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東久留米市南沢2丁目 建築条件付き 土地 全2区 No.2

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価格 3290 万円 価格履歴 (1)
  • 敷地:115.06m²(約34.81坪)
  • 現況:更地
  • 地型:整形地
こちらの物件は、通常約115万円の仲介手数料がかかりますが、住まい工房ならゼロ円です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
敷地約34.8坪。西道路のほか東側隣地が畑のため開放感があります。ひばりヶ丘駅まで徒歩17分、東久留米駅まで徒歩17分でアクセスできます。
建物価格1300万円(税込)で、総額4590万円で間取りなど自由に設計できるフリープランです。建物について、土地のみのご相談も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

こちらの物件は、通常の仲介の場合約115万円の仲介手数料がかかりますが、住まい工房ならゼロ円です。
余計な費用は払わずに物件購入できる、住まい工房に相談してみませんか?
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前面は通り抜けのできない道路のため、交通量が少ない落ち着きある住環境です。周辺には自然が多く残るのどかな住環境です。

区画図 

区画図
区画図
前面は通り抜けのできない道路のため、交通量が少ない落ち着きある住環境です。周辺には自然が多く残るのどかな住環境です。

物件の特徴や設備

  • 車2台以上
  • 整形地
  • 閑静な住宅街
  • 全室南向き
  • 広いリビング(15帖以上)
  • 2Fリビング
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浄水器
  • 浴室一坪以上
  • 追炊き機能
  • 浴室乾燥機
  • ペアガラス
  • TVモニタ付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2か所以上
  • シャワー付き洗面化粧台
  • ベタ基礎
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学区域

    • 第五小学校 936m(約12分)地図で確認
    • 南中学校 342m(約5分)地図で確認

周辺施設

  • ひばり保育園 705m(約9分)
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    確認
  • まなびの森保育園ひばりヶ丘 835m(約11分)
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  • 自由学園幼児生活団幼稚園 779m(約10分)
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  • 西友 ひばりが丘団地店 770m(約10分)
    地図で
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  • セブンイレブン 西東京ひばりヶ丘2丁目店 799m(約10分)
    地図で
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  • 東久留米市役所 1262m(約16分)
    地図で
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  • 東久留米市立ひばりが丘図書館 791m(約10分)
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  • 東久留米市 南部地域センター 791m(約10分)
    地図で
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  • ひばりケ丘診療所  556m(約7分)
    地図で
    確認
  • 鹿島医院 804m(約11分)
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  • 学園樹林地 885m(約12分)
    地図で
    確認
  • 竹林公園 621m(約8分)
    地図で
    確認

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住宅ローンシミュレーション

  • 借入金額
  • 万円
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  • の場合
  • 月々約
上記のお支払例の初期値は、都市銀行で物件価格100%のお借入、期間35年、金利:変動金利(優遇後)ボーナス払いなしで算出しています。
不動産購入には物件価格のほかに別途諸費用がかかります。※およそ物件価格の6~8%が目安です。
借入金額、期間、金利を変更できます。
※上記は、土地のみのお支払例です。建物は、完成後お支払いがスタートするのが一般的です。※プランによります。

物件詳細

  • 住所
    東京都東久留米市南沢2丁目
    交通
    西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩17分
    西武池袋線「東久留米」駅 徒歩17分
    土地面積
    115.06m²
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    接道
    西側約5m(公道)
    総区画数
    2区
  • 土地権利
    所有権
    土地形
    整形地
    地勢
    平坦
    地目
    宅地
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用地域
    現況
    更地
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建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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