子育てに向いている物件とは?
住宅を購入されるかたの購入動機で「子どもができたから」というものがあります。
やはり、子どもにはのびのび育ってもらいたいというのが親心ですよね。とてもよく分かります!
アパートやマンションなどの集合住宅の場合、どうしても上下階やお隣さん同士の生活音などが気になってしまい。子どもについ「静かにしなさい!」と大きな声を出してしまうことになります。
大人ばかりでしたら静かに暮らすことはできますが、子どもはそうはいきません。
怒ってその場は静かになったとしても、5分後は元通り・・・。
毎日のように怒っていると、子どもも委縮していってしまいますし親も大変です。
そう考えると、やはり子育てには一戸建てがよいと私は思います。
一戸建てなら上下階を気にすることはありませんし、壁や床を汚してしまっても持ち家なら汚し放題?です。
では、子育てに向いている一戸建てとはどんなものでしょうか?
ここでは、各ポイントから子育てに向いている物件の特徴を見ていきたいたいと思います。
1.行き止まりの道路がいい
2.駐車スペース
3.住宅の設備
4.学校や保育園、幼稚園
5.スーパーやコンビニ、ドラッグストア
6.公園や広場など
子育て環境良好の物件一覧はこちら
1.行き止まりの道路がいい
前面道路の車の交通量は少ないほうがいいです。
いくら気をつけなさいと言っても、子どもは突然飛び出したりします。
見るからに交通量が多い道路はすぐに分かりますが、日中は割と静かな住宅街の道路なのに、朝や夕方に抜け道として利用される道路などが一番危ないです。東久留米や清瀬でも抜け道がいくつも存在します。
子育てに向いている物件の道路は、行き止まりになっている道路が良いと思います。
その住宅地に住んでいる方やときどき用事のある車が来る程度の道路がよいと思います。
通り抜けのできない大型分譲地などは特に良いと思います。
同年代の子育て世代が集まりやすいですし、子育て世代同士のご近所づきあいがしやすいというメリットもあります。
2.駐車スペース
駐車スペースの広さもポイントのひとつだと思います。
子どもが小さいうちはチャイルドシートの取り付けやベビーカーの出し入れなど、前面道路に出て行うよりも、自分の敷地内でできると安心です。
またカースペースが車2台対応だと、実家のかたにヘルプで来てもらったときなどに路上駐車することもなく、駐車場代もかからずに済みますので、来てもらいやすくなります。
3.住宅の設備
カウンターキッチン
カウンターキッチンのほうが、常にリビングルーム側を向いて家事ができるので、小さなお子様などを寝かしていても視界に入りやすく安心です。
遊んでいる子どもや勉強をしている子どももよく見えます。
また、リビング側からもキッチンに立っている人の顔が見えて話しかけやすく、家族団らんにもつながります。
シューズインクローク
最近多くなってきたシューズインクローク付きの玄関スペースは、ベビーカーやゴルフバッグなど簡単に収納できて便利です。
お子様の成長するにつれて、何かと物で溢れがちな玄関周りですが、シューズインクロークがあると見えないところにすぐにしまうことができて、玄関周りをスッキリ整頓できます。
グルニエ
小屋裏収納などのグルニエは、あると便利ですが、はしごをかけて上り下りするタイプは上げ下ろしが大変なので、普段から滅多に使うことのないものをしまうのに向いています。
その点、常設階段付きの小屋裏収納は、いつでも上がることができて便利です。
まるでお部屋のように利用されているかたもいらっしゃいます。
ビルトイン食洗機
ビルトイン食洗機はあると便利です。
家事の時短につながり、子育てに忙しい毎日の中でとても重宝します。
後から置ける据え置き型の食洗機もありますが、ビルトインタイプのほうがキッチンのスペースを有効活用できます。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機もあると便利です。
雨の日のお洗濯や冬の寒い時期に浴室を温めてから入ることできてヒートショックの予防にもなります。
また、24時間換気が付いているタイプだと、カビが発生しにくくなる効果もあります。
ワイドバルコニー
最近多くなってきているワイドバルコニー。横の長さではなく、奥行きが広いものをワイドバルコニーと言います。
これまでは建築基準法の関係から、奥行きが(バルコニーのでっぱり部分が)1mまでのものが多かったですが、建て方に工夫をして奥行きの広いバルコニーを設ける建物も多くなってきました。
お子様の遊び場としても利用できるほどの広さを持つものもあります。
また、インナーバルコニータイプ(屋根付きタイプ)のものですと、雨の日の洗濯物や夏場の日差しを避けられる子どもの遊び場としても利用できて重宝します。
4.学校や保育園、幼稚園
保育園や幼稚園が近いと、毎日の送迎がとても楽になりますね。
ただ、お子さんが卒園してしまうとまた環境が変わってしまうことなので、それほど重視するポイントでもないかもしれません。
小学校は、6年間通うことになるので、多少期間が長いです。
こちらも卒業すれば、環境が変わってしまうことですが、学校までの通学路などもチェックしておいたほうがよいと思います。
5.スーパーやコンビニ、ドラッグストア
子育て世代に限ったことではありませんが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどのお買い物施設が近くにあるととても助かります。
ただし、長い年月を考えるとお店の出退店などで、お買い物事情は変わってしまったりするものです。
東久留米、清瀬では、どのエリアも割とお買い物に苦労するようなエリアはないと思いますし、子育てという観点から見ても、それほど重視することでもないかもしれませんね。
6.公園や広場など
公園や広場が近くにあると、とても活用できます。
お子さんが小さなころにはお散歩コースとして、小学生くらいになると思いきり体を動かして遊べるような公園が近くにあるととても良いと思います。
東久留米では黒目川や落合川など、清瀬では柳瀬川、空堀川など河川敷が整備されている箇所が多く、近くにあるとお散歩コースとして利用できます。
以上のように、子育てに向いている一戸建てのチェックポイントを見てきました。
小さなお子様がいるご家庭やこれからお子様ができる予定のかたで、まだ賃貸アパートやマンションにお住まいのかたは、ぜひ思い切って一戸建てを検討されてみてはいかがでしょうか。
これまで見てきたチェックポイントを踏まえて「子育て環境良好」な物件の特集を組んでみました。
すべての条件を満たしている物件ばかりではありませんが、子育てのしやすい物件を集めてみました。ぜひご覧ください。
また、完成している物件は室内のご見学もできますので、ご興味がありましたらぜひお気軽にお問い合わせください。
子育て環境良好の物件一覧はこちら
Column貯金がなくても家は購入できます。-

