例えば、月々10万円だと、いくらの物件が買えるの?
住宅ローンで月々10万円の支払いは、およそ3700万円の借入額になります。
借入額3700万円
期間35年
変動金利0.7%
ボーナス払いなし
で、月々の支払額が約99,353円です。
これを元に、物件価格以外にかかる諸費用や頭金(自己資金)なども考慮すると下記のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3400万円 諸費用300万円 で、借入額が約3700万円。
自己資金 100万円の場合
物件3490万円 諸費用310万円 で、借入額が約3700万円。
自己資金200万円の場合
物件3590万円 諸費用310万円 で、借入額が約3700万円。
自己資金500万円の場合
物件3880万円 諸費用320万円 で、借入額が約3700万円。
といったイメージです。
※諸費用の計算など一般的な取引の場合のざっくりとした参考値です。取引内容や特に住宅ローンのプランによって諸費用は変動します。
当然ですが、用意できる自己資金(頭金)によって購入できる物件価格も変化します。
審査の内容によっては、金利が0.7%よりもさらに低くなることもありますので、そうなるとさらに借入額を大きくすることはできます。
自己資金がなくても、3400万円くらいの物件なら、月々約10万円で物件の購入が可能ということになりますね。
ちなみに上記の諸費用計算には仲介手数料が含まれています。
当社の仲介手数料無料で対応可能な物件の場合、諸費用が仲介手数料分少なく済むので、その分を物件費用に充てることができます。
参考値としては以下のようになります。
自己資金 0円の場合
物件3510万円 諸費用190万円 で、借入額が約3700万円。
自己資金 100万円の場合
物件3610万円 諸費用190万円 で、借入額が約3700万円。
自己資金200万円の場合
物件3710万円 諸費用190万円 で、借入額が約3700万円。
自己資金500万円の場合
物件4010万円 諸費用190万円 で、借入額が約3700万円。
となります。
では、もう少し上げて、月々12万円だとどれくらいになるでしょうか。
借入額4450万円
期間35年
変動金利0.7%
ボーナス払いなし
で、月々の支払額が約119,492円です。
これを元に、物件価格以外にかかる諸費用や頭金(自己資金)なども考慮すると下記のようになります。
自己資金 0円の場合
物件4100万円 諸費用350万円 で、借入額が約4450万円。
自己資金 100万円の場合
物件4200万円 諸費用350万円 で、借入額が約4450万円。
自己資金200万円の場合
物件4300万円 諸費用350万円 で、借入額が約4450万円。
自己資金500万円の場合
物件4590万円 諸費用360万円 で、借入額が約4450万円。
となります。
同じように、仲介手数料無料の場合はこのようになります。
自己資金 0円の場合
物件4245万円 諸費用205万円 で、借入額が約4450万円。
自己資金 100万円の場合
物件4345万円 諸費用205万円 で、借入額が約4450万円。
自己資金200万円の場合
物件4445万円 諸費用205万円 で、借入額が約4450万円。
自己資金500万円の場合
物件4745万円 諸費用205万円 で、借入額が約4450万円。
です。
月々の支払額を2万円上げると、だいぶ物件の選択肢も増えそうですね。
ぜひ今後の住まいさがしの参考にしていただけたらと思います。
仲介手数料無料についてはこちらから
※本コラムは2018年11月にアップロードされたものですが、金利情勢などに変化に合わせて内容を編集いたしました。
Column貯金がなくても家は購入できます。-

清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
南東向きで陽当たり良好。新築戸建 全2棟。B号棟は、2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは約15.0帖あり、キッチンサイドにパントリースペースがあり収納に便利です。ZEH水準の省エネ性能。耐震等級「3」の地震に強い家です。徒歩2分のバス停から豊富な便で、清瀬駅、久米川駅にアクセスできます。
価格3590万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市南沢4丁目 新築戸建 第1期 全18棟 H号棟
大型開発分譲地 全18棟。H号棟は、敷地約33.2坪。北道路の立地ですが、南西側が畑のため陽当たり良好です。角地のような開放感があります。2Fにフリースペースのある3SLDKの間取り。LDKは約17.25帖あり。カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。イオンモール東久留米、第五小学校がすぐ近く。周辺には、南沢緑地や六仙公園など自然も多く住環境良好です。
価格4390万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column計画道路とは? 東久留米市の計画道路について-

