貯金がなくても住宅ローンは組める？
はい、組めます。
自己資金がないから住宅ローンが組めないということはありません。
もちろん自己資金があることに越したことはありません。
住宅ローンの審査も、自己資金や貯金が多くあるほうが審査は通りやすいです。
ここでひとつポイントなのが「諸費用」です。
不動産購入する場合「物件価格」のほかに「諸費用」がかかります。
主なところで「登記関係費用」「仲介手数料」「銀行関係費用」などがあります。
※すいません、たいぶザックリです。
ケースバイケースですが、物件価格の5%～8%くらいの諸費用がかかると言われています。
例えば、3000万円の物件を購入する場合、150万円～240万円の諸費用がかかります。
この諸費用をお手持ちの資金から出せるか出せないかが、住宅ローンの大きなポイントです。
金融機関は、住宅ローンを融資してくれますが、もしものときのために物件を担保として抵当権を付けます。
要するに、住宅ローンを返せなくなったら、その家を没収しますよ～ということです。
※だいぶ簡略化して書いてます。^_^;
そのときに、諸費用分も融資しているとしたら、あくまで担保としているのは物件だけなので、物件を没収しても諸費用分を取り戻せなくなってしまうのです。
なので、金融機関は、できるだけ「物件価格」分だけを融資したいのです。
ですが。
昨今では、各金融機関も住宅ローンユーザーの取り合いです。
ぜひうちで住宅ローンを組んでください、という状況ですので「諸費用」分も合わせた融資にも割と積極的なのです。
ただし、この状況もいつまで続くか分かりません。
各金融機関が住宅ローンの融資に積極的な（審査がゆるい）今、住宅ローンを組んでしまったほうがよいかもしれません。
Column貯金がなくても家は購入できます。-
藤和シティホームズひばりヶ丘学園町 1F【リフォーム済み】
専有面積71.11㎡。ファミリータイプの3LDK。内装リフォーム済みで室内きれいになりました。閑静な住宅街に建つ低層のマンション。ひばりが丘駅、東久留米駅が利用できます。ペットと暮らせるマンションです。空室のため室内いつでもご覧になれます。
価格3650万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市滝山3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟
閑静な住宅街。新築戸建 全3棟。2号棟は、北東道路のほか北西側が隣地通路のため、角地のような開放感のある立地です。2Fに浴室と洗面室を配置して、1F居住スペースを広くとった間取りです。家族のつながりを感じられるリビングイン階段。LDKは広々16.0帖あります。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。
価格3690万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column団体信用生命保険（団信）ってなに？-
清瀬市松山3丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩7分。区画整理されたとても落ち着きある住宅街です。すぐ近くに松山緑地保全地域があり、駅近でありながら緑が豊富で自然を感じられる住環境です。第七小学校がすぐ近く。ふれあい通り商店街が近くお買い物に便利な立地です。
価格5598万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市小山3丁目 新築戸建
南西角地で陽当たり良好。開放感のある区画です。敷地約34.0坪。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々約17.5帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。奥行の広いワイドバルコニーとルーフバルコニーの2面あります。
価格5699万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column諸費用って、どういうものがあるの？-
清瀬市野塩3丁目 新築戸建 全6棟 A-3号棟
秋津駅 徒歩14分。全6棟の開発分譲地。A-3号棟は、敷地約36.3坪。南側がカースペースのため陽当たり良好です。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4SLDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは18.4帖あり床暖房を完備。主寝室に大型のウォークインクローゼット。
価格5280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬市中里1丁目 新築戸建
約42.4坪のゆとりの敷地。東道路の整形地。カースペースは広く並列に2台駐車可能です。延床面積105.71㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約20.0帖。カウンターがありお子様のスタディスペースとしても利用できます。
価格5799万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの？-
清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全25棟 1号棟
全25区画の大型開発分譲地。1号棟は、南東向き、三方向角地でとても開放感のある立地です。陽当たりとても良好です。ゆとりの3LDKの間取り。フルオープンで開放感のあるカウンターキッチン。キッチンサイドにパントリースペースがあります。主寝室に大型のウォークインクローゼット。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格3940万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
清瀬パークハウス 7F 角部屋【リフォーム予定】
広いルーフバルコニー付き。三方向角部屋でとても開放感があるお部屋です。専有面積95.28㎡のゆとりの4LDK。LDKは広々約17.4帖。内装全面リフォームで室内きれいになります。目の前の日本社会事業大学の竹丘公園など緑に囲まれた自然豊かな住環境です。ペットと暮らせるマンションです。
価格4790万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-
東久留米市浅間町1丁目 新築戸建
敷地約43.0坪のゆとりある敷地。南側が児童公園のため、角地のような開放感があり、陽当たり良好です。延床面積104.38㎡。ゆとりの4LDK。LDKは約19.1帖あり、洋室を合わせると約23.7帖の広々空間です。2Fの3居室すべてにウォークインクローゼットを完備しています。
価格6698万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市前沢4丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
区画整理された落ち着きある住宅街です。新築戸建 全3棟。1号棟は、角地で開放感のある立地です。ビルトイン車庫付き。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。すぐ近くのクリエイトエスディー東久留米前沢店をはじめ、周辺に商業施設が豊富にありお買い物やお食事などに便利な立地です。
価格3890万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column住宅選びのチェックポイント-
清瀬市中清戸5丁目 新築戸建
南東向きで陽当たり良好。角地で開放感があります。ひまわり通りに面した立地です。延床面積104.3㎡。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約22.0帖の広々空間です。床暖房を完備。
価格4799万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
東久留米市野火止3丁目 新築戸建 全2棟 A号棟
新築戸建 全2棟。交通量の少ない閑静な住宅地。A号棟は、敷地約30.03坪。南庭付きの3LDKの間取り。LDKは約15.12帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。2Fに南側洋室は開放感のある勾配天井とロフトスペースがあります。
価格3690万円住宅ローン100%借入で、月々約円 
Column「手付金が戻ってくる」とは？-
東久留米市野火止3丁目 新築戸建 全11棟 8号棟
公園隣接の新築戸建 全11棟。8号棟は、南道路で陽当たり良好。敷地約34.1坪。車2台並列に駐車可能です。LDKは広々17.0帖。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。南向きの主寝室は8.75帖。ウォークインクローゼットを完備しています。
価格4280万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティーパーク 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。専有面積78.29㎡。ゆとりある3LDKの間取り。内装全面リフォームで室内きれいになりました。管理体制良好。共用施設充実。ペットと暮らせるマンションです。イオンモール東久留米など近く、お買い物に便利な立地です。
価格4190万円住宅ローン100%借入で、月々約円
