実例：土地探しから建てたK様の家

東久留米市・K様邸（施工：谷地工務店）

K様邸をご紹介させていただきます。住まい工房で土地を探し、グループで設計・建築をさせていただきました。
土地選びから、建築のご相談、設計図面の打ち合わせまで、ひとつの窓口でお手伝いいたしました。
吹き抜けのある明るいリビングや、くつろげる小上がりの畳スペースなど、施主様のご家族にもご協力をいただきながら、土地の形とご家族の暮らし方にあわせてつくった家です。

設計：谷地建築設計

谷地建築設計 代表の自邸

谷地建築設計は、一級建築士が一棟ずつ設計する事務所です。写真は、代表が自分の家族のために設計した自邸です。

暮らす人の毎日を想像しながら、光の入り方や家事の動き、家族の距離感まで、一つひとつ丁寧に考えています。
間取りの希望が固まっていなくても大丈夫です。お話を聞きながら、一緒に形にしていきます。

進め方と費用

注文住宅の費用は、土地の条件と、建てたい家で大きく変わります。
だから住まい工房では、坪単価の目安ではなく、実際のプランから費用をお出しします。

1. 土地を探す住まい工房が、地域の事情も含めてご案内します。
2. 無料でプランをつくる気になる土地が見つかったら、谷地建築設計がその土地に合わせたプランを無料で作成します。
3. 費用が分かるプランをもとに概算をお出しします。土地と建物を合わせた総額で、資金計画を一緒に考えます。
4. 設計・建築打ち合わせの回数に制限はありません。納得いくまで詰めたら、地元で家を建ててきた谷地工務店が、引き渡しまでしっかりやり切ります。完成後のアフターサービスも、同じグループで責任を持って対応します。

土地が決まる前でも、「この土地ならどうなる？」のご相談から始められます。

家のつくり

• 建売より一段上の仕様が標準一般的な建売住宅よりひとまわり高い仕様を、標準にしています。
• 吹付け断熱が標準発泡硬質ウレタンの吹付け断熱。施工の腕による差や、年月による性能の低下が起きにくい断熱材です。
• 長期優良住宅に対応標準仕様で、長期優良住宅の認定を受けられます（申請費用は別途）。
• 設備も自由にキッチンやお風呂は標準仕様をご用意。色の指定や、こだわりの設備への変更もご相談いただけます。
• お支払いは都合に合わせて建築代金のお支払いは、ご都合に合わせて相談できます。住宅ローンの選択肢を狭めることもありません。
• 住宅ローンもサポート手続きが複雑になりがちな注文住宅のローンも、経験豊富なスタッフがお手伝いします。

まだ何も決まっていない方へ

注文住宅にするか、建売にするか、中古にするか。
もしかすると、今は買わずに賃貸のままがいい、今の家に住み続けよう、という答えになることもあるかもしれません。

住まい工房は、何かを売るために相談をお受けすることはありません。
ご家族にとって一番いい住まいの形を、一緒に考えていきたいと思っています。