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はい、組めます。
自己資金がないから住宅ローンが組めないということはありません。
もちろん自己資金があることに越したことはありません。
住宅ローンの審査も、自己資金や貯金が多くあるほうが審査は通りやすいです。
ここでひとつポイントなのが「諸費用」です。
不動産購入する場合「物件価格」のほかに「諸費用」がかかります。
主なところで「登記関係費用」「仲介手数料」「銀行関係費用」などがあります。
※すいません、たいぶザックリです。
ケースバイケースですが、物件価格の5%~8%くらいの諸費用がかかると言われています。
例えば、3000万円の物件を購入する場合、150万円~240万円の諸費用がかかります。
この諸費用をお手持ちの資金から出せるか出せないかが、住宅ローンの大きなポイントです。
金融機関は、住宅ローンを融資してくれますが、もしものときのために物件を担保として抵当権を付けます。
要するに、住宅ローンを返せなくなったら、その家を没収しますよ~ということです。
※だいぶ簡略化して書いてます。^_^;
そのときに、諸費用分も融資しているとしたら、あくまで担保としているのは物件だけなので、物件を没収しても諸費用分を取り戻せなくなってしまうのです。
なので、金融機関は、できるだけ「物件価格」分だけを融資したいのです。
ですが。
昨今では、各金融機関も住宅ローンユーザーの取り合いです。
ぜひうちで住宅ローンを組んでください、という状況ですので「諸費用」分も合わせた融資にも割と積極的なのです。
ただし、この状況もいつまで続くか分かりません。
各金融機関が住宅ローンの融資に積極的な(審査がゆるい)今、住宅ローンを組んでしまったほうがよいかもしれません。
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東村山市富士見町5丁目 新築戸建 全2棟 2号棟 新築戸建住宅 全2棟 2号棟 敷地面積89.27㎡ 建物面積69.66㎡ 西側道路の整形地です。建物はロフト付きの収納豊富な3LDK。全居室南向きで明るい室内。人気の対面キッチンです。地震に強い家。安心の住宅性能評価取得物件。 |
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東久留米市柳窪5丁目 新築戸建 全18区 2街区 2-C号棟 大型開発分譲地 全18棟 2街区。2-C号棟は、南庭付きの3LDK+S。車種により車2台駐車可能。家族の顔が見えるリビングイン階段の間取り。LDKは広々16.12帖。隣のフリースペースを合わせると19.12帖の広々空間です。2F主寝室にはウォークインクローゼットを完備。白を基調とした明るい室内です。 |
価格3590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市柳窪5丁目 新築戸建 全21棟 1街区 2-I号棟 最終1棟 大型開発分譲地 全21区 1街区。2-I号棟は、敷地約40.8坪。広い南庭付きの4LDK。陽当たり良好です。1FはLDKと和室を合わせて約21帖の広々空間です。主寝室にはウォークインクローゼットと、テレワークなどにも利用できるフリースペースを完備。奥行きの広いワイドバルコニーなど。 |
価格3890万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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コスモグレイスひばりヶ丘 最上階【リフォーム済み】 ひばりヶ丘駅 徒歩13分。最上階で陽当たり良好。白と木目と基調とした明るく開放感のある室内です。前面は低層の住宅地で眺望良好です。3居室からアクセスできる広いバルコニースペース。ビルトイン食洗機や浴室乾燥機の設備が生活をサポートします。リフォーム済みで室内いつでもご覧になれます。 |
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東久留米市八幡町3丁目 新築戸建 全4棟 4号棟 4号棟は、敷地約35坪。旗竿型の敷地ですが、南向きのお庭があり陽当たり良好です。車種により車2台駐車可能です。家族の顔が見えるリビングスルータイプの間取り。リビングが見渡せる対面式キッチン。キッチン背面にパントリースペースがあり便利です。キッチンシンクは衛生的で便利なタッチレス水栓。主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備。 |
価格4090万円住宅ローン100%借入で、月々約円 |
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東久留米市滝山3丁目 新築戸建 全3棟 3号棟 3号棟は、旗竿型の敷地ですが、南東側が遊歩道のため、開放感があり陽当たり良好です。リビングスルータイプの3LDKの間取り。リビングルームが見渡せる対面式キッチン。衛生的なタッチレス水栓。雨の日のお洗濯に役立つ屋根付きインナーバルコニーです。車種により車2台駐車可能です。 |
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東村山市萩山町2丁目 新築戸建 新築戸建住宅 西側道路の整形地。敷地面積105.86㎡ 建物面積84.18㎡ 全居室5帖以上ある3LDKです。リビング16.9帖。各居室クローゼット付きで収納豊富です。住宅性能評価取得物件(耐震等級最高等級3取得)地震に強い家。 |
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東村山市秋津町4丁目 新築戸建 新築戸建住宅 敷地面積113.76㎡ 建物面積89.10㎡ 陽当たりの良い南道路 建物は畳コーナーのある3SLDK。グルニエやウォークインクローゼットがあり収納豊富です。住宅性能評価取得物件(耐震等級最高等級3)地震に強い家。 |
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