 新築戸建 3号棟
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Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
東久留米市金山町2丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある立地です。ファミリータイプの3LDK。LDKは約15.0帖で、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。奥行きの広いワイドタイプのバルコニーなど。上の原の商業エリアが近く、お買い物などに便利な立地です。
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