よくあるご質問

• • 住宅ローンが残っていても売却できますか？

  • はい。住宅ローンが残っていても売却できます。住宅ローンが残ったまま売却活動を行い、購入者が決まり、引き渡しと同時に残債を一括で返済する形が一般的です。費用や流れなどいっしょに確認いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

• • 建物が古いのですが、更地にしないと売却できないですか？

  • 更地にしなくても売却できます。老朽化して価値がつかないと思っている物件でも、たくさんの売却事例があります。ご相談いただけましたら、適切な方法をご案内いたします。

• • 住みながら売却活動は行えますか？

  • 可能です。むしろ、住みながら売却活動を行う方のほうが多いくらいです。

• • 不動産の売却を近所に知られたくありません。それでも売却活動は行えますか？

  • はい、可能です。なるべく高値で売却するには、やはりインターネットを活用した広告などで多くのかたに情報を公開することが効果的ではありますが、そのような広告活動はせずに、不動産会社同士のネットワークを利用して売却する方法や、業者買取りという方法もあります。

• • 見学（購入）希望者が来る前に、やっておくことはありますか？

  • 必ずやらなくてはいけない事はありませんが、最低限の整理整頓やお掃除はしておくとよいでしょう。 また、例え日中の明るい時間でも、屋内は意外と暗いものです。日中でもなるべく多くの照明を付けて、ぱっと見の印象をよくするとよいと思います。

• • 見学（購入）希望者が来る際、何をすればよいですか？

  • 見学中に、購入希望者から生活について質問されることがあります。 お買い物環境、学校や図書館、交通の利便性など、居住者から聞く生の声は購入希望者にとってとても参考になる情報です。 特に好印象になるよう努力したりする必要はなく、素直に現地の情報を伝えるとよいでしょう。

• • 時間をかけて売却活動しても売れない場合どうなるのですか？

  • 時間をかけても売れないときもあります。ですが、不動産は価格とタイミングさえ合えば必ず売れます。ただ、時間の猶予がない場合などは、不動産会社による買い取りという方法もあります。ケースバイケースではありますが、特に価格とタイミングについて、売却担当者と十分に打ち合わせをするとよいでしょう。