東久留米市中央町4丁目 新築戸建
六仙公園がすぐ近く。南東向きで陽当たり良好。敷地約34.5坪。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは広々約17.0帖あり床暖房を完備。キッチンサイドに収納。広い洗面室。主寝室にウォークインクローゼット。
価格4699万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市中里2丁目 新築戸建 全3棟 1号棟
第四小学校が近く。自然豊かな住環境の新築戸建 全3棟。1号棟は、敷地約41.5坪。広いカースペースは車2台並列に駐車可能です。延床面積103.50㎡。リビングスルータイプの4LDK。2F居室はすべて6帖以上ありゆとりがあります。奥行きが広く開放感のあるルーフバルコニー。
価格4180万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column2024年4月から「省エネ性能表示」の努力義務化がスタートします-

清瀬市野塩5丁目 新築戸建
秋津駅 徒歩6分の便利な立地。東南角地のため陽当たり良好。開放感のある立地です。敷地約34.9坪。延床面積105.57㎡。2Fに4居室あるゆとりの4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。LDKは約23.1帖の広々大空間です。シューズインクローゼットがあり玄関周りをスッキリ整頓できます。
価格5699万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市松山1丁目 新築戸建
清瀬駅 徒歩5分。都心へのアクセス良好。南東向き。明るく開放感のある2Fリビングルームの3LDK相当の間取り。すぐ近くのふれあい通り商店街をはじめ、徒歩圏に商業施設がそろったとても便利な立地です。
価格4080万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column団体信用生命保険(団信)ってなに?-

東久留米市南沢4丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
イオンモール東久留米がすぐ近く。六仙公園なども近く住環境良好です。新築戸建 全2棟。B号棟は、敷地約33.9坪。南庭付き。車2台並列に駐車可能です。2Fに4居室ある4LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。太陽光パネル搭載の家。
価格4790万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

東久留米市柳窪4丁目 新築戸建
大変落ち着きある住宅街。北西側の接道ですが、南東側隣地に建物がなく陽当たり良好です。延床面積89.09㎡の3LDK。LDKは広々17.0帖。折上げ天井やポップアップ天井でデザイン性の高い室内空間です。2F主寝室に大型のウォークインクローゼット。太陽光パネル搭載の家。
価格4390万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column2Fリビングの利点をまとめてみた-

新座市新座2丁目 戸建
南西向きで陽当たり良好。角地で開放感のある立地です。柳瀬川駅 徒歩18分の閑静な住宅街。徒歩圏に新座団地の商店街などがありお買い物に便利です。お好みにリフォームされてみてはいかがでしょうか?リフォームのご相談も承っています。お気軽にお問い合わせください。
価格1680万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市中里3丁目 新築戸建
通りから入った閑静な住宅街。敷地約36.2坪の整形地。延床面積93.98㎡。2Fに4居室ある4LDKの間取り。LDKは広々18.75帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。ZEH水準の省エネ性能。住宅性能評価、耐震等級「3」の地震に強い家です。
価格4590万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column東南角地が一番高い?土地の値段って?-

清瀬市竹丘3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
新築戸建 全2棟。2号棟は、敷地約39.1坪。南側隣地が公園のため建物などなく陽当たり良好です。全室南向き。全室6.7帖以上のゆとりの3LDKの間取り。LDKは広々19.2帖あり、カウンターキッチンからリビングルームが見渡せます。太陽光パネル搭載の家。
価格3980万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -
ハイコート花小金井 3F【リフォーム済み】
南西向きで陽当たり良好。内装フルリフォーム済みで室内とてもきれいです。徒歩1分のバス停から豊富な便で、花小金井駅、東久留米駅にアクセスできます。目の前にドラッグストア、コンビニなど商業施設や生活施設が充実していてとても便利な立地です。
価格3099万円住宅ローン100%借入で、月々約円
Column住宅購入までの流れ② 契約から引き渡しまで-

東久留米市中央町1丁目 新築戸建 全2棟 B号棟
東久留米駅 徒歩13分の閑静な住宅地。徒歩圏に商業施設や生活施設のそろったとても便利な立地です。B号棟は、敷地30.5坪。南向きのお庭付きの3LDK。家族のつながりを感じられるリビングイン階段の間取り。耐震等級「3」の地震に強い家です。
価格5290万円住宅ローン100%借入で、月々約円 -

清瀬市下宿2丁目 中古戸建【リフォーム済み】
内外装リフォーム済みで室内とてもきれいです。延床面積103.68㎡。吹き抜けと階段で、開放感のあるリビングルーム。約19.0帖の広々空間です。2Fと一体感のあるLDK空間です。敷地約36.3坪。南向きで陽当たり良好です。車2台並列に駐車可能です。
価格3398万円住宅ローン100%借入で、月々約円