東久留米市南町4丁目 新築戸建
通りから入った落ち着きある住環境です。敷地約32.9坪。広めのカースペースは車2台並列に駐車可能です。道路前面が畑のため開放感のある立地です。家族のつながりを感じられるリビングスルータイプの間取り。折上げ天井やポップアップ天井など、デザイン性の高いリビング空間です。
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市上清戸2丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩13分の立地。南西向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。北東側は現在計画道路が事業中で、目の前は歩道になる予定です。コンパクトな3LDK。白と木目を基調とした明るい室内です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。2F廊下にファミリークローゼットがあります。
価格2999万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column他社ののぼり旗があるけれど、対応できますか?-

東久留米市前沢3丁目 新築戸建 全42棟 36号棟
前沢森の広場に隣接する大型開発分譲地 全42棟。36号棟は、敷地約33.8坪。西道路の整形地。車種により車2台駐車可能です。全室南向きの3LDK。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。LDKは約17.25帖あり、和室と合わせると約21.75帖の広々空間です。太陽光発電完備です。
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東久留米市中央町4丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
イオンモール東久留米がすぐ近くの新築戸建 全2棟。2号棟は、車種により車2台並列に駐車可能です。南側にお庭がありその分陽当たり良好です。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。キッチンサイドにパントリースペース。2F2室に大型のウォークインクローゼットを完備。
価格4580万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Columnそもそも「住宅ローン減税」って-

ゼファーひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
広い専用庭付きのお部屋です。南西向きで陽当たり良好。内装全面リフォームで室内とてもきれいになります。ファミリータイプの3LDKの間取り。LDKと和室を合わせると約18.8帖の広々空間です。東久留米駅にもひばりヶ丘駅にもアクセスできる立地です。
価格3280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市中清戸5丁目 新築戸建 全9棟 7号棟
新規開発分譲地 全9棟。7号棟は、奥まった立地で落ち着きある住環境です。車2台並列に駐車可能です。延床面積98.12㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは、広々約19.0帖。キッチンサイドにパントリースペース。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格4690万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column今さら聞けない!そもそも住宅ローンって?-

東久留米市滝山5丁目 新築戸建
落ち着きある住宅街です。敷地約34.2坪の整形地。カースペースは車2台駐車可能です。延床面積105.78㎡のゆとりの3SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。吹き抜けで明るく開放感のあるLDKは、約22.0帖の広々大空間です。奥行きが広く利用しやすいルーフバルコニー。
価格4999万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市野火止3丁目 新築戸建
大変落ち着きのある住宅街です。敷地約30.6坪の整形地。車種により車2台並列に駐車可能です。LDKは広々16.1帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。2F南側洋室は、そのまま広くも将来的に2部屋にもできるフレキシブルな間取り。
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Column計画道路とは? 東久留米市の計画道路について-

コスモ・ザ・パークス清瀬の森 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。前面は施設の駐車場で建物などなく開放感があります。専有面積80.64㎡のファミリータイプ3SLDK。全室6帖以上あるゆとりの間取り。LDKは約16.4帖。隣の洋室と合わせると約22.5帖の広々空間になります。洋室にはウォークインクローゼット。管理体制良好。共用施設が充実の大規模マンションです。
価格4299万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市元町2丁目 土地 全6区 3号地
清瀬駅 徒歩9分。売地 全6区画。3号地は、敷地約41.6坪。旗竿型の敷地ですが、路地状部分の間口が約3mありゆとりがあります。車2台駐車も可能です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。更地にてお引渡しになります。
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Column2024年4月から「省エネ性能表示」の努力義務化がスタートします-

東久留米市滝山7丁目 令和3年 築浅戸建
令和3年築の築浅戸建。南西向きで陽当たり良好。吹き抜けで開放感のある約20.0帖の広々リビングルーム。スケルトン階段で2Fとつながり、屋内の一体感を感じられる間取りです。白と木目と基調とした落ち着きある室内デザイン。クロス張替えなど一部リフォームを行っていて室内きれいです。
価格4130万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市柳窪3丁目 土地 全2区 A区
小平駅 徒歩12分。北道路ですが、南側隣地が都営住宅の敷地で建物などなく、陽当たりとても良好です。周辺には黒目川や緑地など、自然にも多く触れ合える住環境です。条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。
価格2680万円住宅ローン 土地のみ、月々約円




