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O K

駅近と駐車場2台のメリットデメリット

新築戸建てと分譲マンション

駅に近い駅近物件か、それとも郊外で駐車場2台のような広い物件か、どちらがよいのでしょう。
もちろん駅近で広い物件があればよいですが、それはきっととても高いです。
みなさん限られた予算の中で物件を探されていますから、なかなかそういった物件には手が出ません。
では、駅近と郊外の広い物件、どちらを購入すべきなのでしょう。

利便性をとるならやっぱり駅近

東久留米は、東部に西武池袋線が通っていて、東久留米駅、ひばりヶ丘駅、清瀬駅にアクセスできます。
やはり駅に近いエリアには、商業施設や生活施設が多く集まり利便性に優れています。
駅にすぐ近くのエリアは、マンションが多く建っています。
東久留米駅の近くでは、駅周辺の再開発で整備された頃に建ったマンションが多く、中古マンションとして販売されています。
ただ、それほど頻繁に物件が出回っている訳ではないので、駅近のマンションを希望される方は、まめに情報をチェックするのがよいでしょう。

※住まい工房では、毎日東久留米エリアの物件は欠かさずチェックしていますので、駅近マンションをご希望のかたは、ぜひ当社までお問い合わせください。
東久留米エリアに精通したスタッフより、素早い新鮮な情報をお届けいたします。

本当に駅に近いエリアはマンションが多いですが、その周りには戸建が多く建つ住宅街が広がります。
駅から近いエリアでも、割と自然が多く残っているエリアが多いです。
郊外の物件に比べると価格はやや高めとなりますが、駅までのアクセスが良い戸建物件を希望される方は、この辺りのエリアがおすすめです。

東久留米はバス便が豊富

東久留米は、郊外のエリアにもバス便が豊富にあり、駅までのアクセスが良いエリアが多いです。
本数も豊富で、西武池袋線の清瀬駅、東久留米駅、ひばりヶ丘駅、西武新宿線の花小金井駅、田無駅、中央線の武蔵小金井駅などにアクセスできます。
バス利用に慣れているかた、普段から電車利用されないようなかたは、郊外エリアのほうが価格が抑えめで、土地が広めの条件が良い物件がおすすめです。

東久留米は買い物がどこも便利

東久留米で大型商業施設と言えば、イオンモール東久留米、イトーヨーカドー東久留米店、ショッピングセンタークルネなどがあります。
上の原の再開発エリアには、アクロスプラザ東久留米やスーパービバホーム東久留米店
そのほかにも滝山商店街や新所沢街道の下里エリア、小金井街道の幸町エリア、前沢エリアにスーパーをはじめ商業施設が多く集まりお買い物に便利なエリアです。
東久留米ではこういった商業エリアが各所に点在し、割とどこの地域からでも徒歩や自転車でアクセスでき、お買い物の便が良いところが多いです。

自然豊かな住環境

東久留米エリアは、都内で都心へのアクセスが良い立地であるにも関わらず、自然豊かな住環境であることが大きな魅力です。
割と駅近のエリアでも、まだまだ自然が多く残っていて、のどかな住環境が広がります。
平成の名水百選にも選ばれた南沢の湧水群。
豊富な湧水を源泉とした黒目川や落合川では、夏には子供たちが川遊びを楽しんだりします。
柳窪の緑地保全地域や古民家など、昔ながらの風景を残す落ち着いた住環境、などなど。

広さを求めるなら駐車場2台の郊外

東久留米エリアでは、駅近と郊外とで、ものすごく住環境が違うということはありません。
がやはり、土地の価格は駅近のほうが高いです。
広さを重視されるかたは、同じ予算でも郊外のほうが条件の良い物件が見つかります。
敷地が広いと駐車場2台の物件も多くなります。
駐車場が2台あることは、車を2台所有していなくても、例えば車での来客時に対応でき、小さなお子様がいる家庭では、実家の親御さんが車で来られても目の前に駐車できて便利です。
車がないときはプールスペースに早変わり、子供の遊び場としても最適です。


まとめ

駅近と郊外のそれぞれメリットを、簡単ではありますがまとめてみました。

駅近物件

メリット

毎日の通勤や通学に便利
店舗などの数が豊富で利便性が高い
将来の売却時にも、ある程度の需要が見込める

デメリット

価格が高い
広い物件が少ない


郊外物件

メリット

駐車場2台などの広い物件が多い
陽当たりなど条件が良い物件が多い
価格が低め

デメリット

駅までのアクセスに時間がかかる
大型店舗などの開店や退店の影響を受けやすい


上記の比較は、あくまで全体的な話です。
不動産は物件ひとつひとつ条件が違いますし、お客様それぞれの希望条件も様々です。
何を重視して物件探しをするかによって、ほかの方にとってはデメリットであることもメリットに変わったりすることもあります。

住まい工房では、お客様それぞれの希望条件に照らし合わせて、物件探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の希望される条件、今後どのようなライフスタイルを送っていきたいのかをお聞かせください。
全力で物件探しのお手伝いをさせていただきます。


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